※ 引述《bluewink11 (总是＿＿)》之铭言：
: 大家好，朋友最近看房中，想询问房价行情是否合理，他搞了半天没头绪XD
: 地点锁定新和国小附近区域（ 背后跨桥就是远东工业区，上班近）
: 看了新中和、名扬四海、银河欧乡等周边老社区，然后走路的时候在布告栏看到这间。
: 社区：君临大地高楼层
: 坪数：44.76含公设12%
: 房间：三房两厅一和室两卫浴三阳台
: 屋龄：22年
: 价钱：一千八
: 优点：
: 地点适合他，背后有捷运秀朗站，之后安坑轻轨的新和国小站年底又会开通，一站就到环状线。
好像有一条小路可以走到环状线的景平站
但附近好像都是公墓 晚上走应该........
安坑轻轨 不用想了 就是帮忙炒房的
接到十四张站 如果要到台北市 还要转环状线到大坪林或是景安站
搞不好坐公共汽车都比较快
未来运量应该............
: 近新和国小，他小孩两只，立刻可丢入
: （但我觉得他老婆应该是想让两屁孩读私立的，所以这不成立？）。
但国中后呢 应该会分到去唸安康高中的国中部吧
如果国中小都唸私立的 就没有差了
: 房屋屋四面采光，楼层高，除了中间的厕所没对外窗，其他的房间都至少有一面窗户。房子够大，两厕所八年前新翻修，厨房十年前新翻修。
: 缺点：
: 这社区的后面是中和区第一公墓XD
: （虽然房子不是公墓第一排但会从两栋同社区大楼的缝中看到，说会迁移但不知道何时）
: 没车位但他有车
: 南势角捷运站走过去要20多分钟（这我说的，毕竟环状线还是挺绕，跟南势角线相比）
附近的生活机能全靠南势角
全联菜市场夜市饮料店银行等
也在往南势角的路上
公共汽车路线也大多是往中永和
一堆阿公阿骂都会坐公共汽车到景新街的菜市场买菜
: 以上，房主伯伯自卖（而且没很急）一千八，换算40/坪，想请这价是不是符合市价或其实很算？
: 朋友一直看到之后会涨的新闻，也有听到伯伯之后想直接丢到房仲那卖，他怕就涨了XD
: 我是感觉中古屋也不会太浮动，查那区房价平均38/坪（最近涨的），安坑那线说年底通也不知道是不是真通，应该不会太影响房价，反正再看看别区无坏处。
: 但这是别人的人生，我也不是个什么专家，还是想听听大家的意见，非常感谢了！
如果一样的预算 会建议去找捷运南势角站附近的中古屋
慢慢找 应该还是会有
生活机能好很多 而且搭捷运 不用转车
不然就是找安民街靠近麦当劳 这一块区域
生活机能也比新和国小这好很多
公共汽车要往新店或是中永和 班次也多 也有快速公共汽车
基本上安坑轻轨真的不用想了
就算通车 可能也不会想搭