我就问，只买2户的投资客多
还是换屋先凑头期款买第二户，搬完家再卖旧屋的人多？
这太脑残了吧，只买2户的能算投资客吗？能算炒房吗？
又有多少人是先买后卖方便搬家的？
政府要禁就禁第3户，我100%赞成
禁第二户贷款成数，只是逼大家不能换屋而已啊

用另外一半的名字去买新房根本不会受限

我记得上次讨论7年级成家 几乎大家都成家还有小孩是不是都忘记自己还有另一半跟小孩 ...

换屋需求之后旧房出租的多

如果另一半没在上班能贷到款吗？想知道

单身活该

挂另一半就好啦，换屋又不会卡

现在结婚率下降，没另一半的很多欸

房板之前呛不婚不生的是鲁蛇 老了死好现在又开始顾单身的权益了 ... 0.0

请你有足够现金在换房 很难吗？并非不能贷款 只是准备多一点现金

阿不就跟存钱速度追不上房价上涨，第一户跟换房有差别吗...？本来可以顺顺换，现在要卡不知道多久...第一户要不要也限贷7成，存够再来...？

找人头的时候知道找另一半 一般人换房却忘记另一半一直说打换屋的论调真的很吊诡以前房板是资本主义谁管你自住怎样现在开始好心顾起换屋族的权益 = =?

货币一直贬还要人家存 怎么跟得上

市场会分投资、自住吗？？

另一半喔,你想过母胎单身肥宅的心情吗??

看来是打到没实力的房虫了 一直叫哈哈哈

我是觉得论述很吊诡啦以前都在讨论这样的需求有多少人现在又开始在挑极端的案例中产 单身 一直换房子 非投资需求

是不是极端案例，去财政部看资料就知道

可以请@yiliang1107拉资料出来看看吗中产 单身 一直换房子 非投资需求这个集合

早上那一篇就有 财产部资料自己查有2020年的等一下，资料单纯指“大户”、投客拥有的户数

所以我的文章论点早就说根本不影响大户啊

就可以知道，跟房价的关联性高低

第2户限贷 目标很明显就不是大户了y

那你认为4户的有多少

干嘛一直离题 ... = =至少我知道房板一直以来的风气不会管少数人死活资本主义在这边绝对是至上

中产 单身 一直换房子 非投资需求 受到第2户影响你拉新闻给我看没用啊我要看的是这个集合至少我知道房板的显学是不管少数人利益的现在突然关心起极端需求 实在是挺吊诡的

认真说板上已经很佛好吗

笑死，你根本没搞懂

把房价炒高投机客怎么不会为想买第一户要多准备头期款的人着想

把市场经验变化都跟大家分享==

捡角鲁蛇人生无望 唯一的寄托就是伸脚在跑道上绊倒一些跑的不够快的 要不被绊倒就要更努力囉

佛归佛 可是讨论要在主题上吧

前两年喊叫大家上车的，也跟大家说2.0房价会转嫁

原po提出的论点就是想换屋的会被影响

买老婆小孩的名字不会吗，不会增产报国多生几个？

就是会啊…怎么不会，哪里极端啊

哪里不极端? 那个集合的需求就是很极端啊 = =

新闻也跟你说单身是趋势，户数人口减少也是趋势，你要不承认我也没办法

我不是要看单身的人有多少 我是要看单身会一直想换

现实中就是有这群人存在

不符合你认知的就套上“极端”这样有什么好讨论==

你身边单身想买一间的多 还是想买一间不断换房的多OK啊 你举一下你身边的案例让我们看看到底案例极不极端 然后有多少这样的人

从套房换两房再换三房还有直接从两房换三房内政部资料显示，台湾30至39岁人口约45%未婚

大多数人会买第二间房主要原因大部分就是家里成员变多或者屋子老了想换了，这时候大多数也不会是一个人而已，那也就不用同人买啊，自己一个人想买两间房说为了自住还真的好笑，大多数都是租出去变包租公，那降低成数有差吗？ 这些房虫只是利益缩水了不开心罢了。

