楼主:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-03-21 11:58:57这里先不讲利率了
来问问贷款时间的问题
如果房贷被限制只能放款最高20年时
对买房基本盘的小家庭来说
以一样的家庭年收入6成，5万/月来看
(台湾年收中位数50*2人=100)
贷30年可以付约1500万房子的房贷
贷20年可以付约1100万房子的房贷
也就是说只要限贷20年的话
本来可以买得起上限1500万的房子
就变成只买得起1100万的房子了
等于购买能力下降
这时候房价应该有机会下跌吧？
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-03-21 12:02:00限贷20年租房的突然就买得起了，赞
作者:
heryi (好想拥有飞翔的羽翼)
2022-03-21 12:02:00会吧，整个金流都被掐死
作者:
feverh (阿咪老师音乐请下)
2022-03-21 12:04:00不会 卖不掉就加价卖
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-21 12:05:00租金会涨一倍限贷是限穷人跟中产不是限有钱人有钱人信贷一亿现金扫房你要赚到什么时候投资客差一点用信贷、投资贷款、装潢贷款
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-21 12:07:00但首购族吃土GG员工抢不赢投资客以前租屋一样是散户市场限贷下去就是财团有钱人市场无产永无翻身之日
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-21 12:09:00你们就像不要用房贷谁现金多就好
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-21 12:10:00会下修但你们这辈子从此与买房无关
作者:
tswen (T-swen)
2022-03-21 12:10:00当然会
作者: tinaum (EL) 2022-03-21 12:10:00
自住会哭晕
事实上呢 要看房价为什么变便宜 如果是用让买房变更难的政策造成房价下修 那想要买房变容易是做梦
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-03-21 12:12:00笑死 那怎么前几年还在20年的时候不买
作者:
ImCPM (Heilo)
2022-03-21 12:12:00一定会吧
一些人想买房 却希望政府施行“更不利买房的政策”都是逻辑有问题 傻傻的
房子就那么多 门槛低你就买不起了 门槛高你就买得起?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-21 12:14:00空房价下修投资客哪会死？租金拉高不要卖就好自住客买不起更好拉租金投资客现金流更稳干嘛赔售？
作者:
henrk (台北大肥猫)
2022-03-21 12:16:00限20年肯定比利率涨十码还恐怖
作者:
hdw 2022-03-21 12:17:00这就是真的在打房阿!!但打房会打死一堆自住客
作者:
jc761128 (Aries)
2022-03-21 12:17:00自己想想吧... 门槛变高 你各位有办法维持跨得过吗..月付额变高 觉青越来越开心 笑死
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-03-21 12:17:00作者:
hdw 2022-03-21 12:18:00空空坏心眼的逻辑就是把比自己强的人害死，自己就是最强的了他们会期盼已经在市场的人(管他自住还投资)，都要便宜卖房
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-03-21 12:20:00笑死人了 2022年希望 房价跌到疫情 80万跌到2016的 60万好了 却在2012年 靠北20几万 买不起 要崩盘。
作者:
hdw 2022-03-21 12:20:00期待人家缴不出钱，然后便宜抛售房产，让自己可以捡
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-03-21 12:22:00作者:
Januvia (佳糖维)
2022-03-21 12:23:00空空的逻辑谬误在于 通常没房的人会比有房的惨房价就算崩了 空空还是买不起
作者:
bebehome (bebehome)
2022-03-21 12:24:00会，但是穷人更买不起了
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-03-21 12:24:0010年前觉得 月付金额很高，现在又觉得10年前便宜？？？？？
作者:
Jasforwe (没有目标不会不好)
2022-03-21 12:25:00一定会下修吧 不信你直接限制不能贷款看看
作者:
edison1003 (é¯åœ‹å°å¾‹å¸«)
2022-03-21 12:26:00限贷就是房子全部变有钱人的 租金更贵
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-03-21 12:27:00作者:
kikipig (超帅银行员)
2022-03-21 12:27:00房东会很爽
2022-03-21 12:27:00
建商小的会被汇率压很惨欧
2022-03-21 12:28:00
建商若持有一堆户数管理费还是要缴啊
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜区) 2022-03-21 12:29:00
在这讨论也不会成真 慢慢想吧
作者: zx2751206 (ff) 2022-03-21 12:30:00
年轻人就付不出来了啊，贷800万，1.6%，月缴39000，年缴47万，薪资中位数51万干，是不用吃饭？
2022-03-21 12:34:00
原则年薪10倍差不多 超过可能吃很烂
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-21 12:34:00看成限制只能现金买房
大家只想买便宜的房子。可是建材费用原物料都涨上来了。问题是旧房子凭什么卖那么贵
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2022-03-21 12:35:00限贷20年真的会死一堆人，不过政府不太可能这么做
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-21 12:35:00反正原理是房贷是政府给你的礼物以你的条件能贷到跟财团一样利率、倍数的只有房贷
