Re: [心得] 房市即将回档

楼主: Prof68 (veritas)   2022-03-19 11:11:57
我觉得房市不会跌多少
顶多回档一成
央行升息历史上
从来都没有一两次而已
这次决定一旦升息,
绝对是一年半载
但是
“很多”大户现金满满
要不提早开始还
要不收购手头紧的人的房子
要不投入股市逢低买
只要我们跟着升息
股市不会进入熊市
房子交易量下跌是一定的
回档顶多10%
要买房要趁今年军心不定
明年大家就会找到一个方式撑下去了
而且今年有钱人肯定是扩大攻势,居住不正义会持续恶化。
回过头来说,
现在总房屋贷款已来到九兆
其他投资的资金来源都被限缩了
收税减少
将来只能开始对土地房屋增税,持有房屋成本势必增加,看板上的言论也知道房东要怎么狠宰房客了,最惨的就是租屋族。现在的薪资结构根本撑不起来这种租金水平。
但为了保有工作,很快会看到铛房或日租的形式慢慢出现,我们真的要好好想想
台湾真的要这么悲哀吗?
引述《BLUESKY101 (股市达人)》之铭言:
: 先说我是多头,但观察本版多年发现很多众多大湿都被打脸(啥不可能升息、高雄gg井喷
: 青埔喷喷 ),真的笑屎小妹 ,台股这波修正1X%左右,房市反应会比较慢,预估升息循?
: 会利率拉到2.5左右,个人希望房价可以缓着陆,高雄先看15w/p, 竹北更不用说了,前?
: 年的红利吃完后顶多横盘30-35w/p, 如果电子业崩跌加升息循环就有机会往15-20w/p, 不
: 跟我说不可能,一堆领薪水的杠杆开满.
作者: missucrystal (妳还好吗)   2022-03-19 11:12:00
证所税那么大一块没政府敢动 笑死
作者: weekman   2022-03-19 11:19:00
证所税在股市是个禁语,,连提都不能提
作者: benny3579 (阿斯)   2022-03-19 11:21:00
没办法 资本社会就是这样
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-03-19 11:23:00
推证所税倒了两个财政部长
作者: castalchen (castal)   2022-03-19 11:23:00
台湾房东太仁慈 让无房流浪野狗骑到头上撒尿 香港平均房租占家庭收入六成的世界等著这群眼高手低皮厚心黑觉青
作者: leo6315 (NowitzkiNash)   2022-03-19 11:26:00
这些假设是建立在经济保持强劲增长的情境吧经济开始放缓 库存&毛利压力上来 故事就不是这样写了
作者: SDFSDF (贝尔斯)   2022-03-19 11:27:00
我持有4x年老公寓 但我超支持政府课老屋税的
作者: leo6315 (NowitzkiNash)   2022-03-19 11:27:00
下波关键在5月Fed会议 再来就是Q2美股财测
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵)   2022-03-19 11:28:00
老房东一年一年的挂,下一代一接手就是涨租
作者: maypcc (The K)   2022-03-19 11:28:00
悲哀也不是想想就能改变的 这是大部队 而且是全球性的 你小小台湾也改变不了什么
作者: SDFSDF (贝尔斯)   2022-03-19 11:29:00
还跟你苦民所苦呢 公司有发奖金的多踹几脚刚好
作者: maypcc (The K)   2022-03-19 11:29:00
央行跟着fed后一天开会,就是只能跟随fed的决策来做决定,根本无主导权,就如当初为了covid降息也是被动决策
作者: leo6315 (NowitzkiNash)   2022-03-19 11:31:00
台币盯着美元汇率阿 不升=被贴汇率操纵
作者: lwmyueh (lwmyueh)   2022-03-19 11:31:00
国民党证所税无量跌停19天,民进党不动天天1万8
作者: maypcc (The K)   2022-03-19 11:36:00
依现今全球央行的货币政策 法币要多少有多少 在座的各位应该也是希望自己存款/收入一年比一年多 大家都变有钱 总货币量变多的情况下 幻想物价房价跌? 除非部份供给量大的区域或大家每年都赚不到钱吃老本+减薪
作者: zesonpso (正義的孩子王)   2022-03-19 11:38:00
居住正义不一定要买到房阿
作者: victorytim (噢耶)   2022-03-19 11:38:00
可以推证所税啊 我就把所有资金移去美股而已 根本没差
