先说啊
小弟妹有两间
两间出租中，自己在北漂租房
房子也算市中心
我那区房东群，整天靠北房客难找
尤其好房客更难找
改套躺着赚的情况少了
要出租整层，调个租金都还要拿计算机出来按
甚至还有一个奇怪的现象
有好房客要去其他县市工作
房东舍不得到爆，还说要帮他去跟老板说，
最后还介绍那县市他朋友的房子给房客租
这年头天使房客难找的要死
整天抱怨设备不好、租金遇假日就自动延后
讲了还会跟你靠北假日没空去弄
跟他说可以手机转他就已读不回
我也是笑笑，至少他还有缴
有些连收都收不到，还在跑法院
我回过头来看贵版
还以为台湾人多到满坑满谷
推文整天说转嫁租屋族、打到租屋族
阿是在打三小？
我房东今天还问我之后要不要签三年
不要一年一签，也不调租
因我都提前给，还自己修
他说他老了，孩子在国外
不想要麻烦了
到底？幻想俏房客是哪招？

不是幻想啊...就真的涨了= =

哦

你房子在那个县市

你房子在那个县市？

这篇才是事实 591空租大增 ptt一堆幻想房东xd

对啊，我还涨超过十趴

双北主要市区你找一个我看看那一区房客难找的？

不知道你在幻想啥

未来就是连房东都会M型化，代表你认识的房东群手上物件不是很有竞争力的

你房子在哪个县市？

现实几乎没听过什么涨租的 只有PTT有

这种用“算”的　表示就不是在好地段

就真的都被涨房租了～哪个区域现在在降房租的请通知一下～

转嫁房客是这板固定回应游戏规则改变的选项之一很久了XD

我举例

我觉得看房东 我这间很好租 房客一退租房东一礼拜内就一定找

现在一堆房东降租求人留 只有幻想房东说会涨xd

因为中南部商办需求不大

但是新房客租金比原来旧房客高 这是一定的

市区就市区...“算”市区那就代表不是啊？

就是被打到语无伦次

更惨的是，很多中南部商办的房价到现在还躺着一动也不动

台南套房平均从6000降到5000 跌幅超大

还以为好房客很好找，涨租只会找恶房客

醒醒

有需求的房子，房租才会涨

涨租只会找到恶房客？别傻了好吗= =

没需求的房子，房租就很低，房价崩跌

房租高跟低都有恶房客，但是靠租金去塞还是有用

如果能涨之前早就涨了啊

这个版的投投应该房子都很好 涨租金房客都甘愿 哈哈哈

一直都在涨嗯

房东假如为了好租，降价急求租反而找到坏房客的机会比开高慢慢谈高很多，尤其是租给自住客

真的，租金指数都是假的

可能房版的房东大部分都双北人，房租涨超多

我换房客就涨了

郷民感觉才是真的

我都不想讲来这比较久的应该都看过，以前空方还有人说房东要跪求你租勒= =

所以六都在涨，就是有需求

看地段好吗 朋友组蛋黄区 房东在群组说会调涨了

但那种很乡下XX 乡就没啥涨因为没需求

现在这任房客 才租5个月 已经跟我提两次拜托不要赶他让我想我是不是租太便宜

涨租遇过一次，不囉嗦直接搬走，遇到更佛租金，还附家电，到处都有得租，很好挑

你们一定不敢相信，我在台中有一间中区中古住宅大楼，最近也涨租了

烂房子要先等好的涨完才轮的到

hide 要小心，看起来是要欠租的节奏了

连中区这种鬼地方都可以涨租了

又一个五个月前才在问价格的，后来有没有买不知道，只看到后面就开始发崩溃文了...ㄏㄏ

她都提早交 我觉得还不错啦

我朋友的改套又烂又贵 用抢的 大楼就跟着行情慢慢调

真的，选好房子当好房客租金便宜超划算

原po你江翠北后来有买吗@@？另外好奇你出租的是那一个县市那一区

某id都很急，蛋黄区调涨真的合理也是供需问题，蛋白区在幻想？你涨别人不涨1年租不出去差多少钱要帮你算吗

可想而知其他地方的租客有多悲哀

这边不是一直都说市区吗= =？

换房客会调租，如果是好房客，没换通常不会调

