土银遭下令停接土建融新案 他曝打炒房没踩最大痛点
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https://wantrich.chinatimes.com/news/20220314900423-420501
内文：
俄乌战火让国际原物料价格起涨，压抑几个月的房市又再次爆发，台湾房价继续攀高，也
使得央行再度跳出来打房。据悉不动产放款龙头土银日前开第一枪，已向全体分行下达指
令暂停承接土建融新案，可说具高度的宣示意义，消息一出也引发网友热烈讨论，关注台
湾房价未来走势，有网友直言，没“加税”其他都是演戏而已，批评政府打房只为“骗选
票”。
根据《工商时报》报导，知情人士透露，土银已先行出手向全体分行下达指令，暂停承接
土建融新案，据了解，土银向分行所下达的指令，要求分行碰到新的土建融案上门时先暂
停受理，须先回报总行由总行定夺。
报导分析主要原因在于，四、五年前建商即已承作土融的“旧案”，这些土融案所衍生今
年所需要的建融借款量，土银内部估算应有数百亿元；且因国外输入型通膨带动钢材等原
物料价格上涨，建商需要的建融放款量恐怕更高，加上缺工问题持续，也会拉高人力成本
，都会反映在建商对建融的贷款需求；除了土银之外，合库也以土建融今年“零成长”为
目标，已底定以现有放款余额为限作为承接土建融新案的原则，同时以承作都更危老等类
型的土建融案为主。
不少网友认为打房策略宣示意义大于实质，“要选举了，演给你看而已”、“原物料通膨
大涨，挡的住房价喷吗”、“这要看政府决心还是做做样子，查严一点，民营银行也会不
敢乱放款”、“很难说，观看后续其他银行”、“这不过是治标，只能拖延新建案推出，
那些个人持有N处房产的既得利益者根本没差，持有花费的成本微不足道”、“现在预售
都要拿号码牌了还在幻想”。
针对房市议题，国民党团总召曾铭宗呼吁囤房税应该由3.6%提高至5%，曾铭宗强调，为落
实居住正义杜绝炒房，提出房屋税条例第五条修法草案（囤房税）以落实居住正义，首先
要求提高非自住住宅税率上限由3.6%提高至5%，持有四户以上房屋者，税率最低不得少于
5%。
心得：
选举年 政府乐得积极演戏
政府这几年真的是被看破手脚