楼主: Prof68 (veritas)   2022-03-19 11:40:00
回楼上,货币都跑进房市了,这对经济是坏消息,央行迟早要用税收把钱提出来的。尤其是台湾,我们可没天然资源变现,电子业会有周期循环,下一周期就是吃老本了。
作者: zesonpso (正義的孩子王)   2022-03-19 11:40:00
美国降六码 台湾降一码 经济比疫情前好 升回应该的你想太多了 继续看吧资金进房市 要看涨幅那里最多 那里潜在买盘压多久高雄五六年前 房价跟大便一样 潜在买盘压多久台湾是制造业大出口导向为了打房升息? 你把官员想的太智障了升息不是家家酒 他就是一挂肉粽拉起来
作者: buji (卜基)   2022-03-19 11:43:00
要推政所税,就该配套降政交税
作者: zesonpso (正義的孩子王)   2022-03-19 11:44:00
反正不买的不会买 要买的人家自己会找位置买https://i.imgur.com/uX6bphZ.jpg 开卖第一天没了
作者: SDFSDF (贝尔斯)   2022-03-19 11:47:00
跟高雄技术员聊天 满手房…满手股…
作者: airforce1101 (我不宅)   2022-03-19 11:50:00
选举前很大机率升息通膨问题要先处理先做好资产缩水心理准备与认知
作者: kevin190 (夏日晚风)   2022-03-19 12:00:00
期待未来国民党或民众党执政时能课征证交税
作者: kelsierlee   2022-03-19 12:11:00
我家最近连假签约最后一笔房地产,隔天三月出清持股,出手的就是地主户中古豪宅,附近同规格市价的七折;就是阿嬷分财产给孙辈,在外县市急着用现金来抢房btw上周向银行申请的房贷也过件了,VIP利率很好谈,再拿钱进股市捡便宜股票也是其中一个选项用实力蚕食鲸吞其他地主后代的祖产,这种感受特别好
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-03-19 12:28:00
房贷总额最多就是存款三成,不存什么其他资金来源被限缩的问题,相反的大家都知道,最近银行疯狂找人借钱
作者: Anyotw (Yoman)   2022-03-19 12:33:00
货币都跑房市?…呃,股市万八内估量天天4000亿,小马哥时期200亿是常态内
作者: swgun (杨 威利)   2022-03-19 12:46:00
这个版不能讨论政策不然就是鲁空
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-19 12:51:00
这个版不能不看空,不然就是套套、多多、投客、房虫
作者: BLUESKY101 (股市达人)   2022-03-19 13:23:00
你觉得不会回档就现在买啊 两年后验证
作者: wwwsky (正向思考)   2022-03-19 13:28:00
只跌一成的数据哪来的?
作者: dragonking02 (Nagy)   2022-03-19 13:46:00
确定?现在一堆投资客的房子都拿出来卖了,很明显不看好房市的未来
作者: kyova   2022-03-19 13:49:00
根本不知道你在说啥鬼话...台湾租金所得比超低的你要不要看看国外大都市常态30~60%。台湾20几或20以下
作者: INNBUG (最纯洁的杰)   2022-03-19 14:28:00
原物料涨价跟通膨情况很严重,升息只是缓涨而已,经济面还是强劲,实在没有下跌的理由,当然部分重划区被炒得不像样例外
作者: SkyIsMyLimit (天空才是我的极限)   2022-03-19 14:30:00
笑了 泡沫破就一起蹦了一个别想逃
作者: fanter77 (兽)   2022-03-19 14:58:00
大户满手现金不会现在进去买的
作者: kkrichard (chen)   2022-03-19 14:59:00
租金在刚性需求的地方肯定是上涨的,园区附近、市中心、金融中心都不用说了
作者: iamala (it depends)   2022-03-19 17:35:00
不可能回档一成啦,一堆人要跳楼。不涨就是跌。
作者: a0921387223 (kawabangaga)   2022-03-19 18:46:00
开玩笑回档一成一堆人抄底二成跳楼三成在抄底 谢谢
作者: digger5566 (西屯周渝民)   2022-03-19 19:57:00
多多真的每个都悲天悯人 还租不起房子哩XD

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