现实中真的就有这种啊==

顺便鼓励大家结婚，一举两得XD

未婚买两间房干嘛？ 阿不就投资客吗，买两房跟单不单身有关系！？

所以房板以前不关心别人一间都买不起 买得很痛苦

新闻不算，内政部、财政部资料去看看吧

我这边在跟你聊多数人 你一直跟我说我有认识XXX

房板能影响房价吗？

一直要我给资料，那你也可以拿出资料

投客真的不用假好心啦

之前房板统计9.87成都结婚生子 7年级未婚被嘲讽到哭

认真说我不担心，担心别人干嘛==

终于有个人出来讲事实了，呵呵，膝盖想就知道

可以换阿，只是要存多一点

其实齁，明著承认自己贪婪会比讲一堆理由值得尊敬

单身要买两房代表有实力，降成数要替他担心买不起？根本原因是单身想买两房大部分都是投资客，两间都自住！？笑死

板上那些炒房大户 我都很 RESPECT至少明跟你讲老子就是炒房压榨你这种突然关心起超少数族群的需求真的先不用

像西卡就承认他想赚钱啊，大方承认也没什么不好

谁想当被压榨的那个？

压榨人VS.被压榨凡正这个政策出来，时间会验证啊

大部分自住客看戏就好，反正过了看投客跳脚，不过看空空悲愤房价续涨，都很有趣XD

“超少数”也是你觉得没有资料佐证啊

我也在讲换屋啊，第二间就降成数你很痛是吗？不会用别人名字？ 你一个人要买两间房，不会凑齐多一点头期再换，不然就先卖啊，还是想当投资客第二间负担变重了，笑死

换屋族真的不爽

我觉得这个时间点，买两户的小投跟换屋族都很多xd

买两间就叫投资客 笑死

打换屋族有什么不行？ 整体市场需求下降，价格就是会受影响现在就是真的会打到房，才会一堆投客在那边假装要帮换屋族发声、帮自住客讲话，说这政策不行

台湾所以政策都是越改越对有小孩的人不利，怪不得会少子化

就算直接影响的是换房自住 但对整体价格有抑制作用吧

今天有小孩或是小孩变多要小换大就被打到了，只能选择不生

政府朝令夕改，变来变去，没人相信政府有诚信我建议若立委觉得房价高，可以直接对要求央行对自己选区打房，因为这代表该选区的民意

现在政府就又笨又烂又不能骂阿有什么办法颗颗

假设第二户限贷七成，你是换屋族会不会把第一间卖高来补这一成？

我觉得这建议非常好赶快打给选区立委

要解决换屋族的贷款需求还不简单，给个条件式房贷就好

卖高一成时间就会拉长同时也降低买卖次数 一来一往

你们这种你是不是怕了房版听两年了

到底对房价控制有没有帮助 好像现在也说不准?

哪里会拉长时间==

换购后以第二户算，但第一户卖掉就调回首购条件

看到通常老婆赚钱速度 就觉得这篇真没价值XD

这个论点哪里来，我们社区、房地合一、限贷后两间都原价的1.5倍…两个礼拜秒杀

就是怕被打到 才在那边假装帮换屋族哭啦

为什么会拉长时间，真心不懂

房版论调不是付不出来活该吗 下去吧

y大我是房板新手,粗浅观点敬请指教. 我想法是换屋族

去化会不会变慢我不知道，但拉抬房价是肯定的，首购就算可以贷八成还是得吞这个涨幅QQ

买两户以上的投资客比较多，通常夫妻孩子名额都用光了，绝对不只两户而已

涨价卖&买不起贷第二间的需求下降,正负相抵结果未知~

另一半没工作薪资是要怎么贷款？

这两年各种创新高就表示没有涨价卖不出去的问题，首购凑头期很辛苦了还要被回力镖打

哪里需求下降？有数据吗只是原本可以买新屋三房变成新屋两房、或是中古三房再不就洗出区域（蛋黄变蛋白）的三房想像跟市场实际运作是两回事又不是涨价后，就没有其他选择。

母胎单身 没有换房的需要 连房也不用买多多过去说付不出来活该 突然关心起换房族了？

另一半名字+保证人，好像有些银行可以把薪资算在一起，但可能要板上比较熟的人开释一下

夫妻有两个人

然后出示卖房契约有的银行也可以先认列，但还是case by case

没钱学人家买什么房子啦 把第一间缴清或是卖掉再换啊很难吗？卖出去后定一定时间回租的合约不就解了

一堆没买过房的在那边提虾意见，笑死

其实真的投资客 真的没差啦 然后影响到就是本来就很紧绷的那些人换房到底影响在哪 我也不懂 可能我不够穷？

版大说到重点了,另一半年收不足银行不给贷是要怎么换房先买后卖的换房方式很常见吧要是先卖了多付不少租金也不见得能租到喜欢的物件搬家还要多搬一次整个劳民伤财

限贷是限贷款人不是房屋所以人吧通常家里会赚钱就同一个人 一堆老婆家管的最好贷款会过啦

可能觉得换屋族可以一次殴印不用贷款就能换吧那个说卖出附加回租合约的也是很XD,看有多少买方愿意

是不会先租房腻，我连一间都没

只讲自己想讲的，还一堆诡异假设前提你回收业者可能另一半家管居多，但台湾绝大多数就仍是双薪家庭

看到投资客崩溃就是爽

第三户不是四成了??

一直提假设干嘛 到底是谁不敢面对现实?

我们就是被打房打到没宽限期的换屋家庭，但还好当初只差这个。1.挂同一人名下是因为利率和成数漂亮2.存多一点再买？喜欢的物件不会等你，而且通膨钱越来越薄3.先卖再租房？有小孩搬家每一次都会整理到怀疑人生，而且小朋友需额外处理环境安全，像防撞垫、窗帘固定炼甚至隐形铁窗，才短期租屋除了成本过高，到新家繁复工程又要再做一次，就算回租旧屋还是有风险，像我们的新屋建商延迟快三个月交屋。我们当初是先买后卖，之后如果政策改，换屋真的会很辛苦和麻烦。