偏远跟奇怪地区本来就没他的事啊

之前还有新闻指出中区套房烧死人，人后那个贪婪房东出租套房收多少，新闻都有报导连中区外劳区都那种租金了，乡下也不会低到哪去

https://i.imgur.com/41yHI4q.jpg刚刚看到的...这边有高屏的房东或房客吗？现在这年头很多人真的很爱脑补，没回～哈哈哈哈你看不敢讲话不敢回了，你回文～哈哈哈哈很急很急紧张了齁？

这文章都说北漂了

是租屋的朋友太少吗？不然问问看不就知道涨幅很高了

高雄不知道...看看有没有高雄在地的来分享一下了

我两年前租的那间，也没什么整理，直接+10%租给下一任

我觉得关键涨不涨还是地点啦，其余整理跟家俱那些，住要是涨得幅度而已

591条件比较好的都要当天冲去签约，不然就剩那些条件差的万年钓鱼物件

整个看下来觉得是板上的各位房东很急

买房子可以忍受比较远的地方，但租房子就不会租客一有不高兴就换屋，好房客比好房子还难找

呃，双北自有率比其它地方低，外地就学就业的又很多，应该

真的有在市区用网络找房子租过的人，应该就知道究竟是房东急还是房客急了吧

天使租客的确不多，但你房子不是台北市吧？不觉得有舍不得到那种地步

我跟我的外商代管说 我租3万2给日本人 太佛心

中南部是之前租金所得比就偏低，这波房价上来，新旧房纷纷

该涨价了吧 ， 他奶奶的 已读不回

591双北物件刷一下你感受一下什么叫绝望

你遇到的是贷款缴完的房东，他没贷款，升息说不定他存在银行的租金反而赚

算市中心，所以到底是哪里...什么资讯都没有讨论个鸟

遇到好房客会想降价，很正常啦对房东而言，稳稳收租转嫁成本>>>那几百元的获利阿至于转嫁给租客的，一般人不用担心阿

除了套房以外其他直接给空屋就好了，冷气跟热水器、抽油烟机、瓦斯炉其他都不用给了，给越少争议越少，而且也不会租比较便宜

但店面、生意好的那些就不好说了!!格局不同不好谈

基本的东西没有，你租金要高就很难了

而且现在的房客很多都有自己的家电，再不然就是你给的他看不上...

而且要租出去的难度也高

没...一样秒杀（半天），我一开始跟你想的一样，后来发现

前几个月的新闻，七都五年涨幅都超过20%，新北桃园新竹台南

我就是空屋出租 只有给基本的冷气 热水器那些的

另外整体来说，转嫁的比率可能是很高的喔!!!

另外这种还能租到卖房等房价跌想买的，整批家俱要找空屋住再慢慢看房，这种手头有刚卖房的钱有的还会问你，一次缴半年一年有没有优惠

租给学生的也小涨了

现在的确有些房客喜欢用自己的家电、装潢。不然大部分房东

https://i.imgur.com/AlaFreH.jpg 笑死

都用烂货。

基本上就是油漆一下，厕所干净明亮就很好租了给越少东西越没纷争，不然新的还没差，中古的坏很有得吵，或者修完又坏也很烦，房客自己也用不惯

厕所真的很重要 因为我自己都无法忍受厕所很脏乱

家电家具。热水器一般会先装，争议比较少。但想要换也可以

但是讲再多那都是其他加分加多少的问题，关键还是在地点

人口红利衰退了，人越来越少是事实结果还有人在幻想，真的笑死

都市只有人太多的问题…

房版的人运气都爆棚，没碰过奥房客的，只有空空会碰到

嗨～北漂的你有被房东通知涨租了吗？

人口变少...问题市区人还是很多啊，我家这幼稚园还排到位排不到位置

房客一开始就要认真筛选了...你条件好可以搞得跟德国那样阿

有人怀疑喔，就超过30%啊

看了一下原po去年九月的文章，当时我就跟他说一坪47还包装潢可以买了，现在一坪53还不包装潢，当初没买只能怪自己

重重面试，检验职业，推荐信。征信资料、银行流水工资证明之类的。

......

