: A: 升息也会导致成本上涨，升息前已经计算过，对贷款户负担，平均贷款余额763万元，
: 增加负担19075元/每年。升息主要的目标是通货膨胀，必须压抑预期心理，政府从供给面
央行自己试算的解释给大家了
原来是
贷款余额 763万
每年增加 19075元负担
那如果 版上有些捏到买2500万物件
背2000万贷款的
那是每年增加 50000元
每个月多付 4167元
: 推 antigidu: 今年绝对会再升息 03/19 08:15
如果再升息一码
贷款余额 763万
每年增加 38150元
贷款余额 2000万
每个月多付 8334元
再升息一码 (总共三码)
贷款余额 763万
每年增加 57225元
贷款余额 2000万
每个月多付 12501元
我不算升到四码会怎样
窝不知道会发生什么事情...
各位空空
你们都觉得 投资客会很痛
对 投资客很痛 那难道自住客就不会痛?
一个双薪家庭
安分工作 买了一间房自住
背个贷款 763万
这次升息 一年已经要多付 19000
如果下次又在升息 可是要多付 38000
投资客 了不起房子卖掉
认赔出场
自住客 房子难道也要卖掉
回去改租屋 还是搬回去跟婆婆住?????
窝不知道会发生什么事情.........

无脑鲁空才不会去思考这些问题“损人不利己，白开心”才是鲁空的想法他们要的只是一个爽字

他们就是要打这些人吧，谁叫你小孩开大车，就跟你说现金为王，台湾房价不合理的贵，叫你不要买还买，你看 升息了吧～至于房东传讯息来说要涨房租，可能就无视不谈，或是呛说要去找不涨租的房东结论就是我买不起你也别想买得起，最好赔售，我就赢了！

没办法 谁叫我们不是科技业 只好一起下去

很难升很多，咱们是小经济体，货币政策主要是应对美元

你怎么会有鲁空会同情自住客的想法？

的波动，美元才有强势主导权。

你看其他问答，总裁明确的说往紧缩方向…….

去问美国 他不升我们自然不用升 他升太多我们不升也是会出事

自住客撑不下去→被法拍→沦为租屋族→租屋需求上升→

就是紧跟美元才可怕，美元预计今年还会升6码

租金上扬→鲁空跟着缴被升高的租金，这样鲁空更开心？

这就像考试一样反正我都没读也都不会，最好老师出难一点大家都不及格，不然同学都上好学校我要怎么办？

自住客跟就业情况有关，跟升息没太多直接相关

说真的 老师考难一点还真的比较快

就是惩罚没资产也没现金的中惨阶级 嘻嘻

这种利率水平还不会让自住客断供...

多空说法一直存在 同事有多房收租没开很大自己也喊崩把租屋族当喊空靶子打没有意义…

央行这次不知道是怎样，就不要升息升到内需产业凋敝

现实就是这样，台湾自住客房贷违约率就是非常低

觉得一码还好 股市还不是继续炒 但未来存在疑虑

自住客刚需边际变化就是跟就业市场相关央行就是在缩，就是在压抑房地产没错啊

你冷静，我看访问台湾不会进到升息循环，这一码可以撑很久

但是不代表升一次息自住客的房贷负担能力就不行了

河东河西 享受一下错行被虐的感觉

一季升1码才5万 而园区的季分红一次就可以缴10年以上了对园区客无感

房贷一个月都三四万，一年四五十万的，升息多个四五万还好吧？不需要哇哇叫吧！那些投机客身上五六间房贷贷款上亿的都没在叫了

买错地点 看错趋势 入错行业都下去 淬炼淘汰会使你们更强打不赢请加入科技业

升息自住客负担变高没错啊，但就唸两下而已

对黑心空而言 哪分自住投资 买房就是该死最好全家烧炭跳楼 你没看到八卦版那群黑心人渣的嘴脸吗

如果今年升息三四码的话就真的过分了点，但升息两码不是大家都知道，普遍的认知吗？撑不住那以前的人怎么撑的住买房的？

涨个10元跟涨个1%一样唉唉叫 正常能量释放

应该是看民众钱太多(超额储蓄越来越高), 增加一点费用降低民众的超额储蓄 这说法比较能通 XD

央行贷款余额不知道是每个家庭平均还是每户房贷平均，若一个人有两户，那影响会加倍。另外，年轻人影响更大，近年房价上涨，房贷可能刚开始还，余额会比20年前买房者高很多

