抓住两个重点就能判断此政策对房价的涨跌影响
1. 2010年的双北第二屋限贷，有把房价打下来吗？
以现在2022年来看没有啊～
你如果可以坐时光机回到2010年是不是一样会把双北买爆？
一样买爆啊，所以这政策没啥效果
2.实施特定区域限贷，那没限贷的地方会怎么反应
限制贷款目标大概是吵最凶的中南部
那没限制贷款的地方例如双北房价会怎么反应？
视角一：自住客与换屋族
你是自住客想买两间房，或你是换屋族
你所在县市没限制贷款，你可能会担心政策有天会扩大实施到你的县市
你会想，那我现在就先买好，避免真的实施到自己县市
刺激第二房的需求
视角二：投资客
你限制我在中南部，就跑去没限制的地方更好
因为政策告诉我，被限制的地方是炒很凶的地方
还没被限制的地方，可以继续炒作
政府真好心帮我定位好能炒作区域
结论：政府果然又推出涨房价政策