这几十年来啊，观察到台湾房价好像有一个现象
就是贷款越贷越多，而房价越叠越高，每个人都是用人生未来30年时间去摊还
每个越到后期贷款买房子的，都是每月摊还金额越高。
以前买300万贷200
买500贷400
买700贷600
买1000贷800
买1200贷1000
…
房价越高，贷款越多，贷款越多，房价越高…形成一个循环
谁是因？谁是果？不知道，但我知道的是，政府不会让房价变正常、健康
而银行则会想办法多贷你一点钱，让你更容易买得起高房价的房子。
就这样，这好像是台湾这十几年来的买房现象。
大家觉得呢？

国外有百年房贷喔，台湾才30年还好吧

又一个所得比的～XD

你单薪买房为何要1000万？买台北市吗一个人想买三房平车不就是整天想炒房为什么不健康台中市套房300左右就好

你百年房贷加上负利率的话 买不买

年所得60才5倍超级轻松

排骨饭价格怎么越来越高

市场有成交量就是正常你知道吗

你4万收入叫个人问题

你赚四万为何要贷款一千万，有多少钱做多少事都不懂吗？

之前有个一直被我酸个人问题的已经崩溃到不敢上线了

菜比八 还在所得比

鸡排以前35、40现在都翻倍你怎不叫政府给我便宜鸡排

要从平均薪资看 就不要看超过平均的房子

你的收入比别人小孩学费+才艺费用还低是你个人问题好吗？

所以房价从20年背到30 还有40

大安区隔壁的永和哪要1000

https://i.imgur.com/oI4fuMb.jpg板桥有破烂公寓

单人买3房怎么了，你没家人吗？

是这样 所以升息 可能只需升一点点 泡沫就破了

现在死房仲和塔绿屎在洗所得比不重要囉

https://i.imgur.com/LXDeX2V.jpg随便找都一堆

总有一天会有报应的

鲁蛇都用所得比看自己多可怜XD

低利的关系无解 政府努力让房价不跌 这样大家才会勇敢贷下去

500-600一堆 就屋况问题而已 自己动手可以省很多，有多少钱做多少事

你想买房就是得遵守金融游戏规则

某楼别人买的起你买不起你检讨市场？

还有别忘了这些是开价

房贷负担率台湾很低啊讨论到烂了

票比人少还需要洗？鲁空早点洗洗睡啦

呃...家里长大就能买家里附近？https://i.imgur.com/pVb9wql.jpg看来是这篇了～早上都好无聊喔

你没有东西可以估算 房价和所得，因为地下经济和非薪资所得不在内

就通货膨胀 钱变薄了啊 还在看数字

还不包含股息还原

买你负担的起的房子就是正常房价，市场价、PR价，懂！？

你算一下台股两年内涨一倍市值增加多少台湾的股票获利不用算所得你知道吧？

境外所得就不包含在你想像中的收入内了

头期是门槛，重点在每月金流，金流负担不起代表你PR低，换个负担的起的目标就是正常房价。红明显啊

2017 台股上市总市值 31兆现在60兆

问一下现在信贷利率最低多少了?

财富都翻倍了 房价没翻倍 你要怀疑什么？

推这篇

用总市场市值去看房地产 上涨是不是合理的就知道合理了

每天打来问我要不要拨款..orz

按照目前股市市值 房地产上涨合理交易数量够， 价格存在在那边 就是合理

新屋供给一年大约2兆 台股配息一年大概也2兆

而且还能涨的机率太大市值还不包含股息

财富翻倍？　选我选我谁回我一下现在信贷利率最低多少

市场资本利得太多 如果不是这两年股市赚大钱就别下场

奇怪了https://i.imgur.com/bQVW0kG.jpg

感叹作啥，生活越来越便利，一个处在便利中心的居住空间本来价值就高啊。以前价格低，那农田的时候，一望平房的时候怎么没人买，现在生活变化便利啊。更何况以前利率高的咧。

你思考的是用薪水买 别人是股票换房子 然后供给一样少

奇怪 为什么会觉得房贷越垫越高..

这时间点 你出价出不赢股市赚钱的人 自然觉得房价过高

谁叫你们一直存钱不借出来投资，银行不做贷款又不降息你要银行关门喔

为什么过年到现在会有人赔钱笑死

林北买第二间开始 房贷负担就一直往下掉了基本上买三间就能两间养一间...