作者:
WWIII (东邪西毒)
2022-03-21 12:37:00应该15年 20以上都太离谱
囤房和短期的低买高卖才是要打的对象限贷打不到上面这两种
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-03-21 12:41:00空空要的是房贷30年 用现在的利率 去贷以前的价格。 他不是房价要下修。 下修了 用20年依然又贷款不起。 笑死。 当初就是一堆空空去靠北 才有30年贷款。 他妈的 我真的被这群被白痴娱乐到
作者:
envogue (台北贵州-地无3里平)
2022-03-21 12:41:00作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-03-21 12:47:00规定现金买，必崩！银行也崩
作者:
Croy (科洛依)
2022-03-21 12:56:0010年前物价大概是现在的70% 你说呢
作者:
gn0707107 (gn0707107)
2022-03-21 13:00:00一定会啊
我还蛮希望的，资金撑得住可以把高杠杆洗出去比较好买
2022-03-21 13:01:00
泡泡打一下正常
作者:
ppnow (no ways)
2022-03-21 13:02:00我都只贷20年啊，有差吗？
作者:
JTang (Tang)
2022-03-21 13:11:00不然全台第2户限贷20年，或第2户直接禁贷，看死到谁
作者: MTBF (mtbf) 2022-03-21 13:16:00
当然会 但不会发生空空发现升息房价反而还涨 又在幻想新东西了
作者:
freekid (世界真是小)
2022-03-21 13:19:00房价会下修，但中产反而更买不起，重点不是房价而是每月还款额 ，两千万的房贷三十年，每月缴53772，改成贷二十年变成75817，假设还款额固定那你只能去买1400万的房，每月还53072，换句话说房价如果没有因为缩短贷款年限后，平均砍三成以上，中产只会更难买。问题是跌太多代表租金投报上升，那资产阶级会去扫房然后租你，所以最终的结果会变成年限缩短后房价没跌太多，你还有可能因为需求端往租屋市场移动，因此被迫用更贵的租金租房，
作者: MTBF (mtbf) 2022-03-21 13:19:00
房价不会是单一因素 真调整年限也会有其他对应调整的规定 最后房价还是往上
2022-03-21 13:22:00
不下修打泡泡 银行会破产因为拿一堆价值未必有这么高的物件
作者:
freekid (世界真是小)
2022-03-21 13:25:00怎样的价格算泡泡，怎样的价值算被高估还是你负担不起就算泡泡
作者:
hank9201 (hank9201)
2022-03-21 13:27:00不会 持平几年 之后继续喷
作者:
jc761128 (Aries)
2022-03-21 13:33:00规定现金买 韩国表示... 房租准备井喷
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-03-21 13:54:00想杀死自住喔 政府是低能吗？
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2022-03-21 13:56:00为什么一直想打自住客 哎~~~~~升息还不够吗
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2022-03-21 13:57:00
请参考韩国，有考古题可以抄
作者:
dati (水脑)
2022-03-21 14:17:00从今天开始规定只能现金买房好了.....
作者:
freshmints (åªæ±‚早點休æ¯)
2022-03-21 14:31:00限贷20 现在的价格下新屋买盘会消失但如果人人都不买房 房租一定喷毕竟你只有买房跟租房可以选 应该是废话吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-21 14:33:00还可以选睡公园怕你吧
作者:
freshmints (åªæ±‚早點休æ¯)
2022-03-21 14:36:00像韩国这样改限贷40%效果应该类似 惨的会是首购族
别人我不知道，但我都贷20年不宽限，所以没事整天吓买房会怎样的...我就看看先跳楼的会是谁
作者: rainbow321 (joe) 2022-03-21 15:10:00
肯定
作者:
youbee (隐形的翅膀快飞吧)
2022-03-21 15:54:00名下第二间限贷就可以了
会 提高购买门槛才能有效降低房价 虽然会被嘴图利有钱人
作者:
raslin (raslin  )
2022-03-21 16:09:00还是会暴涨的 限不限跟房价喷喷无关
作者:
j056237 (Chris)
2022-03-21 16:24:00这政策只会打死原本可以买房的人，投资客有钱人的还是买得起啦傻子
作者:
ox321 (..)
2022-03-21 16:55:00会下修，但是不会像想像中一般人买的起，不上车就是只能走路或骑脚踏车，市场机制就是在那运作
作者:
checcc (九鸡)
2022-03-21 17:13:00套房化
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-03-21 17:23:00房价会上修
作者:
IamHunk (happy~)
2022-03-21 17:49:00不知道。但要被洗到更远了...
作者:
curry56 (咖哩56)
2022-03-21 18:01:00ㄎ
作者:
notime (永不回头)
2022-03-21 18:28:00yes,直接崩盘
作者:
jeff52 (Jeff)
2022-03-21 20:54:00没有国家会这样做吧？
笑死，限贷然后房价跌了，有钱人扫空，你薪水那么低没得贷那么多，没有头款，直接放弃在买房，只能一辈子租有钱人的房，然后一辈子当社会最底层，最后睡公园
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-03-22 00:08:00果然是鲁蛇才会问的问题XDDDD
作者:
fish005 (Fish)
2022-03-22 06:07:00会下修，租金也不会上涨。但这样建商赚钱会变困难、首购也会变困难。就看政府希望的国家走向是什么
作者:
cutemico (cutemico)
2022-03-23 00:58:00政府凭什么可以限贷，再说损失的利息部分，是政府要跟你课税补给存户跟银行吗？不要什么都用管制去想，认为管制会解决问题好吗？请让市场发挥机能，他会自己运作的很好
作者:
sdada (superwet)
2022-03-23 09:13:00笨蛋！薪资没追上全球通膨，怎么缩？