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根据联征中心新增房贷资料，民众房贷金额屡创新高，每4个人之中，就有将近1人的房贷
超过千万元，比例创历史新高。（中央社档案照片）
（中央社记者韩婷婷台北11日电）根据联征中心新增房贷资料，民众房贷金额屡创新高，
每4个人之中，就有将近1人的房贷超过千万元，比例创历史新高。房仲业者提醒，一旦进
入升息循环，利息将有感增加，建议购屋时应避免过度扩张财务杠杆。
联征中心统计资料显示，去年10月新增约2.6万个房贷族，平均贷款金额788万元，房贷金
额创下历史新高，5年来平均房贷多了将近125万元，10年则增加223万元。观察趋势，过
去10年越晚买，背负的房贷金额越高，房价持续攀升让房贷族压力升高。
房仲业者表示，若以房贷的百分位统计来看，去年10月排名第75分位的房贷金额为996万
元，也可解读为10月购屋的房贷族，有将近1/4比例的房贷金额超过千万元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，千万房贷的状况越来越普遍，以往只有双北
较常见，现在其余地区也越来越多。观察各区域，新竹县平均贷款950万元，平均金额仅
次于双北，新竹市平均房贷824万元，六都中的台中市平均贷款826万元，桃园市平均房贷
723万元，整体房贷呈现越贷越多、越久。
曾敬德提醒，现在每4个人就有将近1人房贷金额超过千万元，在低利率环境下，可能有些
民众认为能贷尽量贷，但央行也提醒未来可能升息；全球通膨压力庞大，一旦进入升息循
环阶段，房贷利息也会有感增加，建议民众购屋时仍应避免过度扩张财务杠杆。（编辑：
杨兰轩）1110311
心得：
最近各国央行都在紧缩、信用管制
低利的时候借钱杠杆很爽
还是要稍微把升息风险考虑进去