楼主:
mfcke (drive)
2022-03-21 02:25:32这三个都市拿来比 有点怪怪的
因为都市发展不一样 目前规画也不同
你说的发展好 不知道是要说人口成长 还是房价 这要定义清楚
先来说说高雄
成也重工业 败也重工业 台湾重工业后来竞争失败 然后污染问题也无法解决
低薪跟教育问题也无解 之前想走观光路线 可惜民族性问题 搞自己人最会
台湾人吃几次亏 就宁愿买机票去国外玩了
现在一点议题就是靠台积电 这是最后一根稻草 但是明眼人都知道这是政府压迫出来
南部大概总人口就是要持续萎缩了 以后高雄跟台南应该会融合出一个新的地区
台南有南科+成大 帮南部巩固住最后一道防线
台南高雄讲实际很有机会靠外劳+真正的好观光翻身 不过我还是不太乐观看待
至于你说房价会怎样涨 这我就没意见 我讨论的是很长线的发展性
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台中家族小企业一大堆 本来也是随着时代过去 毛利一直降 要G了
但是中科又CARRY全队 本身又在台湾中心 就一个比较弱化的台北市
随着之后中科继续发展 原本的中小企业 台中还是能缓步发展
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现在说新竹 以为我要捧新竹吗?
并没有
本来就不是规划大都市路线的 是要跟台中高雄拼什么= =
大都市人多 长期资本累积 要竞争房价跟总人口数不太可能
而且新竹跟台北 不要井蛙来看的话 国际视野 根本就是一个台北大都会区
台湾真的面积很小 只是行政分区很烂 大家都想有个县市长.... 人人都想当地方王
因为你就是个高科技都市 你总人口就是跟那些服务业 加工业 劳力密集产业有差
加上你跟台北这么近 很多偶而消费的东西去台北就好
不过你要说 都市持续欣欣向荣那种感觉 年轻朝气
我想新竹市+竹北 还有周围区域 应该是没有悬念
我还是坚持 基北桃竹到竹南这条廊带 就是台湾最强 磁吸也是没对手
一些政策的买票短线操作 很难抵抗这50年累积
你终究不是独裁政府 不然把5院 丢到台中高雄 首都减压 没人要
不过又说到 投资这东西就是个人个案 会投资的 买花莲台东都能赚钱啦
作者:
ppnow (no ways)
2022-03-21 05:40:00台东花莲只要买市中心，我不知道要怎么赔钱没有西部那么复杂，没有高快速道路，没有捷运，没有科学园区，学区好就不败了
作者: kyova 2022-03-21 05:52:00
观光产值很低耶...就算是台北可能占比也还好而已...提升机能环境和多样性是好事，但把它当翻身主轴有点不合理。除非有法国、西班牙那样的观光资源吧...除了台北以外，其它都市都是科技业工业为主轴，服务业只是相关产业或基本需求。桃中南高就是土地多，丢工厂就对了台南高雄的距离微妙，高铁和科学园区的位置也...不太看好真正的融合。市区距离比北桃园&北市、台中彰化市大太多了几十年太难预测了。现在科技业、半导体能看旺10年而不衰就
其实你有注意的话 新竹市人口已经开始负成长 即便是竹北市 人口红利越来越少 搞不好没多久台湾各县市人口都是负成长
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-21 06:30:00到2030年，桃园台中都还是成长的台中30-35年才会到人口高点，桃园35-40才会到就成长规模，新竹高雄很难跟台中比了想想为何除了台北外，只有台中有米其林
作者:
IMNPUS (= =+)
2022-03-21 06:41:00政府给高雄的资源太多了，同样资源给台中，台中早就飞天了
作者: kyova 2022-03-21 06:45:00
其实今年台南高雄会有米其林...晚了2年跟疫情有关米其林见仁见智囉...不过中高阶餐厅确实还是只有台北能撑住消费力和多样性。其它大部分都是必比登啦...提前扫过有机会拿星或餐盘的...避免之后还要排队或变贵...会变难吃的不少。桃竹就算了。新北没有也有点怪，或至少该跟北市合并评鉴
作者:
roxiang (天空之城)
2022-03-21 07:00:00用米其林判断的话 那高雄今年马上就有了唷啾咪 到时候不要双重标准
作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-21 08:08:00新北桃园没有其实很合理，卫星城市就是劳工聚集地，米其林这种奢侈品定位的东西还是会开在资产阶级+社交需求密度较高的地方
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-21 08:18:00哇高雄也有，那很好呀，均衡发展以有钱人密度来说，台北大概台中3.5倍，台中是高雄的1.3-1.4倍但用时间轴来看，北高这几年有钱人数量没啥成长了而台中，还在成长中
新竹人口根本还没到达一定密度跟规模就上不去了…，好意思打台中、高雄，眼界真小
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-21 09:12:00可以自由选，八成人都想待中科，竹科南科只有上班没有生活
楼主:
mfcke (drive)
2022-03-21 09:17:00我知道新竹东区这个月负成长 不过是因为这边没地了 挤到外围
作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-21 11:04:00还要考量在国外被除户籍的...亲戚朋友就一堆，这个下降要长期观察才会知道，不然其实今年初六都总人口大幅下滑的不少
新竹还是稳稳的，毕竟就业机会。台中有半导体扩大投资也不会太差。高雄/台南现在有台积电还是能撑住。
除了上班没有生活XD 台中领低薪的才没生活吧平均薪资连苗栗都不如
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-21 14:23:00台中怎会没生活，以前还住台北时，在台中当兵放假无聊约妹去大坑，被台中女生颜值吓到，且还会开车当时就觉得台中非常有潜力，正妹多的地方才会有发展
台中妹蛮朴质的，外表也很不错。不过 留在台中都私科大/五专居多，能力好一点的全上台北。但地方公职的会留在中部。
作者:
lwuanma (ya)
2022-03-22 04:29:00猪/