※ 引述《OHHEEEEEED (茫茫)》之铭言：
: 我分享一下无仲介流程
: 有些步骤有些人会省略 见仁见智
: 买卖双方 找个第三人代书 打一份私契
: 代书其实不会留自己的印章
: 完全就是帮你们打合约 然后就收你5000XD
: 所以有些人会省略这个步骤 或自己打
: 但还好啦 房子几千万都买了
: 建议你找个信任的代书来拟私契
: 通常合约也不会打平转 可能是+50
: 然后35%就缴7万 45%就缴9万
: 有时候这7万 9万还有人要买方加钱出
: 那是比较不会做生意的人
: 直接含进去里面就好了 感受度的问题
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先谢谢前辈们的经验教学，
房市新手还有很多不懂，请前辈们不吝指教。
举例来说：
有一间投资客开800
但他只报650，这边的报我一直以为是实登？
私底下要我补现金150。
我在交易时要如何做才能证明我取得的价格是
800？
再来是这样的交易方式会被查税吗？
如果被查税是不是买卖双方都要罚？
作者:
yiempt (机会稍纵即逝)
2022-03-07 11:50:00应该无法证明 要证明就要吃45%吧
伪造文书啊，使公务人员登载不实只要你答应就肯定不会举报他，因为你也是共犯
作者:
MixBear (米克斯)
2022-03-07 11:51:00不要接 逃漏税 有违法的出事的话 你也没保障你愿意为了便宜承担风险 那就吞吧
作者: a61156114 2022-03-07 11:54:00
如果有仲仲帮忙卖会有权力让渡书，报税应该是卖方要去报，不关你的事
作者:
freekid (世界真是小)
2022-03-07 11:54:00他省税然后部分回馈给你的概念，你如果1.现金够 2.长期自住 3.跟建商价差够大，接倒是没差
作者:
s006832 ([铭])
2022-03-07 11:56:00这就是他要实拿150万的概念，你想要实登反应他开价就是再加个45%上去，你可以接受这个差额你坚持实登不会有人有意见，但一般买家不会接受。所以你ㄧ提到实登，对方怕你之后冲康基本上都会直接谢谢再联络
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-07 12:01:00无法证明你的成本就是650要合法有些投客会说税再加上去
作者: pipi7878 2022-03-07 12:15:00
这什么不见光的方法又要再见光XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-07 12:22:00见光也没用拿现金最简单也最难抓
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2022-03-07 12:58:00安啦！政府又抓不到也没在抓
作者:
super3b (鲔鱼罐头)
2022-03-07 12:59:00你答应了你就是共犯
那就大家最合法实拿150/0.55看是多少加上去政府大赢家 买方实登合法好安心 皆大欢喜！
作者:
imhaha (嘿嘿)
2022-03-07 13:05:00就是要赚150 合不合法都配合你
请不要这样做，答应了你也是共犯；再者你花800买实登650，下一手要卖，人家买家觉得你才买650，不好追价。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-07 13:10:00说举发的你知道合约上你也有签名吗
作者:
jc761128 (Aries)
2022-03-07 13:11:00会怕犯法就+$$ 就这么简单
是啊，你要是没签就举发，顶多也是未遂，不构成犯法事实
抓去关可以免费住牢房更棒哦！炒房炒到国安危机，现在政府已经开始关切了，今年又是选举年，小心保重
又有房版纠察队来纠正发言了！为了不白色恐怖，相信你的技巧100分，绝对不会被发现的啦！人在做天在看唷！加油
好啦 等崩盘 等被抓 我一定来发鸡排跟大家忏悔好不好炒房炒起来 鲁空乖乖租房子房价好高喔 不合理啦！ 升息要修正囉～人在做天在看 信鬼神就可以买房囉赞啦
作者: cxiii (113) 2022-03-07 13:34:00
你取得价格就是650不是800啊 醒醒吧
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-03-07 13:52:00人家就要实拿150 你干脆吃掉45%税吧
作者: pttsomeone (some) 2022-03-07 13:52:00
要你配合逃漏税还要赚你150万..
实登价格是650，你之后怎么证明你买800？这样要实登做什么
作者: garyxd (Gary) 2022-03-07 14:01:00
违法逃漏税是一般人会去考虑的吗 相信只是一时的利益跟侥幸心态蒙蔽了你的双眼 君子爱才取之有道 有所为而有所不为 好自为之
投资的话就自己算税金划不划算 自用住宅铁定会住8年以上的话 取得成本差150万没什么差了好像是6年 记错了记成8年 自用6年赚400万以内免税赚超过400万的话税率10% 所说差150万取得成本真的没差了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-07 15:03:00不要违法很难吗
作者:
mmay (终于)
2022-03-07 15:17:00支持实登 勇敢加上去！
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-07 15:30:00不要违法就是再加150/0.55的钱啊我去问过逃命潮仅限非常少数建案你看得上的都很硬卖方要实拿不然你介绍几个平转来
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-07 15:49:00大家都不要买投资客的货，不要给现金，不要违法，投客就跳楼了啊让他们撑到交屋贷款贷不出来，手上卡一堆他就急了啦，买房子也聪明一点
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-07 15:53:00我也在找急卖啊你有介绍一下
我还没看过哪个投资客真的会跳楼好货只有比你有钱再有钱的人手上有
作者: philip80220 (花) 2022-03-07 16:50:00
果然是新手，乖乖的补现金给他最快啦，不要听有些推文讲的什么违法很可怕，政府吃饱太闲全台湾就抓你一个？
作者: konkona (土鸡) 2022-03-07 16:54:00
垃圾投资客讲话还呛成那样
作者:
appleye (苹果眼)
2022-03-07 17:14:00不补 就是再加价卖你而已啊
作者:
MixBear (米克斯)
2022-03-07 17:16:00不要以为抓不到 这要查没很难
作者:
freekid (世界真是小)
2022-03-07 17:28:00既然查没很难 楼上丢一个查到的案例出来看看
作者:
rig2121 (阿中)
2022-03-07 17:45:00会怕就是多付钱缴税，其实卖方应该比你怕XD
鲁空本来就活该欠嘴 只有你们看不起的仲介会对你们好脸色啦 口怜
国税局真的没那么闲会去主动查这个这问题我早请教过待过国税局的会计师了国税局业务也是有分科 只要你不是大户或是惹毛国税局基本上有很多灰色地带 国税局都懒的管
作者: AnalogICez (EZ) 2022-03-07 19:42:00
万一对方心怀不正，你却已经给他现金，你会求偿无门，这就是风险
现在低利你期待人家断头？ 这种650的物件谁都能买，简单到爆好吗。
作者: orz8906 (别人笑我太疯癫) 2022-03-07 21:17:00
都是换约当下给现金吧XD保护自己财产啊
作者:
Lindbergh (The Spirit of St.Louis)
2022-03-07 22:12:00这样做的好处是什么 下次卖880时用650来算吗
作者: a6821888 (大山神) 2022-03-07 23:04:00
请问假设我+60跟卖家换约，我想要请他报实登，那我要再加价帮他吸收的税金是60-30（免税额）*0.45吗？
作者: PnPn (dent) 2022-03-08 00:15:00
好处就是你可以买到总价比较低的房子…
投资房产我没意见，但那个O开头的提倡违法还这么嚣张…水准有够差