楼主:
wimting (认真认真活!!)
2022-03-14 09:06:07连结：
https://wantrich.chinatimes.com/news/20220314900019-420101
内文：
史上仅见，不动产放款龙头土银日前向全体分行下达指令，暂停承接土建融新案。知情人
士指出，土银大动作出手，除了达阵今年土建融放款零成长的目标，金管会在2月中旬大
幅拉高不动产风险系数，已使土银的“普通股权益比率”告急，可说为另一重要原因。
央行即将召开理监事会议，届时是否再对打房出招，成为金融圈高度瞩目的焦点。至于土
银已先行出手，向全体分行下达指令，暂停承接土建融新案，可说具高度的宣示意义。据
了解，土银向分行所下达的指令，要求分行碰到新的土建融案上门时先暂停受理，须先回
报总行由总行定夺。
根据土银内部评估，即使不接新案，要达阵今年土建融放款零成长的目标，也相当困难，
这是因为土银还必须“消化”很多旧的土融案所延伸出来的建融案，因为土建融案一脉相
承，不可能接了建商的土融案，但不作其后续的建融案，否则形同助阵建商“养地”。
据了解，土银要消化的主要是四、五年前建商即已承作土融的“旧案”，这些土融案所衍
生今年所需要的建融借款量，土银内部估算应有数百亿元；且因国外输入型通膨带动钢材
等原物料价格上涨，建商需要的建融放款量恐怕更高，加上缺工问题持续，也会拉高人力
成本，都会反映在建商对建融的贷款需求。
行库指出，即使土银已通令分行不承接新案，要达成今年土建融放款零成长，恐怕也会是
相当艰钜的挑战。
除了土银之外，合库也以土建融今年“零成长”为目标，已底定以现有放款余额为限作为
承接土建融新案的原则，同时以承作都更危老等类型的土建融案为主；根据合库上周法说
会揭露的数字，土建融目前的余额若与去年底相较，已有小幅衰退。
心得：
想不到现在的土建融都还是四五年前的
再加上这一两年建商赚得很饱
只是少跟银行借钱应该没什么影响..
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-14 09:07:00打建商中古屋只好加价卖
零放款相对抑制升息压力 不得不说 这一手真的立意良善不过 大建商或成最大赢家
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2022-03-14 09:11:00土银鲁空，可怜哪
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2022-03-14 09:13:00不管什么消息都是做多就对了，笑死
作者:
fedona (Solanin)
2022-03-14 09:14:00新成屋要喷了
作者:
sbob (hmm)
2022-03-14 09:16:00房价又要喷了
作者:
nqj (黑貓)
2022-03-14 09:17:00出重手来减少供给了，政府真的很怕房价崩
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-14 09:22:00不推案就不会成交，不成交就不会贵^_^
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-14 09:24:00不推案我的中古屋只好当新房子卖了
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-03-14 09:27:00建商释出空屋转现金,不再吊高高卖,也是一种看法
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-14 09:27:00就还没盖怎么会有空屋= =
建商若要抛售 一样先找建商啦 囤地的优先 新成屋的确又要涨一波了
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-14 09:28:00余屋贷款才会有空屋，土融还在第一关…目前只有空气
作者:
jpbptjp (海海人生)
2022-03-14 09:32:00蒸的丸子，没新房买屋主更拿翘了
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-03-14 09:32:00建商手上会有成品跟原料
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-14 09:33:00余屋贷款跟土建融又不一样你们麻烦搞清楚土建融在干嘛一下
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-03-14 09:36:00水塔有两个进水口,A被关掉只好B开大一点才能维持原水位不过我也只是推测没有绝对,我也是房屋持有者,平心讨论
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-14 09:39:00你缺钱有两个选择，一贱卖资产也要拼；二休息几年，不花钱盖房子就不缺钱，等土地增值。我想大部分正常人都会选择睡觉就好。
空地贷款成数低 利率高 建商无法再以案养案是有可能抛售继有计划的
作者:
jpbptjp (海海人生)
2022-03-14 09:42:00缺钱的小建商不妙，有钱的大建商以逸待劳，供给减少只要自住和长期投资买盘还在，整体只会量缩价稳
作者:
tndh (Nick )
2022-03-14 09:43:00安啦 买在吵就加价卖
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2022-03-14 09:46:00看是卖压是否大于刚需
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-14 09:48:00建地出卖压，凡人也买不起啊QQ
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-14 09:49:00根本不用猜限制土建融前年底就开始了答案大家都看到你要不要面对现实而已
作者:
jun1229 (手指淤血)
2022-03-14 09:52:00这样搞加上原物料井喷该担心撑不住的建商跑路吧。
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2022-03-14 10:00:00
嘻嘻 我就是想看到一案建商爆炸
作者:
ting701 (耀你馆)
2022-03-14 10:03:00打小建商而已，减少供给
作者:
fussstk (XD)
2022-03-14 10:09:00这样反而会涨吧供给减少，筹码稳定
作者:
kadolong (kadolong)
2022-03-14 10:11:00还好吧 反正供给变少 房价更稳固
作者: SkyFee (迷你天天) 2022-03-14 10:11:00
物件接下来又要用抢的 做好准备
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-03-14 10:17:00土银？叫高层都来房板上银行学跟货币学？门外汉还敢开银行
作者: yugi2567 (coursera) 2022-03-14 10:18:00
必涨
作者:
gkkcast (白目臭宅羊 O.O)
2022-03-14 10:24:00回头看打房政策出来就是涨。这次一定又涨
作者: ketanko (れ･ω･な) 2022-03-14 10:31:00
供给减少 需求不变 房价又要喷了
作者:
