其实我觉得像这种合宜住宅 当初就应该规定 如果要出售只能用原价出售
然后政府有优先承购权 这样的规定就比较没有漏洞
有人说 当初就直接盖成社会住宅 只租不卖不就好了
只租不卖的社会住宅 跟 合宜住宅本质上还是有差异
"内政部兴办社会住宅出租办法"
社会住宅租赁期限为三年。承租人于租赁期限届满时仍符合承租资格者，得于租赁期限届
满三十日前，检附第七条第一项规定文件，以书面申请续租；届期未申请或申请未获核准
者，其租赁关系于租赁期限届满时消灭。
社会住宅租赁及续租期限，合计最长不得超过六年。但符合经济或社会弱势身分者，得延
长为十二年。
也就是社会住宅最多给你住12年，如果你12年还买不起房子，还是要给我滚出社宅
但合宜住宅其实是可以透过制度 让想长期租赁或是长期使用的居住者一个机会
只要限制你转售的价格(原价转售) 转售的对象(政府优先承买)
其实就可以避免承购者的套利行为 也保障承购者权利 也避免影响政府财政过钜

私人财产到底凭什么管人要卖多少

不用想了啦, 你想得到的历史上国民住宅条例全干过

政府美意岂容糟蹋

限制价格 限制转让, 只会压低价值, 跟市价差异到一个程度就会有人用各种管道进来买用人头、签约不登记、法拍、债权, 结果就是造成国宅管理混乱, 但无法阻止转让图利为什么你会觉得你想到的方法没有人想过呢？

都是考古题历史都有，最后还是回到市场机制一堆手段最后是排除凡人，造就特权阶级

真的都搞过了简单一句就是杀头生意有人做

别的不说，这次合宜住宅就限制十年不得转让，你问问看有多少转让不登记跟用法拍转让的就好

对面搞计划经济，最后都是黑市交易，管销合作社变成土皇帝。你秤一下自己咖数，看自己靠山硬不硬再来玩有排他性的东西

一堆抽中的，第一个月就卖掉了！

生命会自己找出路 有本事就所有洞都堵上

以前军宅不就一堆限制，还是有办法赚，没选举一般人还不知道哦，好好赚钱想办法才是道理

限制市场, 永远都只会让市场畸形化, 脱离原有的样貌市场永远会找到新的一条路, 跟生命一样

军宅很多人都在玩没选举的不会被放上台面第1年就卖10年才过户军宅也有

四个字 重蹈覆彻

若前面版友说的军宅就是图利特定人士

要卖就给他卖阿 以后会涨到50万的东西 现在就想卖 笑死

军宅很难抽常看到一个人扶养塞到爆炸满

能玩军宅的都不是一般人就是图利特殊族群

为啥不能学新加坡？那些官员一天到晚参访 只会吃喝玩乐吗

学新加坡？台湾就是到处学半套才越搞越糟糕好吗？

台湾好好的干嘛学别人

https://i.imgur.com/5jn3ZIU.jpg新加坡相对台湾那么独裁要不要学？说了N次修租赁法规了就装死阿为啥？民粹咩

鬼岛有鬼岛的玩法

又在鬼岛了...ㄏㄏ

政府有胆玩那么大 也不看一下自住率

当然不可能学新加坡 新加坡才多大 新加坡组屋不管盖哪都有人要 台湾怎么学？谁分台北房谁分南投房？

事实就是人人都想爽，现在就是你没爽到看认在爽你很不爽然后前几天升息很嗨的https://i.imgur.com/XW2umD6.jpg有时候真的不知道要说啥

社宅只要设定地上权只卖地上物这样就难炒作了很简单

只有只租不卖才是正解，产权转出去都搞不定

不是啊，规则是人订的。社宅也可以改成让承租人租一辈子。是政府考量后觉得六年是比较好的做法。毕竟需求远大于供给，大家用轮的相对公平。

花了一堆资源盖房子便宜卖给某些人，他们照样转卖获利，根本没屁用

当初一堆都找人头来抽 嘻嘻

可以去看看限制更严格的军宅，漏洞都有人钻

只租不卖以后要都更也比较快

社宅6年是因为他本来就是帮你存头期款不是要给什么穷人后来社宅被各种乱搞才变成现在畸形

复习https://i.imgur.com/8LKfpwe.jpg好了啦 红酒大师

人设律师？

你想过的东西 国宅历史上都做过了

先去研究军宅的花样再来谈限制措施

地上权国宅难炒??现在只找到部落客的文章跟监察院纠正文部落客文章 https://reurl.cc/OpNNV3联合报旧文 http://blog.udn.com/hardy520/5265959住户直接找议员,逼北市府把地上权国宅的土地,以当初买房时的地价卖给住户..太小看人性了.另外大陆的房子都是地上权,炒房有在客气的吗.

同意 这种出售就该有严格限制