家庭薪资年所得约180万 1个小孩
家庭平均现金流入帐约12万 （不含租金收入）
总支出约9万（含预售屋支出）
目前资产配置如下：
（1）8年屋 自住用
贷款1550万 仅缴息 一年约20万
（2）1年新屋 出租中
贷款100万 宽限期2年中（绑约3年）
缴息期 一年约1.2万 本利开始摊还一年约6万
租金一年目实收约25万
（3）预售屋 2024年Q1交屋
预计贷款650万
假设无宽限期
预估一年本利摊约28万
预估租金一年实收约30万
（4）股票50万、存款100万、定存100万（紧急预备金）
因为小孩学区的关系，想再中科这投入一间
在房价高涨下，宽限期后的租金金流无法打平
目前的3个方向，想请教：
A.找2年后完工的预售屋，缴款压力稍低
B.5-15年中古屋，预估1000-1200万，头款要抓25%，且必须把出租的申请理财贷款才够。
C.太太觉得不要杠杆，暂时先这样。
谢谢指教～