连结：
https://bit.ly/3CFycce
内文：
https://i.imgur.com/krY9jgd.png
重罚炒房！行政院会最快周四（17日）拍板“平均地权条例”、“不动产经纪业管理条例
”修正草案，全面限制预售屋及新建成屋换约转售；并重罚炒作房价，如有意图影响交易
价格、制造热销假象及垄断转售牟利等不当炒作行为，违者最重可罚5,000万元。
政府高层透露，在“炒房关三年条款”大逆转拿掉后，决定加重“行政罚”，不当炒作不
动产罚款由原本修正草案处罚100万元至500万元，一口气提高到100万元至5,000万元，最
高罚款提高十倍，以达吓阻效果。
遏止房价遭不当炒作，行政院上周五和民进党立院党团就“平均地权条例”、“不动产经
纪业管理条例”修正草案达成共识，由于社会上对于“炒房关三年条款”争议过大，决定
拿掉严惩炒作最高处3年徒刑条文，改以“行政罚”严惩不当炒作。
为了争取民进党团支持，上周五国发会主委龚明鑫、内政部次长花敬群等首长均亲自出席
沟通，行政院已列为立院本会期优先法案，力拼本会期完成三读。官员表示，周四行政院
会“有机会”排入议程，这次修正主要是为遏止近期投资客揪团炒房、利用换约转售哄抬
获利、利用不实实价登录垫高交易价格等新型态炒作行为。
防止利用换约转售哄抬获利，修正草案全面限制预售屋及新建成屋换约转售，明定预售屋
或新建成屋买卖契约，买受人除配偶、直系或二亲等内旁系血亲外，不得让与或转售第三
人，且销售者不得同意或协助买卖契约让与或转售，违者将按户栋处罚50万元到300万元
。
严惩炒作，修正草案严惩任何人有意图影响交易价格、制造热销假象及垄断转售牟利等不
动产炒作行为，违者处罚100万至5,000万元。并比照“公平交易法”明确定义垄断、联合
行为，“正面表列”炒作样态，包含发布假讯息、排队制造热销假象、透过社群揪团炒作
等行为，符合炒作定义者就可开罚。
管制私法人购屋，修正草案增订私法人取得住宅用房屋采许可制，并限制取得后于五年内
不得办理移转、让与或预告登记。
同时，预售屋解约须申报。预售屋买卖契约若有解约情形，应于30日内办理登录申报，违
者将按户栋处罚3万至15万元，以避免虚假交易哄抬房价。
此外，建立不动产炒作销售、买卖或成交资讯申报违规的检举及奖金制度，经查证属实者
可以实收罚锾总金额一定比例作为检举奖金，并授权主管机关另订办法，以利执行。
心得：
花敬群表示，经与民进党立委沟通，行政部门与民进党团有共识，要对预售屋的不当哄抬
做更严格的限制。相关修法正由行政院正加速审议中，花敬群盼争取在3月底由行政院向
立院提出相关修法。
这些官员有时间选举年演戏
不如来ptt home-sale重修经济学