先不说多空，现实是手上没房产的空方，绝大部份的经济能力都较有房产的差。幻想升息能把别人拉下来、对自己没影响，根本是太天真

这两年的超额储蓄都变成房贷了，升息应该真的是压通膨，不是减少超额储蓄。反而升息会增加储蓄

损害自身利益就悲天悯人拿弱势无法过活杯葛政策 这社会不都这样

一般自住客伤10滴血，房虫扣50滴血，舒服欸

欸楼上, 首先你要确定这比例是对的欸如果实际上是自住客伤50滴血, 房虫只扣5滴血呢?毕竟房虫的房子能涨租因应, 自住客只能吞啊 lol

贷款利息增加，放在银行的利息一样会增加，没差那么多啦

我自住，我希望升息

所以黑心空就是世上最伪善恶心的一群渣渣 用为国为民的谎言包装自私损人的目的

而且买房的人，光房价就翻一倍了

直接选票制裁啦 不要说不给你机会 年底选举

贷款800万，帐面已经赚1000万，区区利息没那么严重

台湾就跟美国走啊

照你的论点 到底谁希望升息啊 原本就睡公园的？

我不知道你一直纠结升息会少吃鸡蛋这些事情干嘛，影响最大的是汇率，汇率影响的是国民购买力，你在自由经济国家就是跟着国际走，以前央行以牺牲国民购买力为代价操控汇率已经很多专家骂的要命，不要一直超越经济学原理好吗？

赚1000万的，哪里有需要回去跟婆婆住啦

你要制裁那你这篇应该要大方说 你一个人票投不赢的

制裁然后换一个不会防疫的政府XD不要搞自己啦还是要换一个整天跟美国作对的政府XD是制裁政府还是制裁自己啦，哈哈

跟美国作对 他升息我们降息

1000万房，怕这点小钱？？

不太正确的说法耶.....升息就是遏止杠杆开太大的炒房客

搬回去跟婆婆住的反应很大 呵呵

本金充足，出手合理 本来就哪个领域都打不倒

自住的一直买，房价不可能会跌啦

升息又不是打房 还在打房 眼界到底多小 要打房有一堆手段政府是建商的形状 这次升息是主因是汇率通膨

看不到四码的可能性 现在最多的大概是3码 甚至有人说

升息不只是可以打房... 但这次就是想顺便打房

其实周四决议之前，市场看法是 "看不到央行升一码的可能性"

新加坡不在里面喔

台湾只会升一码啦 后面都是白担心的

就跟你说央行是要收这波银行出去外面乱买垃圾债的钱顺便打打鹰派 打房其实也算顺便 毕竟那个调升风险权数特定地区二房限贷 说起来都是很扰乱试场规则的东西

每个月多一点点钱就在那边哭天喊地你不适合买房

鲁空月入3万租房，也想拉别人跟他一样

自住户真的没有你想的重创到哪边去就说对于自住户来说，最重要的还是就业

不用担心 大不了组个自救会

升息就是无差别攻击武器

事实上 航运 原物料传产 科技业 很多行业薪资远超过这次涨幅…

https://i.imgur.com/RAC6xtW.png央行记者会简报资料 -- 台湾就业与薪资状况

科技业这次结构调薪都在10%左右 然后op基本薪资调了5%然后他结论工业薪资调整大约3%多 你就知道有多少中阶人员

升三码就很多了，想让人跳楼打房喔

根本薪资调整不足3%去拉低平均 ~____________~

下班去麦当劳打工 或跑外送不会 笑死

这一波很微妙啦 虽然我个人很diss无脑拉基本工资但通膨摆在面前 然后科技业把gdp拉这么高 不调说民生会惨老实说好像也真的会有影响 只是有一百万外劳没脱钩还是想到就很智障

自住一户的多半是保守型的，这种人升息对他当然有影响，但真的没有你想得那么大啦。货币紧锁主要会打击到过度杠杆的投资跟过度炒作的地区，透过货币宽松上涨的，现在就怎么下去而已。

T医讲的是他同温层拉 医师就是高收大比率单薪 杠杆又好开你就去想月收15万 月缴自住房贷10万 还要开进口车的族群我昨天才在股版讲过 你月收稳15三师科技业 日后还会成长这一波你要买自住房要贷10万 你贷的过 但你要买3间各3万月缴9万 贷到第二间就卡住了 在这个逻辑上 自住伤比较重而且这种自住 真的是社会菁英 央行就是一拳打他脸上这样

主计局的是经常性薪资，有落后，数据还没完全反映最近的大涨薪

你是说石头的结构调薪还没反应吗 @"@?