柏林慕尼黑，租房搞不好比申请研究所还难

工作证明算蛮普遍的吧？

你开心就好 你甚至可以说房租降了50％

台湾房东蛮随便的吧...有时候也没有认真检验，自营自由工作也不会去查你信用或金流。有听过租客还要事先彩排练习的吗作到需要保人或上一手房东推荐信的也很少吧...

帮板上房东们拍拍

智障房虫嘴砲不用当真

我之前南科租屋2月房租才刚被涨1500。你跟我说没涨

小弟妹是什么意思?y

我园区上班，南科、竹科附近同事朋友都说在涨价了，可能同温层不同

台湾就科学园区的盘子最多啊，不削你们还能削谁阿

版上的房东们群起悲愤 超好笑

精神胜利法XDD

房虫最爱幻想 整天吹嘘自己手上物件一级棒

台南旧市区一堆骑楼都空租了，现在学生数骤减，学区也都空租一堆

你是不是整天幻想要便宜买房的鲁空？我为什么要便宜卖你？

科学园区很多房东就是大学长姐们阿...相煎何太急现在店面不好作，而且商圈转移，挂掉机率高。学区要看学校

你不租就扫到一边去，我涨租照样秒租啦，房客都不敢搬乖乖让我涨

排名阿...其它早点收掉转型或当公园

成大老家附还有间包租透天隔成13间房以前还满租，现在房东不租了想卖卖了三年还卖不出去

我租房子也没被涨过房租，一般正常房东都希望久租不会

我青埔一间房客刚好约到退租，换信房客刚好顺势涨1000，也不用得罪人爽啦

成大盖了蛮多宿舍的。改的套房可能上班族也不想租吧。定位失败的问题。台南可能只有成大和台南大学可以生存。

好的物件都秒杀 我这栋楼 很多不用上591就被秒租走了…

价格的问题吧，不然就是得自己花钱改回来或装修。成大附近的土地价值还是很高阿。

以我五年前的经验 好的秒杀 烂的放很久反正会秒杀不是超便宜但超烂 不然就是很好但价格适中不过认真说 能涨早就涨好涨满 不用等升息拉双北除非认真拆违建一波 不然房客只会越来越难找

买房出租的 大多想说 敖20年就有一间房子了

成大附近土地价值高没错，但包租套房格局买来还要花大把钱打掉，根本没人想买，同样钱不如去买新成屋格局还比较舒服现在年轻人太少，买来不打掉就算想租也租不出去了

升息只是借口阿...或者是一种市场共识的讯号。条件ok但懒的涨租破坏行情的房东可能也会调整。阿...所以只是房东嫌麻烦或价格订太高而已。交给专业的投客去处理就好了。我相信房东的成本根本就靠杯低，应该是不急

社宅如果冒出来，房东还有本钱转嫁吗......

花点钱丢代管就好了像永庆还有代管师

成大附近要是有新成屋应该是蛮贵的...那就是房东自己价格定的没有诱因而已。

但是收费就比较贵，其他在地小品牌做口碑跟经营的收费差很多

真的假的？我今年换约，直接涨5000耶

这边意见不同大家讲一讲而已，现实生活状况怎样，反正就如人饮水 冷暖自知

可以一次涨5000的应该是超精华物件

说代管的脑子真的要好好用一下。没事还要分一堆利润给人

涨5000看地方啊，上面有一个大大，说他妈20年前租一万现在行情12000，如果这是非套房正常物件就不太可能是双北自己无脑整天乱呛不用讲别人啦...阿就加进去了嗯

