小妹有点不太懂为什么升息0.25%会对房市影响那么大
确实，贷款利率会上升，导致利息支出增加没错
但问题是，疫情前(109年初)的指标利率很多家都是订1.09%
现在只不过是把目前的0.84%+0.25%=1.09%加回去而已
以前贷款利率水准就这样了
哪有那么严重?
更不用说在更早之前(大概103年时)的贷款指标利率是1.375%
如果说现在指标升回1.09%就喊崩溃
那7、8年前扛贷款的人不就要通通跳楼了?
更不用说目前台湾经济成长、薪资所得远比过去年代还强
有什么理由过去背得动? 现在背不动?
还有，利息支出增加，利息收入也会增加啊
这样一来一往不就打平了吗?
小妹真心不懂
20点求解
作者:
potabaw (.........)
2022-03-19 14:02:00看到这种文越来越多，真心觉得要更保守了
心里层面上，不是财务层面上人家都跟你算过了一个月多一千出头
作者: tarcowang (勇者斗恶龙) 2022-03-19 14:14:00
毕竟是20年来经济最好啊
C 卡说得对，现在政府先升一码，是打从心里层面上吓唬炒房仔目前都只是心理上的恫吓作用还没到让他们断头
作者: tarcowang (勇者斗恶龙) 2022-03-19 14:16:00
每次我看到这类十年以上最好或最差的话，都会想HowardMarks说的均值回归。
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-19 14:17:00小妹图呢！！
作者: tarcowang (勇者斗恶龙) 2022-03-19 14:17:00
美国今年若没有衰退的话，升息说不定会到3%以上
作者: babyyu (小哈) 2022-03-19 14:17:00
会觉得要崩的就是长期看空的人吧会友这么多讨论是因为没人猜到央行会一次升1码
作者: babyyu (小哈) 2022-03-19 14:18:00
然后一对人搞不清楚重贴现率跟央行引导市场NCD利率一堆人不觉得定存会调满25bps
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-03-19 14:22:00心里因素、心里因素、心里因素！心里因素影响大不大？国际热钱资金，投资人信心，这些都和房地产息息相关
作者: tarcowang (勇者斗恶龙) 2022-03-19 14:26:00
觉得只会再升二码的真的很有信心今年油价破150，再看看央行要升几码
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2022-03-19 14:31:00市场预期心理你懂吗？ 譬如疫情刚发生大家无脑去囤货，明明政府一再强调民生物资是够用的。
你再那边给我甲鬼甲怪，我就派盗懒觉集团去让你变成真小妹☺
作者: tarcowang (勇者斗恶龙) 2022-03-19 14:32:00
美国已经开始退出中亚和中东，俄罗斯如果又死撑到五月才战败的话，中东和中亚失去俄罗斯军队庇护，再加上粮食危机，中东和中亚不可能不大乱，到处战争只会催升通膨，美国升到3%，央行不升多一点的话，是想要让台币贬10%吗？别忘原物料上涨会侵蚀欧美消费力，不利台湾出口。看看韩国贸易顺差剩多少。
作者:
aesdu (123)
2022-03-19 14:32:00消费信心，为了回复被政府抛弃割草的消费信心... 日本花了30年...大家都会预测你的预测...重点在下一次开会，跟就恐慌，不跟就被看没有...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-03-19 14:47:00司机：我是因为你快输了才求和的
作者: tarcowang (勇者斗恶龙) 2022-03-19 14:47:00
一个解体的俄罗斯，肯定是军阀混战，一千万桶原油能有一半的产量就偷笑了
作者: lisayeye (lisa) 2022-03-19 15:01:00
每个资产都有自己的周期 如此而已
作者: tarcowang (勇者斗恶龙) 2022-03-19 15:20:00
俄罗斯已经没力量推进了，接下来只剩打消耗战，这对双方都没好处，Zelenskyy只是把结果说给普丁了解而已。
作者:
fedona (Solanin)
2022-03-19 15:33:00他们是怕不只升一次阿