以前发文问过这区发展
留言看法多是腹地被道路切的零碎
确实如此所以发展受限
昨天去看未来之丘 开4x
实际成交应该3字尾
旁边高铁之星待售30初头
梦幻诚开始拆架了 我今天有过去看
有一说一 外观人模人样
现在梦幻诚找货大致上要加一百
总价单价来看 还是比其他站区的低
我觉得未来之丘的优点是高楼 115交屋完工
只是要小赚抗通膨 盖久的物件可以考虑
两房格局规划不差 客厅有四米面宽
登阳房子还是有一定水准
九户三梯都有下去 基地不小 1700
公设还算丰富
走路三分钟到高铁最强大的优点
非发非宝
缺点吗
这区域道路零碎
北有高铁之星栋距近
东面南面低楼层有高架
西面将来整合盖房后 影响未知
关键还是40上下价位
单价高 不过两房车总价不高
1200 总价 我还给过啦
顶多就是慢慢缴到115年
然后转手赚个70-100万
自备款要3xx 四五年赚紧绷100
会被中古屋投资客笑XDD
我是这样想
青埔 竹北高铁我不熟
但是他们有其交通枢纽不可替代外
还有就业方面的便利
这边你说未来娱乐城就业机会很多
可是除了在高铁娱乐城跟高铁就业
谁会住这里？
需要三铁共构 南来北往
从台中高铁每天搭车去新竹桃园上班吗
哈............问m大
交通三铁共构
“站区”走路可到高铁
特区走路到不了 没有错
不过特区中古屋宝咖系列2字头还有得买
登阳近乎攻顶4x
你又不是能走自己路的区域
除非腹地很大嘛
还是得靠外围价格拉抬 比价
只凭一个娱乐城跟高铁
我看不见后续太大利润
投资是以整个大局来看
40这个价位
能在整个台中哪新案中取得更好的选择
如果要下一个结论
非要买这区 刚需
我应该还是会去买梦幻诚换约
市场气氛比较冷静 换约要被打
难保不会有小便宜能捡
如果这个案子40卖得动
我要去找岭东挖挖看物件
走路走到哪都走得到啊!问题是你要走半个小时以上吗?
觉得特区的地被宝X圈走太多少了在地建商疯狂抬价，现在才大输G0,不过等绿线延伸对特区应该帮助很大，小家庭性质很需要大众运输
哈 l大 概念图不错XDD这案子就到115年 时间蛮长的 可以慢慢等梦幻诚换约如果有+50 我会想买欸
作者: swanc 2022-03-21 07:10:00
梦幻诚火灾那栋有没有后续0.0？
O大当初樱花系列新房才20吧市区哪里有这种新房,这个客群的妈妈小孩应该都很仰赖捷运,看看明道上下课时间的捷运站XD
那边起来的时间我还没来台中 比较不熟原来当初是20我看完未来之丘有在想要不要置产这区毕竟各大高铁区都在喷台中高铁区腹地不够完整啊！！两房车如果1000有找出租个27000 我可以你这样讲我会想想同样时期g0中古都要冲35了这边比起来涨幅少 没有错
是没错 30内新屋 岭东也有一点岭东跟站区 我会选岭东XD
作者:
paunch (胖)
2022-03-21 07:52:00台中高铁一天6万人不知道都什么人在坐？
低楼层有3尾啦开价就40初头而已 我谈的楼层很低不过差不了多少 谈总价吧1250内
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2022-03-21 08:15:00
台中高铁特区最大的切割感不是那些高架 而是台铁轨道没有立体化+那条中山路充满大车 走起来的感觉没有竹北青埔舒服啊…
作者:
iceyu 2022-03-21 08:27:00世界都心8年屋都成交27~28了 站前这价格还好
还是可以先买 等交屋换手啊 跟宝佳不给换约的案子一样操作
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-21 09:20:00新竹桃园高铁都是当地最高单价但有旧市区的高雄台北就不是台铁乌日段没高架化被台中市放生很伤未来彰化市也要高架台中市已经完成就乌日没有
作者:
iceyu 2022-03-21 09:42:00未来之丘 实价登录出来几笔 37-40 登阳价格很硬
作者:
c188cc (borost)
2022-03-21 10:44:00这种产品竹北才是唯一解
台中发展是从市中心涟漪式扩张，目前还没把重心转到高铁，但台中高铁人次，还有中台湾交通枢纽地位，我觉得是时间问题而已如果投资岭东那边不错，离精机园区近，租屋需求强
作者:
iceyu 2022-03-21 10:53:00富宇世界花园成交34~35 还有空间?这价格不如买高铁站前
我从台中搭来台北上班，很多上班族跟我一样高铁转乘捷运65分钟内，不会误点，车上可睡觉可办公。很多住在新北重划区的每天开车进台北市，也是一小时车程发展久了会跟竹北类似吧 新竹高铁走路15分钟距离的房价都涨得很快
作者:
yewsx (Queenie老酥)
2022-03-21 11:08:00本来有考虑高铁那块、后来还是留在南区40
作者:
iceyu 2022-03-21 11:17:00依赖高铁通勤上班的 也不少 很多人无法想像
台中走15分当然比台北15分的感觉长，人行道烂，路上没有什么帅哥美女可欣赏，也没什么店家空旷感高。但这2～3年下来，当初有买的都赚不少，当然可以说是因为大环境涨。但假设这里如酸民嫌的那么烂，大环境涨，他应该也涨不多。
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-03-21 13:28:00登阳这地点开这价格 觉得还蛮合理的
作者: a20731 (培养皿) 2022-03-21 13:51:00
还不如等高铁北台中站比较有潜力，串连机场、机场捷运、中科
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2022-03-21 14:38:00
有生之年不可能有北台中站 别做梦了 除非乌日那个站有什么因素导致废站海平面上升 乌日地区好像相对低洼 这个5-60年后看有没有可能
作者: a20731 (培养皿) 2022-03-21 14:40:00
没有我只是形容那边要发展起来还不如等台中够开第二站的时候
作者:
mfcke (drive)
2022-03-21 14:50:00台中我觉得各行各业都有 还不错 真的要说 缺软件业吧 毕竟软件不太需要人
软件公司 没什么大公司在台中吧留在内科新竹南科就够了希望台中产业可以越来越多元才能吸引更多外来人口移入
作者:
kenshih (校犬)
2022-03-21 15:47:00O大分析的很好 惠宇在机捷开45则是考验信仰吧梦幻诚对保完筹码已稳定 剩文心或市政爱悦能捡便宜
K大O大请问这种物件建议到哪个平台或管道找呀？文心/市政爱悦
作者:
kenshih (校犬)
2022-03-21 17:28:00文心去年11-12月跑差不多了 市政户数更多+50内都有机会