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https://wantrich.chinatimes.com/news/20220314900019-420101
内文：
史上仅见，不动产放款龙头土银日前向全体分行下达指令，暂停承接土建融新案。知情人
士指出，土银大动作出手，除了达阵今年土建融放款零成长的目标，金管会在2月中旬大
幅拉高不动产风险系数，已使土银的“普通股权益比率”告急，可说为另一重要原因。
央行即将召开理监事会议，届时是否再对打房出招，成为金融圈高度瞩目的焦点。至于土
银已先行出手，向全体分行下达指令，暂停承接土建融新案，可说具高度的宣示意义。据
了解，土银向分行所下达的指令，要求分行碰到新的土建融案上门时先暂停受理，须先回
报总行由总行定夺。
根据土银内部评估，即使不接新案，要达阵今年土建融放款零成长的目标，也相当困难，
这是因为土银还必须“消化”很多旧的土融案所延伸出来的建融案，因为土建融案一脉相
承，不可能接了建商的土融案，但不作其后续的建融案，否则形同助阵建商“养地”。
据了解，土银要消化的主要是四、五年前建商即已承作土融的“旧案”，这些土融案所衍
生今年所需要的建融借款量，土银内部估算应有数百亿元；且因国外输入型通膨带动钢材
等原物料价格上涨，建商需要的建融放款量恐怕更高，加上缺工问题持续，也会拉高人力
成本，都会反映在建商对建融的贷款需求。
行库指出，即使土银已通令分行不承接新案，要达成今年土建融放款零成长，恐怕也会是
相当艰钜的挑战。
除了土银之外，合库也以土建融今年“零成长”为目标，已底定以现有放款余额为限作为
承接土建融新案的原则，同时以承作都更危老等类型的土建融案为主；根据合库上周法说
会揭露的数字，土建融目前的余额若与去年底相较，已有小幅衰退。
心得：
想不到现在的土建融都还是四五年前的
再加上这一两年建商赚得很饱
只是少跟银行借钱应该没什么影响..