央行秀这张就是找理由跟大家说，台湾就业没问题，我升息囉

不影响结论吧 基本薪资一月有的去年缺工就2万7保14在抢了央行的意思就是 乡下地方27k保14都征不满吵要开外劳了lol

对啊，所以我说这种升息目前还不会影响自住客对自住客来说，最主要的影响因子就是就业与薪资

可能以为利息变高他们就忽然买得起了

买得起买不起取决于房价跟收入啊

拖司卡你看他讲话也看了快10年了吧 他同温层就这样拉他讲的多半都是一半以上是事实 只是他的同温层是医界他一直以来发言的角度基本上就是菁英售薪中产 虽然开业好像应该算雇主(?)....

选举前，政策对于房地产市场都是偏鹰派

*受薪

影响最大的应该是那种双薪 不上不下 好不容易买一间的

其实 第一码因为有先前没降足的垫著 应该不会升满0.25

我倒觉得把炒房仔跟自住绑在一起当受害者不合理，自住能买到2500万的房子会撑不住三四码的升息，那只能怪银行核贷太宽松了。

先稍安吧 因为开会还有听说还可能名下只有一房的排除首购排除之类的声音出来 先稍安勿躁稍安勿躁杨记者会那个就是在讲气话 跟你说升息会这么严重了

阿就一年没有缴这么多啊... 他跟你说20年来经济最好就可以了

你们理事投票还fucking给我投到1码多数 那就一起来面对阿

而且升息银行定存也会升高，把升息讲得百害而无一利到底是啥居心呢？

利息有差别

台银都升足0.25了，其他行库也都会跟进的

因为多数有理财常识的人 这两年钱不太会摆定存...

升足的是存款利率 房贷还在各种开会 公股和私银会不一样

压制通膨本来就是要付出一些经济退缩为代价

升到1.56也不会摆定存啊，上了2%再说

升息一码，千万定存一年才多25000好大的利多XD

利率不一起动，就是银行先炸

利率不会一直一样，这就是借钱要承受的风险啊

我只能说，台湾利率真的太久没升了... 都忘了升息是什么感觉了

房贷都是跟随指标利率加码的，指标利率就是存款利率，除非有什么特案改变加码。

自住一定比投资客惨啊投资客报酬率减少还能转嫁部分成本自住没得转嫁一定要全吞存款利率喔银行要哭出来了烂头寸已经够多了还要加码定存利率

银行蛮爽的啊 升息利差增加了 都在算利息收入会增加多少

定存利率是银行的支出耶

推，实情

定存单是固定利率 比如说你去年钱存的0.75 就是0.75

https://youtu.be/rnLeM8drCbk推荐这个股干爹的视频，里面就有提到，政府做些什么让资产价格下跌来打通膨，包括不跟市场沟通直接升息XD

除非你当下解约重存 实务上解约重存划算与否看你哪时存的

不是只看利差，前提是定存利率增加存款变多都要全数放款出去不能有烂头寸

但贷款利率几乎全部都是浮动的 他往上调不管调多少立即生效 所以第一时间确实是会先产生一些利润

对啊第一时间

自住只有一间，一年多10万利息20年也不过多200万。如果能让房价20年后少涨1000万那很划算。这样小孩就有机会靠自己买房，不用靠我，没成就感。

投资客不开杠杆还叫投资客吗？

你会为了多缴200万利息而少卖1000万吗？哪天你要卖拜托先找我

央行感觉是在玩心理战这样以后每次美国升，就猜不透他会不会跟着升因为以前彭太好猜了，每次都半码

自住咬牙也会撑下去的

让人家猜不透，自然就会让原本要买的人转趋观望如果是可预期的，那大家算盘一打觉得可负担就还是会买现在就是让大家犹豫，猜不透，自然就降温只能说这招蛮厉害

念到台大医科 只会拿数学出来骗人吗? 怎么没算对价的影响?

