是的。我提升了层级。
现在不只要当包租公。 还要当个快乐包租公
首先是物件的筛选
这边不是说这些物件一定不好。而是我看到的遇到的分享
（当然也有人能从中获利。毕竟大家都是真金白银出来打拼）
改套 低价 老社区。这几个是高风险族群
我能做的就是拉高我物件的租金
当然你也要拉高能租出去。如果体质不好。建议帮他投胎
接下来房客的筛选
https://moptt.tw/p/home-sale.M.1643797955.A.ACC
这边写过。很大机率筛掉烂房客
虽然我自己就打破然后翻滚翻车
以上是最简单且可以控制的范围
好过遇到在那边讨论租客保护法
人家对你不仁 你还要对他有义吗
这边提到一件事情。凶宅险必买
早起富邦赔30万那什么鸟东西不知道有没有改
现在我看国泰跟中信都不错。
我自己是买国泰（以前没说怕业配嫌疑。结果私信回也是蛮麻烦的）
你想一下低总价物件最高可以买到300万
而且不是看房价亏损去理赔而是直接赔保额
然后除了屋主 包含房客 养的小三 房仲 自己跑进去的任何人。都赔
这么酷的东西是不是值得拥有
别的不说。你想一下你接到电话说房客要跳楼 消防局都来了
这时候你要哭哭担心变凶宅跌价
还是想着。好酷喔。这个场面我没见过去看一下
（我不正常。乖孩子不要学）
还有一部分的心得。参考一下就好
大家好好谈 好好说。这个一定走在前面的
你要用报税什么威胁我没用。我本来就有报税
你要死要活没用。我不怕你想不开。甚至我都还想立马增加保额
你要破坏房子。说真的 家具加起来不到三万。其他的看你怎么弄
我是不会拖到什么押金扣完才处理的啦
欠租不要说一周。三天我就关切了。然后每天找你
至少我们还有拿回一点
甚至我跟我老婆说。锁磁扣 关水闸都没用的话
我直接进去清空物品放社区外面了
老婆问不会有法律问题吗
要 来告啊。这时候还要呛一句。有输过没怕过
你要搞我。我也不会让你好过
我做了十几年的室内规划办公家具
曾经有同行在聊没收到钱
旁边另一个同行就说。如果是s26492755会去把东西拆掉载走
我一个合作很久的没收到钱。我也说我赔你去搬家俱。不跟你收钱。拿去卖五金回收也爽
但回答总是没必要闹成这样
所以 你退人家就软土深掘
最后补充一下。 我发现很多人不清楚
租赁所得是可以当收入的。没报税没公证。只要有金流跟租金有些银行也是会认列
当然本人还是鼓励大家可以当个合法房东