5000还好吧...说不定人家之前是4 5万。又或者是房价飙涨的

ky大说得没错啦，重点就是市场机制，现在人变少就是房客租方市场，想涨租转嫁房客又不是没其他地方可以租

有些不想自己管的就丢给包租代管 很正常

区域，跟前几年周遭区域比起来，租金跳30~50%都有可能

代管就花钱买方便，有啥不妥，遇到毛很多的房客就知道代管的好涨租都让代管去说，不尴尬

我朋友也在租房，这两年已经看他在哀租金哀三次了，还越搬越外围

呃，我觉得是看你物件条件定位、地点。精华区我觉得涨很多耶...比之前更加都市化。真的外围我就不敢说了。

租金指数摆在那年年涨，嘴硬喊没涨的尊重一下数据啊

我上面就说啦，新北桃园新竹台南租金5年涨幅超过30%阿...大家拿一些少数特例来讲是讲开心的吗...统计数据要尊重阿

我住的社区从我买到现在应该五年涨三成差不多

不然这样讨论没完没了怎么聚焦...

不然新闻写假的喔 你没涨不代表都不会涨

我也是有朋友住30年屋改的烂套房一个月6000五年没涨，阿就老屋房东也懒得管的特例

代管啥都方便很多，东西坏了第三方去讲去处理，房客比较不会觉得你凹他，租期到不租他帮你点交，也不用面对房客嘴脸，要涨租你也不用有情面问题，从头到尾没交集，用过你就知道好了啦

房东涨我就搬啊，这附近一直盖不怕没新房租

新屋因为屋主还有贷款，年年涨都不意外

我报税入籍那些全照法规走啊人都是这样啦...就跟很多小孩要去幼稚园在家狂哭，到幼稚

我新闻看到一两次收租被房客砍死，板上看几次拖欠房租，我就下定决心以后不管多贵都找代管

园看到老师............老师早安QQ房东房客立场上本来就不同，有时候交流久了他还会知道你个性好讲话有的没的，直接给第三方处理就好了

看地点吧。我认识的宜兰放上591三天内租出去，投报率4%以上。双北更不用说，只有房东挑房客的份，也都是三天内出租下架。

看不太懂你户籍担心的点是啥@@

北市信义区有涨房租……

讲真的啦...台湾很多人很多给你方便后来就当随便了，我相信有好房客跟好人但是很少

我三间我是懒的调啦 人家生活困难 我自己收的够用就好店租也是破坏附近的行情 人家有家庭要养 别为难人了好房客难求 自己先从好房东做起吧真的碰到恶房客就找黑的弄走 反正门路多的是

就大家互相啦...

真的碰到找黑的弄走，我是劝你不要啦，如果真的取钱办事没啥问题，遇到真的黑的，你觉得从有钱的房东身上拿钱容易还是从没钱的房客下手容易

当房东除非时间很短，不然应该都有自己一套处理模式了

看过不少找黑的处理债务结果弄到自己一身腥

之前炒台中台南的 房子真的不一定租的出去

无脑多 没在动脑的

不只房租涨，连车位也涨 哭哭

怎么可能，我都涨一倍在租

一堆人没看到“好房客”

车位更扯有钱不一定租的到

那是你物件没挑好吧..挑好真的不难租 合约期不是涨到期一定涨的拉..反映物价 利息等因素~

幻想，鲁蛇活该被吸干

桃园台北家里长辈都有在租 08年到现在也只涨10%新竹租给新手轮班星人还能涨一下 其他地方要涨什么0.0这两年科技航运业以外 有哪个行业明显收入提高?不过你认真a一下那些说要涨租的 大多是这两年新冒出来的高机率是新手背贷房东喇 讲的干话听听就好

长辈房租就是佛心啊.有空去看看善化LM年轻房东怎涨的

中南部可能有空间吧 你可以看清楚我说台北桃园吧?