kevinhon (kevin)
2022-03-14 10:32:00某楼不知道前几年央行 /建商/房产大户都是来跟房版鲁空请益的吗？因为鲁空都自以为比他们聪明
作者: jors1234 (HAHA) 2022-03-14 10:32:00
供给要减少了
作者:
chungj (msck)
2022-03-14 10:34:00房虫还真乐观啊
长远来看是好事 淘汰不健康的建商而已 但是短期涨定
作者:
dog7667 (dog)
2022-03-14 10:45:00涨阿 哪次不涨
作者: rainbow321 (joe) 2022-03-14 10:45:00
房价喷喷喷 物以稀为贵 再翻倍卖
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-03-14 10:45:00太惨了 一折收 站内信
作者:
abstract1 (abstract1)
2022-03-14 10:47:00废物房虫赶快进场啊 不管什么政策 房价都是喷
作者:
aesdu (123)
2022-03-14 10:47:00就继续缩量嘛，价就飞高高给鲁蛇看鲁蛇爽翻政府才是鲁蛇收割机，狠角色
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-03-14 10:55:00小建商蛮惨的 大概还在整理收购的会直接卖掉
作者: ufo559 (凉呀凉) 2022-03-14 10:57:00
量少只能加价卖了 在喷一波
作者:
kevinhon (kevin)
2022-03-14 10:57:00笑死，一堆鲁空反串房价会喷，结果被另一批鲁空酸房虫
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-14 10:59:00不是啥消息都说会涨，是你自己回头看一下是不是每次动作完就又涨了？这有啥好争的...就结果论来看是这样啊
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-03-14 10:59:00惨了，我的营建股会不会受到影响
作者:
kevinhon (kevin)
2022-03-14 11:06:00到时有没有涨看结果就知道，炮别人看多有什么屌用？
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2022-03-14 11:11:00所以有没有新的供给都会涨？
作者: jsont 2022-03-14 11:14:00
中古屋爆涨，谢谢Ceca大远见。
作者:
tswen (T-swen)
2022-03-14 11:19:00预售屋更危险了
作者:
fussstk (XD)
2022-03-14 11:20:00筹码安定，恐大涨一波
作者: maxpeopleup (a wei) 2022-03-14 11:23:00
哭阿 又在乱搞 准备又要喷一波了
这样说啦 大家都想住新房子 但是新建案量就是起不来
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-14 11:32:00随便啦～看戏就好
所以急需的人会退而求其次去找中古屋 然后就再涨一波Ceca真的神 这玩下去20老屋也要抢破头了
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-03-14 11:36:00以前区域小建商可能会有不错的价格 这下可能很难了
作者: rickjd2001 (Ricky) 2022-03-14 11:40:00
喷爆???
作者:
PPSEED (号角)
2022-03-14 11:42:00台湾空屋太少了，不好炒只好炒中古屋的概念
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2022-03-14 11:44:00
无聊 有啥好震撼= =
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-14 11:45:00其实我没真正遇过小建商周转不灵，乱卖可以捡便宜。只遇过代销时间到了要撤场乱卖。那种周转不灵的…通常跳票陷很深了，一屋二卖可能比较常见
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-03-14 11:45:00土银震怒...
作者: victorytim (噢耶) 2022-03-14 11:53:00
加价卖 又要喷一波了
作者: Earlcs 2022-03-14 11:56:00
帮忙抄中古屋吗？屋主要加价卖了
作者: jonson (宅霸) 2022-03-14 12:08:00
多多吹哨壮胆，我跟S包租公这波合伙卖哨子，真会财富自由
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2022-03-14 12:12:00就预售屋风险变高，千万不要买小建商赌
作者: ncg69438 2022-03-14 12:16:00
赞赞赞，加价再一波
作者:
a8000460 (jing1717)
2022-03-14 12:36:00这是针对还没开案的建商吗？土建融谈妥在哪个阶段啊？
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-03-14 13:17:00就乱搞...芯片大缺货 你下令不准借钱给大哥二哥建厂请问后面芯片无法增产 芯片价格会往哪走?把已经缺货哄抬的产品供应源头掐住 终端商品怎么可能降价台湾人就这么多 爱吃面包不爱吃米 面包需求大增涨价你现在说不准食品厂借钱大量进口小麦原料制造面包这哪招 @"@?
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-14 13:27:00k大讲的好白话喔！！
作者:
ytwu (愿 天佑全球)
2022-03-14 14:05:00看不懂这是什么操作，不要建商养地应该是停土融继续建融吧！这2年可是危老改建高峰，这样叫自宅改建的小地主怎么办？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-14 14:52:00投客不能炒很紧张
作者:
joe2 (狗翰)
2022-03-14 15:21:00可是二手房中古房能住阿 中古芯片能用嘛?
作者:
kagaya (~~)
2022-03-14 15:42:00能阿 老电器用的不就中古芯片
作者: blairc (布蕾) 2022-03-14 16:48:00
量缩囉，投资市场不就是有量才有价，没量，资产再高也是看得到吃不到
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-03-14 17:10:00地产可以抵押...相对来说不太需要量
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2022-03-14 19:25:00
没差 建商就是钱多 加价卖
作者:
aesdu (123)
2022-03-14 20:07:00巨婴鲁蛇永远悲观很正常，在房版躺平比较嗨
作者: SEEDA (喜德) 2022-03-14 20:32:00
建商不是都喊赚不到钱?
反正预售贵到没有需求 大家就买中古了中古货源多成那样 你不可能跟我说缺货吧
作者: convey1227 (A4thD) 2022-03-16 01:06:00
这招没用的