楼主:
wimting (认真认真活!!)
2022-03-08 14:32:28连结：
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220306703471-260421?chdtv
内文：
在政府打炒房，过度集中推案与坪数略加大，户数相对减少影响等因素下，台中市2021年
建照量与使照量分别中止连5年、3年上升走势，房价持续往上走，低总价产品渐稀少，但
国道4号、台74线通车串联大台中交通网，拉近城乡距离，助攻外围地区房市表现。
大台中房市交易动态资讯平台调查指出，去年原台中市区屋龄2年内大楼交易案件，超过
400件者以南屯区单价较高，而交易量则集中于北屯区、西屯区及南屯区；北屯区约有20
个量体超过百户个交屋潮，造成全年交易爆量逼进4千户。
分析2021年全年度各行政区屋龄2年内透天厝交易案件，超过200件者，以北屯区、丰原区
及太平区之平均总价较高，交易热区前三名依序为清水区、梧栖区及沙鹿区，以海线地区
为主。
正心不动产估价师联合事务所市场研究室经理陈孟筠表示，依据去年全年度实价登录资料
回顾屋龄2年内新屋总价交易状况，住宅大楼与华厦产品均以总价落点在500万至1000万元
间较受消费者青睐。
透天厝产品购买主力总价则落在1000万至1500万元间，各产品类型总价低于千万元的占比
分别为住宅大楼47％、华厦87.8％、透天厝8.6％，全数均有减少情形，表示房价持续往
上走，低总价产品逐渐稀少。
陈孟筠指出，综观结果而言，购屋民众仍偏好生活机能发展成熟区域，市区买盘依旧稳固
，近期在国道4号台中环线丰原潭子段计画衔接台74线的潭子路段通车利多下，潭子区及
丰原区交易虽无显著推升，但区内散状的交易量能已渐显。
陈孟筠认为，除台中港重划区利多因素持续推升购地意愿，重大交通建设诸如国道4号、
台74线与东丰快速道路工程陆续完工通车后，可串联大台中交通网，拉近城乡距离，可助
攻外围地区的房市表现。
心得：
透天厝产品购买主力
总价则落在1000万至1500万元间
奇怪484和记者活在平行宇宙
现在都找不到这么便宜的透天吧...