当风险吧 当初签约的时候银行人员都会说的 原则上不升息没想到后来就升息惹 别想太多 会发生就是会发生 不会因为版上谁谁谁说那些话就不会发生的 版友没这么伟大

一堆自住已经没贷款，升息爽赚存款利息增加啦

呵，多付1000万利息只要房价少涨1000万也划算啊，反正付出去的钱一样，重点是让小孩觉得是靠自己买不是靠爸

有脑袋当鲁空？

T医师太忧国忧民了，天要下雨娘要嫁人，管他的

再升啊 房价刚性跌 租金也会跟着跌我就自住一间 完全没在怕 投资客洗洗睡楼

一堆鲁空跳出来叫叫，被压着打两年了，好不容易有机会可以反击，总要给人家发泄一下情绪

我有一间痛一间，你有10间痛10间，谁比较痛？我多付1万，你多付10万，就祈祷房子租的出去卖的掉，要对房市公平最简单方法就快速升息

我要看到血流成河 jpg

其实你应该吵解封比较有用，你同业餐厅内需产业老板一堆靠贷款撑主因是升息还是封锁？全球都在升息台湾哪可能不跟上，韩国搞不好政党轮替就是这样，封锁还没解封先升息搞死一堆

升息对自住者没差啊，97年雷曼发生前，房贷利率也在2%以上，当时所得跟现在号称台湾十年经济最好完全没法比，也没听自住户在哀嚎…自住户一生就顶多买个一两户，对他们最大影响…了不起房贷负担比增加一些，生活品质变差点而已；反观投资客，才升息一码，现在就急着跳脚。那到时升息三码，手上从原本握三间投资，变只能握一间投资，的确能有效抑制房虫炒房现象

投资客买很多间房子 当然是自住客的好几倍痛自住的当缴房贷 投资的是投资失败 有差好吗

咦?背房贷之前不就知道了? 敢背多间前没先评估过风险?

一年多付这一点会痛，，你还是别买房好了升息房价一样涨，涨幅超过就无感升息最好，房东最开心

到底为啥很多人一直觉得房子会租不出去啊？平行时空喔？

评估风险本来就该做，一直期望低息那不贷款的白痴?投资可以有赚有赔，为何贷款不行?

鲁空没差啊，有房子的人最好都赔死，管你投资还自住

印尼方便面其实涨很多

美国今年利率或许会到3%https://i.imgur.com/jPDumpQ.jpg

快升啊 我要看房虫崩

台湾过太爽，好几年不升息，温水煮青蛙

只要跟自住客说 房价会补回来 他就会缴的比较舒坦一点

房虫急了赶快po文洗地

那关我屁事？

都预告了 不跑的怪谁某位不就跑去炒中古屋了 自住新屋贷这么高怪谁

房客都笨蛋不会般家？

你会生气是一定的,因为医生在这波通膨中不但没有订价权来抵抗通膨,反而还要被健保剥削,再加上疫情影响收入压力跟不满可想而知

对 自住客会痛 痛到买不下手 需求最好赶快减少

会觉得痛不就是杠杆开太大，直接默认立场每个人都在高房价迈入，那怎么做当然都会痛啊XDD

真的没差 逢低买进 然后没几年降息回来 房价再涨 再换现金 嘻嘻

T大讲的没错啦，假设贷1000~2000，如果升3~4码，一个月多付5000~9000，对一般受薪阶级绝对很痛反而是所谓的房虫可以透过租金拉高抵销损失所以最帅小的绝对是一户的自住不要跟我说一个月少一万块不会痛，片笑欸

如果涨1~3码就受不了了 那当初怎没想过升息这种情况？难道是因为十年没升过就以为未来不会升？照你们的说法买房不是该有计画吗？

其实说那么多 真的不爽年底用选票教训他们就对了

其实现在才想要认赔出场的投资客满蠢的 人家真正会赚的早就在出清了

没办法这波就是好坏太两极 餐饮服务旅游全倒 科技业翻倍赚我们也会想为何缴的税 都拿去补助出租车司机了

一码？ 这只是开始

T大真的是震央受灾户，生意受疫情影响政府不管，健保体制下又没制价力，人力成本跟通膨上升，现在又来升息真的是压力山大

疫情前记得有位医生总在科技板驻板巡逻 现在都不知去哪了

笑死 医师在帮别人担心缴不起房贷

自住就是潜在的投资客啦 况且不是说自住买贵没差？

不只要少吃鸡蛋少加汽油，同事直接说本来预计生两胎，目前已经生一个，要先观望一下，如果一直升息就不再生了，养一个就好，育儿基金被利息吞掉，不可能硬生苦哈哈过日子，这是一般受薪阶级的想法

最好升十码 搞死你们这些房虫 哈哈