2月第二周就说别持有欧元了，年初就说弃美元债了还有人听不懂

到底谁说房贷越来越重XD

回IB大，最近半导体前百大有1.5%信贷300万了。银行想借钱想疯了XD

我好玩办看看 就过了...现在一直催我拨款我也觉得好像有1.5%的..

中南部一堆不到500万的中古屋 不过我想还是有人看不上眼吧

房子不嫌少啊，手握10间后就要想100间也是很正常合理的事

看到所得比就不用看了，那个不准

一堆毁三观的留言哈哈哈

你信贷额砍一半左右户博 可以不还本几年？ 差额上啊傻傻的别被花式打房骗了，利率砍在信贷啊

之前办来投资还不错，房价涨太多改用增贷清偿了，月还款放2-30年和7年还是有差

资产高了 能贷比较多钱不是很正常吗 总不能期待顶新老董也只能借500万吧

最近就汇率市场而已 安全牌

1.7%到底该不该拨款 我看最近跌成这样 有点想拨出来进场

4

去年Q3末不小心存了不少人民币停存定

慢慢买可以吧，我最近信贷刚代偿结果其他房又涨…，考虑再信贷出来慢慢买以后再用房贷还

看来 大陆那边正在崛起啊，比预估早了15年桥水 一直说大陆很香

1.7%跟1.5%, 算起来一个月差几百而已

反正钱拿到手上要怎么用可以边观望边做，总比要钱才去贷方便点

目前大概是投资人民币因为 数字人民币

差不到四百

利率差0.2%其实没什么差，主要是不能错过投资机会，我习惯手上有钱等时机

停滞性通通来袭 外加美国缩表房市交易量必定萎缩

只要是能成交的价格 就是合理的价格

某人跟邪教一样喊口号但不知口号的内容

不过我有点觉得我借太多钱了..orz

所得比+还完贷款…还需要讨论吗？

没办法 台湾不事生产的炒房垃圾太多 炒房已经是显学了

我也借蛮多的，但反正都是继续购买资产增加现金流，需要偿还也能慢慢变卖，其实也不会太担心

ceca大的文章，你可以多去看几遍

就等泡泡什么破了

买不起的哭为何要负担这么高的贷款额度，买得起的哭为

你觉得低价才是健康正常吗

所得比有什么意义？低所得高资产的人、高所得低资产的人，谁比较会买房？

其实真的泡泡破会是手上有资产的可承担还是没有的想想就知道了，没资产只靠薪水泡泡一破就失业会比较好吗XD

来房版讲实话干嘛啦…只能帮你补血了，这边只能讲违心之论你还不知道吗？

大绝招隔代贷还没放

有隔代贷请务必通知我

没人要认真解释给他听欸qq

在房版大家只怕银行不肯多借哪有人担心贷款太多的

他没有要听啦

真的，a他文章才发现他没有要听xd

看家户资产比较准啦 你以为台北人怎怎么买房子的 就是家里旧房子去增贷买啊 谁跟你用薪水买

不就因为你这种想法的人还在买房 抱怨啥

a了一下你的文...恩

他就是薪水不高 又不敢贷款 又想买房子 还得买在好地段然后跟他讲观念他也听不进去 没啥好讲的

现在看小白都懒得认真解释 他们有些就是来嗷嗷叫 何必浪费时间

IB大有时讲话都好直接= =s大这就是来这的乐趣啊

要改变处境就得有突破啦 整天讲一些废话没用 人家杞人忧天台湾是一堆鲁蛇希望天塌下来打破阶级他可以好运翻转但真的天塌下来 99.99%的鲁蛇都只有被践踏的命啦

有人逼你贷款？你可以现金买啊根本倒果为因

以前我都觉得ptt讨论的价值比较大 但现在有些真的就是笑话了

40年公寓怎么了？不好住吗？昨天看以前的日本节目，重新整理的房子是100年的耶 XD

三重芦洲新庄这些哪里在平均 你薪资看全台平均 看房看双北？

这篇跟得分多的球队赢比赛的分析文差不多等级

台北县市怎么会算普通的房子 你要算全国薪资平均跟房价

我四年前买一间透天1700万，月缴4万8，去年再买一间透天1800万，月缴剩4万4，但房价所得比反而变高了

