[请益] 预售屋三房格局请益
楼主: BuYaoChao (BZway) 2022-03-21 10:38:06
https://i.imgur.com/evwgzVc.jpg
如图
目前看上这间预售屋附近生活机能好
旁边还有大建案在盖
整体机能跟发展性都不错
但感觉格局略差
一进门就是厨房
旁边还卡一根柱子没办法放冰箱
冰箱势必如家配图一样跟餐桌放在餐厅
但还没加上电器柜
整体规划感觉餐厅略小
有考虑把沙发后面的书房打掉改两房加大公共空间
但犹豫的点有2
1. 把书房改公共空间不知道客餐厅该如何配置，若书房直接改成餐厅是不是离厨房太远，客厅往内进到书房再让厨房延伸过来好像也怪怪的
2. 未来出售3房空间2房格局价钱上势必吃亏，若再以隔间方式隔回3房是否可行？顾虑的点是以轻隔间隔回3房隔音效果还是跟实墙有差
备注：室内含阳台约21.6，扣除阳台室内约19.8
如图
目前看上这间预售屋附近生活机能好
旁边还有大建案在盖
整体机能跟发展性都不错
但感觉格局略差
一进门就是厨房
旁边还卡一根柱子没办法放冰箱
冰箱势必如家配图一样跟餐桌放在餐厅
但还没加上电器柜
整体规划感觉餐厅略小
有考虑把沙发后面的书房打掉改两房加大公共空间
但犹豫的点有2
1. 把书房改公共空间不知道客餐厅该如何配置，若书房直接改成餐厅是不是离厨房太远，客厅往内进到书房再让厨房延伸过来好像也怪怪的
2. 未来出售3房空间2房格局价钱上势必吃亏，若再以隔间方式隔回3房是否可行？顾虑的点是以轻隔间隔回3房隔音效果还是跟实墙有差
备注：室内含阳台约21.6，扣除阳台室内约19.8
楼主: BuYaoChao (BZway) 2022-03-21 10:51:00
个人私心想要设置一个中岛取代餐桌，但目前怎么想配置好像都卡卡的
作者: bobokeke (韭菜们安安) 2022-03-21 10:55:00
厨房位置太奇怪，建商太无良三房当小套房在设计…
作者: abc0922002 (ABC一值都是很nice的) 2022-03-21 11:08:00
厨房那个位置不错啊，进门先洗手
作者: Goog1e (咕狗) 2022-03-21 11:08:00
开门就是厨房你真的能接受？？？这个厨房完全没让你有遮档的办法 直接判死刑
楼主: BuYaoChao (BZway) 2022-03-21 11:09:00
目前想法是会做一个屏风或柜子把厨房遮住
作者: Goog1e (咕狗) 2022-03-21 11:11:00
你这个格局是完全挡不了的 顶多挡在炉灶露出流理台 更奇葩
作者: may78125 (may78125) 2022-03-21 11:12:00
厨房应该是没办法改位置，有瓦斯管线问题，室内19坪3房觉得挤挤的，2房间比较合适，目前隔间是砖墙隔间吗？现在建商有些直接轻隔间了。最后是客厅面宽看起来不到3米，没办法放大电视有点可惜
作者: idmaker (SMAN) 2022-03-21 11:16:00
空间不要薍改 2房一定比三房难卖
作者: sermerla (什么拉) 2022-03-21 11:19:00
进门就厨房 餐桌后方的厕所 都不好更改 我不会考虑这个格局
楼主: BuYaoChao (BZway) 2022-03-21 11:22:00
https://i.imgur.com/9pTVrcK.jpg自己初步构想可能是这样，详细还是会找设计师讨论该如何取舍跟折衷作法改两房的部分还在犹豫隔回三房卖会有什么问题
作者: Potehamu (想找人聊聊) 2022-03-21 11:28:00
建议不要改成两房。另外如果加上滑门是不是会比较好一点
楼主: BuYaoChao (BZway) 2022-03-21 11:30:00
滑门也是考虑的方式之一，毕竟落尘区跟厨房还是隔开好，只是觉得隔越多空间越狭隘觉得有点可惜若改两房再以隔间改回三房也不建议吗？不管是以轻隔间或是砌砖的方式隔回
作者: mountain821 2022-03-21 11:32:00
觉得可以再多看看其他的，这格局不优
作者: nht (忘忘) 2022-03-21 11:33:00
鞋柜要放在哪里???
楼主: BuYaoChao (BZway) 2022-03-21 11:34:00
目前这个建案相对周遭来说是较可以接受的价钱，基地位置也不错甚至优于附近几个建案，我认为涨幅空间还很有潜力，虽然格局不好但投资自住都不错，想先自住个几年等未来有更大的房子需求再换应该也不太难更脱手，目前想法是这样，不知道有没有考虑不周全的地方鞋柜在大门后那个位置
作者: u26921052 2022-03-21 11:37:00
这...,日本至少是先玄关鞋柜再厨房，这厨房在进出动线上...放弃吧！
作者: clement80161 (我喜欢妳~) 2022-03-21 11:48:00
厨房真的尴尬，想像客人来访都穿过厨房，整个很怪
作者: pearlQQ (珍珠QQ) 2022-03-21 12:20:00
现在房子一堆怪格局
作者: e22346845 (心灵) 2022-03-21 12:25:00
拆掉比隔回去贵多了长期自住就改成自己想要的形状未来脱手也是很久以后了
作者: beergap (且战且走) 2022-03-21 12:25:00
我觉得还行
作者: hankwanghow (...) 2022-03-21 12:38:00
主卧太大了
作者: xd4664 (迷路小书童) 2022-03-21 12:38:00
进客厅前还要先参观厨房 这我不行
作者: cksai (黄柏) 2022-03-21 13:06:00
开门见内裤
作者: totwinkle (DEPON) 2022-03-21 13:18:00
进门厨房不好，客厅宽度也不够阿
作者: wanderlustfw (Wanderlust) 2022-03-21 13:25:00
不ok
作者: xyz30800 (疯疯小蛋蛋) 2022-03-21 13:37:00
这样室内20，简直变魔术
作者: DHC1115 (ABCDE) 2022-03-21 13:56:00
20三房真的很小欸
作者: prionailurus (石虎) 2022-03-21 13:59:00
入口档屏风除非是活动式的，不然不可行，大门不是只有人进出，还要考虑家具的进出
作者: paulfan (Fan) 2022-03-21 14:12:00
千万不要
作者: analogdesign (类比猪屎) 2022-03-21 15:37:00
第2点室内不到20也不能算是三房空间吧
作者: yuffie (菜刀眼金发控参上) 2022-03-21 17:32:00
现在3房室内不到20坪喔，再加上这格局……惨兮兮……
作者: GiantChicken (巨雞) 2022-03-21 19:20:00
主卧比客饭厅大也真有趣
作者: tskier 2022-03-21 20:09:00
这格局大概是默认住户不煮饭的。你想要中岛再找别间吧
作者: wseedw (无法反转的理由) 2022-03-21 21:53:00
放弃中岛吧
作者: insense (insense) 2022-03-21 22:42:00
这格局和三房室内空间真的满粪的
作者: azureshi (Nozomi) 2022-03-22 17:42:00
三房19坪也太小….我是买家的话反而这坪数隔三房会直接劝退。且自住需求的话就先不要考虑以后买卖怎样了
作者: convey1227 (A4thD) 2022-03-22 23:24:00
老话一句 20坪3房不要有走道浪费 够小了..
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