楼主:
GDstyle (不要闹了)
2022-03-18 10:03:53好啦，不要紧张，目前快过完Q1
适逢升息，小小行员来点近期业务分享吧
降息后奖金越来越少，终于等到升息
我看全世界最想升息的大概就是在下了= =
Q1桃园市整体来说交易量没什么下滑
价格该创高的还是创高
新竹一狗票往南桃园来买
这两年台北客南下的力道远输北上来桃园购屋的新竹客
竹科薪资喷发不是喷假的
这次升息先跟各位房贷族预告一下
麻烦看清楚自己当初签订的契约副本
不要升息就打来银行干东干西
各家放款行95%都是用指数型房贷
平均定存指标可能0.80%，去做一个固定加码，可能0.55，
那你的房贷升息前是1.35%
加码没变，升息后变的是那个0.80%
升多升少，看当初你的放款行库是采取怎样的计价
本土银行各家差异不大，差异会比较大的通常是外商银行
他们未必是跟着传统国内存款利率水准走
自己看清楚以后去GOOGLE就好
这东西都是有牌告的。
公教房贷计息是跟着两年期邮储指数走
有问题麻烦去问邮局
市场端来看，个人不负责预测：
仅有升息一码，蛋黄区该大喷的会变小喷
补涨区（蛋白？蛋壳？）会趋缓，再创新高的力道会极有限
补涨区投客物件，五年房地合一到期的，想出的此刻会想直接出掉
升息后缺钱的小建商该出的也不会再硬ㄍㄧㄥ了
大建商现金满满，一码真的还好
这个一码只是回到疫情前的水准
对一般既有首购自住客来说
没想像中那么夸张，难道以前就没人进场？？
一般民生原物料，除了石油外，涨价后都有不可逆的特性
不用期望央行出这招可以压回多少民生通膨
今年有考虑购屋入手的
升息后整个反应出来至少要一个Q
不妨在鬼月前可以花点时间慢慢看，
看到Q4再来议价
不需要再脑冲去出比实价+10%的价格去追高
真心不骗
作者:
deann (古美门上身)
2022-03-18 10:06:00奖金是看利息?不是看总贷款金额??
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-03-18 10:06:00XXD 结果屋主抱怨最近一堆人跑来杀价(?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-03-18 10:07:00应该整体获利吧 银行虽然赚利差 但存款会有采固定利率的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-18 10:08:00我待过银行奖金是看利润不是名目利息当然业务跟你不同不过我想看利息应该是你误会了
作者: Senga41 (kevin) 2022-03-18 10:12:00
大大 那您认为今年台湾央行敢继续跟进美国升息吗？半码？一码？
作者:
hellk (我的热锅溶化了你的冰霜)
2022-03-18 10:14:00要劫富济贫就只有两栋房以上的人升息把 世界创新
作者:
beebeebee (beebeebee)
2022-03-18 10:14:00不需要再脑冲，出比实价-10%的价格去追
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-18 10:15:00第两房第三房的利率早就调过了
作者:
l2016 (总会有一天)
2022-03-18 10:16:00这篇实在
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-18 10:16:00信贷7-15年，流水差比较多
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-18 10:17:00你2022年说好险没买…你认真？
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-18 10:18:00推GD大大
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-03-18 10:19:00一堆韭菜开始结清贷款啦！！
作者:
jack529 (Jack)
2022-03-18 10:21:00要人不要追，还要出实价+10%？
作者: weekman 2022-03-18 10:25:00
人家是说不需要拉~没看清楚就乱嘘= =
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-18 10:25:00兆丰破40了...傻眼
作者:
jc761128 (Aries)
2022-03-18 10:28:00看清楚再嘘...
要买房的真得可以再看看，再加个一码的可能性还是很大这次央行跟进美国的速度真得快到异常
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-18 10:29:00金融业哪里多银行赚利差不是赚利率
作者:
wwwsky (正向思考)
2022-03-18 10:30:00最后一句的断句有瑕疵
作者:
lock7 (LOCK上将)
2022-03-18 10:31:00哈哈，嘘的连语意都看不懂
作者:
bfh (飞来横祸)
2022-03-18 10:35:00好文章，还会有国文程度低看不懂的人乱嘘...
作者:
horb (猴柏)
2022-03-18 10:42:00回到疫情前。还有两码可以加
作者:
iwilltry (tryit)
2022-03-18 10:46:00在一码可能性很高 不过我也觉得最高就是在两码
不是啊，你现在好案子还是在抢啊你不加，别人也会加2.0的低能政策就是锚定价格在那边除非屋主断头，不然哪个会降给你不要说房仲都想卖高，屋主愿意实价登录-10%我还更省事不是吗
作者:
iamala (it depends)
2022-03-18 10:49:00好案子就像帅哥人人抢啊，但路上几个帅哥?2.0就是把帅哥身高体重几公分都写出来，根本是好政策。
现在是人人都自比潘安钢需追价好像不用钱，发现原来头期都是老人家出的
-10%，服务费少10%，有哪个仲介这么佛心的，帮介绍下
台湾人真的蛮有钱，虽然薪资中位数不怎样，但是买房起码是4个荷包区去撑
作者:
MontoyaX (脑残游记发售中)
2022-03-18 10:53:00感谢分享哦，看起来应该是会降温原本的主升段曲线了
6个才对，双方父母+夫妻，只有你不敢开，没有不敢追这种状况，有钱不赚是傻子
作者:
Kepic (BNRBNRBNRBNR)
2022-03-18 10:54:00推 我满手现金等年底
作者:
yanki826 (无言也是艺术)
2022-03-18 11:06:00跟银行签约就直接看合约书..
作者: konkona (土鸡) 2022-03-18 11:16:00
房仲气到连话都说不清楚了 哈哈哈
作者:
flycarb (天镜老人)
2022-03-18 11:19:00给推
我想问央行加一码银行会跟 那如果继续加下去银行存款利率为何不继续跟？我知道会亏一屁股，但是想知道为什么XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-18 11:33:00央行比较像在恶搞银行
作者:
raslin (raslin  )
2022-03-18 11:50:00赞啦 就是要暴涨
作者: tinaum (EL) 2022-03-18 12:11:00
推推GD大
石油可逆的原因是因为成本太低但是全世界都要玩碳税的时候别认为石油真的会逆石油逆的是成本 上次大回头是因为页岩油，这次没有人干回涨后需要杠杆回去拼现金流，结果拜登后面都不签给挖，死了不少现在拜登说加码挖油，没人理他
作者:
delia321 (Delia)
2022-03-18 12:25:00推你！
难怪去年底开始台银一直说有VIP定存利率我都懒的理他
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2022-03-18 12:31:00原po最后一段是跟大家说最近会缓下来不要再脑冲开+10%去追吧想说跟房板主流价值不同还能被推原来推文一堆误会意思建议原po最后-10%那段改一下那个，会被误会意思
作者:
sawaman (賽媧)
2022-03-18 12:53:00分享推
作者: buriburipig (buriburipig) 2022-03-18 13:49:00
好心推 现在也打算先至少看到年底了
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-03-18 14:10:00一脚进高原期了 停看听停看听
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2022-03-18 14:40:00推这篇中肯平实分析
作者: tarcowang (勇者斗恶龙) 2022-03-18 15:22:00
泡沫有高原期吗？很怀疑
作者:
johnkry (john)
2022-03-18 15:42:00gj