何谓正常、健康？为什么是用所得比来判断健康与否？

没人逼你买啊，人生又不是只有买房买车而已

生在哪就要能住哪也是很乡愿你这种应该把你生在偏乡就没事了

一点都不科学 纯粹凭感觉 只要是自己买不起就说不健康

以前买公寓 现在要买建材样样好的住宅

建商跟银行笑呵呵

你各位下手不要太重

109年新北市家庭平均每户可支配所得为113.5万元

就房板无聊文越来越多

等到打仗负债勾销很快

打仗先想办法活着吧 其他都多余的

之前石油危机，停滞性通膨，房价会暴涨欸...怎么会有人期待下跌前两次石油危机（中东，两伊）好像都是房市大涨

泡泡

在新庄三重中永和板桥芦洲长大的，就不能买桃园？逻辑在哪？赚的不够多就认份买你买起的还是要叫桃园月收几10万的乖乖买附近，把新庄三重中永和板桥芦洲，留给你们买？

A了id.你想买好的又要便宜到你买得起，那我问你旧的要卖谁?卖五折？

住10年就再换新房了 干嘛一直纠结几年贷款

30年，月缴更低就好了，大多人的买房条件被动变好，货币政策就是这样有40年50年房贷，会更好买

在台湾房价只涨不跌，所以等房价涨到上亿还在想就太晚了等子子孙孙房价可能就破兆了。

我老家高雄，现在住台北，也换过三间房，地点没差啦~

为啥会越来越贵?因为大家都挤再一起+新房越来越少阿

其实现在有房的更不应该卖房，再等几年就多赚更多。

首购族可以买在A11 或是基隆捷运沿线 很保值的啦有台北新北情节的就买在八里、莺歌、阳明山上也不错呀房贷不是让你还的，是让你买房子的，这样想就好

所以银行建商都发财 两者都是政客的大金主 你说房价有没有可能跌

我小时候一碗干面10元，现在呢?所以不要去看贷款多少钱 是要看你能更每月还多少钱

我超想买基隆的啦，没事交一个北市长大的女朋友，非娘家附近不住，怨

另外每个人生阶段有不同的阶段任务，年轻时忙打拼事业有小孩时忙小孩，接着长辈生病，最后换自己生病每个人生阶段买房的需求都不一样..所以知道现在要什么就好

嘘34楼，不是任何一间房银行都愿意贷款的，请问妳拿出来讲的有房子屋龄低于20年吗？否则 > 40年要拿一堆现金出来，傻了

在这里不用问为什么，问就是你没能力

没办法 跟美元挂钩 美国喜欢印钞 通膨 就变这样了

阿不然郭台铭会来房版问这样负担越来越重喔？！XD

单纯嘘你的“自小就在新庄三重中永和板桥芦洲长大的人”观点。你有梦想，别人就没有吗？还是世界只能绕着你转？

这版都业务居多 你会被嘘爆

真的建议首购在基隆捷运沿线和A11买房，我懂那种想买家附近的想法，但可以慢慢换(地点)回来，而非一次到位，人生不可能只抱着一间，供参考。

不少北部人就买桃园阿！不是人人可以离家近

你把事实说出来了 目前问题就是这样!!

合理？美国印钞票合理吗？

台湾就是有这些人才越来越烂

炒房仔表示愤怒，你在说什么？给我买下去就对了听得懂人话吗？

没错，会想把利息赚回来

我同学跟我说现在自备一成就可以买房了不过他有建议买房 权状20坪以上 低于这数字自备款要多准备一些待泛公股的同学建议的

现在银行放贷受限 银行存款也是越来越多才能放贷https://money.udn.com/money/story/12926/5928707存款创新高 贷款受限打房 存放款比创新低

贷款期限这么长 真的是就业市场要持续多头才能维持

股市崩完房市崩

八卦版也发一篇，版友意见分歧，人生是自己的，没人为你负责，你只是想听你想要的答案

单薪买套房就好。而且实际上月薪更高，你要仔细调查数据。所得来源很多种，你又不是只跟领薪水的人竞争买房...