回文好了。
我的经验是这样，拨款前代书会先将所有权过户给买方，但代书保管权状（已经付头期到履
保）
然后你的A银行设二顺位，拨款前要你先签取款条，当天去银行按密码指示转帐代偿
所以你会拿到一张代偿B银行的取款条存根
对A银行来说，前顺位有没有涂销至关重要，因为他要拿到第一顺位才能算取得担保品，
否则只能算信用借款，这绝对不能发生。
所以银行绝对比你更在意前顺位有没有完全代偿跟涂销抵押，
实务上作法很多，好心省事的银行会在核贷时全额播到你户头，再从你户头转去代偿
小心谨慎的银行会分开拨款不会进你户头，这拨款细节有多种可能，有的会说代偿就视为对
你拨贷，你就不要拘泥了
重点是拨去代偿的金额跟进履保的金额是否等于你的贷款金额
※ 引述《kamoin8957》之铭言
: 请问各位先进 (以下数字金额并非真实数字)
: 举例
: 房子卖家卖一千万
: 头期款200万
: 我跟A银行贷款800万
: 卖家还有B银行房贷两百万
: 流程
: 贷款的八百万会先拿去清偿卖家房贷两百万，剩下的六百万才转进去卖家帐户
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