新北涨租路过++

年轻房东试试全额转嫁囉 有人买单就恭喜 挂太久也恭喜

哪个县市啊，我新竹的房每次有房客要搬刚给仲介马上又租掉了，都说太快了前一个房客还没收拾好也没打扫无法带看，但房客还是要租XD

我不知道你年轻定义是几岁...我77年ㄏㄏ

我要搬去社宅时 房东后悔 下跪求我已经来不及了

桃园5年涨幅30几%= = 纯粹是看地点跟房东态度吧

雪崩哥哨子啥时候要开卖啦

桃园涨幅仅次于新北。拿特例有啥意义...股板房板向来不乏用特例来解释整体现象。莫名其妙...统计数据都出来了，整天幻想脑补...市场涨租还要管你啥产业，收入有没有增多??物件够好，你就换愿意付出更高成本的房客。收入没变多又不想多付租金的就去找条件更次，价格低的不就好了...台湾租金所得比又不高...会觉得极限的纯粹就是你的欲望跟你的负担能力差距太大而已...一堆人先射箭再画靶，讲爽的是要讨论个屁...

地点烂 不在科学园区附近 没竞争力 怪谁

你中南部吧

跟我的出租经验差很大

奈米房东遇到好房客真的要巴著不放

就不是幻想啊…那么多例子给你看，啊如果靠北找不到房客，又不降价是在怪谁

物件问题吧，蛋黄区新房一丢出来都马秒杀，隔套这种本来客群就比较中下阶层

北部我不知道啦，我在台中同一间住了6年没涨过，今年说想换大间点的，房东就降了我五百

如果一个月不到一万是期待租到什么好房客啦

确实有市场机制，很看地点

我租的是在八千这价格带的

北部是这样，其他我不知道

那我跟你讲 你现在去买还得及啦 捷运站旁一坪快八十这里一坪53有什么不能买的 未来也是缓涨大楼群组有屋主要卖 你如果需要我可以给你联络方式

南科一直涨租啊 哀

还想说嫁房客是什么东西

表示你物件地点差呀 南科租客一直来问 根本满租了还是一直来问

看标题还以为是怪房东的故事...

因为这不用幻想啊，成本不转嫁，不然谁吸收

讲的好像转嫁房客一定会吸收一样房客搬走，自己缴升息后的房贷有比较好?

如果社宅再盖多一点，烂房东可能真的没竞争力

很多人不懂不能随意涨房租吧，约到了没签约就是照原本合约走，不签新约房东也没辄

对认知的差异吧 有时候可以想 比较不喜欢涨房租的房东可能比较不积极 所以可能比较不会出来喊话 通常有目的才会让人认真 有资金流需求或想多赚一点的房东会认真很正常

约到了就可以收回来啊，不给涨也没人说要继续租你吧==你房东涨价可能承受房客不租的空窗期，你房客要搬走也要多一两个月房租的搬家费，真的就看哪边硬一点而已

房租无法调涨PTT：M型化啦薪资无法调涨PTT：M型化啦北部有电南部没电PTT：M型化啦每次都嘛 M型，哪次不M，我房客只求房租翻倍+签十年约...

好了啦租屋穷鬼不要在反串了，房价只会一直喷、一直喷

一人三户，一坪1000万不是梦

永和好的烂的都秒租 我空窗最多三天

你自己都说好房客难找了，烂房客约满涨租不想租就让他走有差吗？搞不好下一个来还比这个好以前租屋十几年的经验是有在管理屋况好的房子都是满的，想要租到还要先跟房东留电话排队，有人退租房东才会优先通知，至于房东摆烂不管理的鬼屋没人租很正常，叫我去看屋都嫌浪费时间

我竹科附近年初直接被被涨1500每月……

涨租房客会吸收，是因为搬家要成本且麻烦，单身东西少的话就直接搬了有在管？ 房东不怕空租就尽量涨