各位房版前辈好，小弟近期在南港看房，目前看到一间在港东街屋龄约20年以下的房，位
置在内湖机厂附近，想请问目前这边开价约80万，是否合理？
主要是这边还算是偏僻，但离捷运站跟未来的lalaport不算太远，所以觉得未来生活机能
跟交通便利性应该还是很不错，不知道有没有住附近的大大提供点想法～
补充：不好意思，重新确认应该是开到9X万……

没有什么不合理的 ... 我住过港东街某透天社区是觉得捷运机厂满吵的... 而且有时候展览馆办演唱会晚上超时 有时候真的满扰民的...还有展览馆常办活动，厂商进出口就是经贸一路有时候撤展 是半夜在拆展场内的装潢清运以及因为港东街是离汐止福德工业区第一排有听过住户有说过有沥青臭气会飘过来，不过我鼻塞是没有特别有感觉过...https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/263466屋主开价80万没什么不合理吧，最后成交应该是希望7x万

上看100

才80，新店昨天有个小华夏就卖80万

那一栋前面是大楼后面两排透天的地方对吧 XD

看园区街动辄 8x~9x 港东街的这房价是还算合理的 XD

新店三民路巷子里面卖80万，南港卖80万屋主算客气了

刚都说缺点，同场加映一个港东街优点港东街外停车格爆多，没车位的话可以 方便停车 XD

这边没啥生活机能可言啦 除非有展览那些店才有开门 XD印象中4X万的时代 大家也说是不合理 现在开80也说不合理买这边就是牛后 南港的最边缘 比价是跟汐止靠南港的地方比价 同样总价能在横科或汐止康宁街一带买到啥 互相比价

对，机能的话 不方便，我买菜都是去中信内的全联买菜

汐止最贵的区域不在台北市边缘 所以说南港内湖边缘的房价

港东街那边的定位就是豪宅、水岸豪宅，怎可能会有机能

抗性不低 因为汐止同区位的地方相对便宜港东街只有1个建案吧 前面是挑高电梯大楼 后面是透天

安静才是豪宅的基本配备!

一直都不算豪宅的 就算是透天那边也不算 印象中总价跟润

谢谢大大们的回复，其实屋主是开9x万，但私心觉得应该是有机会谈的，感谢很多大大经验分享～

泰在南港经贸刚开始卖的总价差不多开到9X !! 这样的话可以买南港经贸里面区位好点的新点的印象中还在盖的新美齐也是9X而已

合理阿 开90成交8x吧

在地自住客……这边很差，没有生活机能……我自己都想搬走了

要小心沥青场的臭味，风向一来，那边就是臭味第一排落尘量也相当大，你可以去那边捷运机场停车场看看或是你车去停个一周，看看灰尘量

怎么会选到那种地方...

想问Boston大，内湖机厂平常白天会很吵吗？还是连假日都会很吵～

这就是市场价没什么合不合理的

我觉得机场满吵的... 我对声音满敏感的 ><捷运机场 白天吵 & 印象中晚上大概 11~01 点也会吵主要的声音会是 捷运车厢进出机场的声音不过我已经搬离开 2 年了，现在状况不知道如何～

为什么会拿新店这种

最近的南软站那有 全家大联大 还有莱尔富吧 如果要去7-11可以去馥华店在三重路上 这些都24hr…

那边沥青场臭味真的蛮严重的...

那边不行

最近有个达欣的预售案 可以去看看