好啦，不要紧张，目前快过完Q1
适逢升息，小小行员来点近期业务分享吧
降息后奖金越来越少，终于等到升息
我看全世界最想升息的大概就是在下了= =
Q1桃园市整体来说交易量没什么下滑
价格该创高的还是创高
新竹一狗票往南桃园来买
这两年台北客南下的力道远输北上来桃园购屋的新竹客
竹科薪资喷发不是喷假的
这次升息先跟各位房贷族预告一下
麻烦看清楚自己当初签订的契约副本
不要升息就打来银行干东干西
各家放款行95%都是用指数型房贷
平均定存指标可能0.80%，去做一个固定加码，可能0.55，
那你的房贷升息前是1.35%
加码没变，升息后变的是那个0.80%
升多升少，看当初你的放款行库是采取怎样的计价
本土银行各家差异不大，差异会比较大的通常是外商银行
他们未必是跟着传统国内存款利率水准走
自己看清楚以后去GOOGLE就好
这东西都是有牌告的。
公教房贷计息是跟着两年期邮储指数走
有问题麻烦去问邮局
市场端来看，个人不负责预测：
仅有升息一码，蛋黄区该大喷的会变小喷
补涨区（蛋白？蛋壳？）会趋缓，再创新高的力道会极有限
补涨区投客物件，五年房地合一到期的，想出的此刻会想直接出掉
升息后缺钱的小建商该出的也不会再硬ㄍㄧㄥ了
大建商现金满满，一码真的还好
这个一码只是回到疫情前的水准
对一般既有首购自住客来说
没想像中那么夸张，难道以前就没人进场？？
一般民生原物料，除了石油外，涨价后都有不可逆的特性
不用期望央行出这招可以压回多少民生通膨
今年有考虑购屋入手的
升息后整个反应出来至少要一个Q
不妨在鬼月前可以花点时间慢慢看，
看到Q4再来议价
不需要再脑冲去出比实价+10%的价格去追高
真心不骗