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内文：
台中中区出租套房大楼火警 共酿6死6伤
台中市中区一处大楼住宅今天发生火警，大楼外铁窗上一度还有民众受困，消防局到场救
出受困者扑灭火势，火警造成6死、6伤，台中市长卢秀燕表示，将全力协助死伤者后续，
并安置住户。
台中市消防局今天发下午4时29分获报，中区兴中街一处大楼住宅发生火警，且有多名人
员受困，派遣8个单位共22辆消防车及救护车，与消防人员85名前往抢救。
消防人员表示，火警现场为7楼高住宅大楼，皆为出租套房，3楼有火烟冒出，消防人员到
场前，6楼有3人逃出，攀爬到屋外的铁窗上，其中1人疑因忍受不住高温，自铁窗上摔落1
楼，消防局到场后，将摔落的男子送医，并将铁窗上受困的1对男女救下。
消防人员并在大楼内救出2人，分别送往中国医药大学附设医院与澄清综合医院平等院区
救治，并布署水线抢救。火势在晚间6时30分控制后，救难人员先在3楼找到一名妇人但无
生命迹象，经送医抢救后伤重不治，另在电梯内再救出1名受困妇人轻微呛伤。 因6楼仍
有5人失联，消防人员持续搜救后，晚间8时多，先在6楼发现一具焦尸，又在同层楼发现4
人无生命迹象，但4人送医后都伤重不治，火警已累计6死6伤，火警原因消防局正调查厘
清。
心得：
这是间35年的老大楼
https://i.imgur.com/ZXZWuHC.png
这是不是代表:
1.老大楼别买
2.如果是一堆出租套房的，别买
3.不要住高楼层，这样跳下来或许不会死
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-03-07 00:12:006楼算高楼层吗
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-07 00:20:00这个原本是饭店改成套房的
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-03-07 00:48:00
中区没救，这种地方也敢碰...好啦富贵险中求
价差太大啦要什么题材 唯一有破盘价废墟价的地方你们台中人都当成垃圾在看好好整理干净出租投报率爆高大里现在的价格都打爆中区北区西区中古屋天价 大里也涨起来中区再烂都该维持一个价差东区是不是也井喷了而且东区中古老大楼不多 透天才多如果吃不下中区大楼的人会去买太平去了 更远
作者:
leoz69927 (电竞板板煮 请指教)
2022-03-07 01:00:00快买透天吧住什么大楼
作者:
f860506 (Vindex )
2022-03-07 01:03:00大楼尤其户数多的 真的有比公寓安全吗
中区5、6年前单坪住宅都只有个位数最近都开始涨到一字头了有钱人不肯卖XD所谓的有钱人不肯卖的是那种店面那些都是崩溃的很凄惨的商用不动产
中区住宅跟商办店面的走势完全相反住宅被投资客收购走后无脑出租，所以价格一直涨店面很惨，中区很难做生意所以店面持续低迷
你看的应该只是表面而已 在地的应该都比你知道为什么会有这情形
我不懂没关系 买来收租有赚钱傻人有傻福就好什么有钱人不肯卖 幸好我运气好总有机会捡到破盘价
嘻嘻就让外行人去买海线就好出租物件买旧市区才是真正的不败现在过去低基期的时机点那边就普通了反正台中房地产到处都有机会
中区就是台中最低端的区 不用怀疑低端区域会失火完全不意外
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-03-07 01:24:00看了一下伤亡名单年龄 真的不用怕老了没房子租
在地人？我自己就有中区商办我看得你清楚多了只是我一直拿来当商办租他权状上实际上是写住家用
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-03-07 01:30:00看到伤亡新闻有写年纪的45/50/55/65/66/75
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-03-07 01:30:00作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-03-07 01:31:00那个街景骑楼这样堆 非低端也租不下去
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2022-03-07 01:32:00很多屋主早就移居国外，是要怎么卖？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-03-07 01:32:00新闻说房东包租婆爱堆一直被检举
又怎样了，阿就没落了啊，怎么了？我还有当黏繁荣时期的相片
中区问题你没有我懂，我每周都固定去那边拿信我平均每周都至少去一次
好啦你们这样想也好我也感觉到有人开始抢中区了去买海线收租吧
板上一堆人整天在那边北屯北屯北屯的，问他们中区，他们只会跟你讲一广
我也有北屯啊 不冲突我其实觉得一广的店面可以尝试买来收租不过不敢赌这么大 住宅就好
你们知道那个惨兮兮的金沙百货后来改成李芳艾美酒店，然后最近终于准备开幕了吗？
卫生署医院对面广擎天楼下的凤凰酒店已经开幕了，你知道吗我相信凤凰酒店比较少人知道广擎天以前也是惨兮兮
但我ㄧ月有走过去从外面往里面看完全没人知道啊 我从他还在盖就知道了
但是随着七期和外围房价不断被炒高，这些旧市区的房价就慢慢跟着涨起来了中区那些流动性低的是店面商办，不是住宅
s大干嘛说那么多 XD之后中区实登起飞就知道啦讲真的 整个台中 低基期剩下哪啦不是送分题吗
所以中区电梯大楼的价值取决于权状上写的是住宅用还是商业用
1字头的房价哪里找？ 东南西北还剩下哪马上电梯全面25-28 然后就3字头了
中区问题最快速解决办法就是把所有商用就地合法成住宅用中区那些废墟很多都是因为是商用
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-03-07 01:51:00我是透过外送认识 广擎天 金殿888 这些有故事的大楼的
但早期商办不是每一户都有厕所没厕所，就算你权状上改成住宅，也很难住
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-03-07 01:53:00还有一栋蛮有意思的 中英商业大楼 原设计可以开车到顶楼
会出现这种情况，主要是当年没有人可以预知七期会忽然崛起，吸走了中区全部的人潮其实中区的未来如果往好的方向发展就是西门町，要不就是继续低迷西门町我特别去看过，就是一堆像中区一样老得快要倒掉的商办，外观拉皮一下吸引一堆人去逛街
要做到这个程度要有很强的自治组织把房东们拉出来全部统一行动
O大你果然有在观察中区房市现在中区住宅的确就是在16-17万
作者:
Cathay (前意识溃堤)
2022-03-07 02:18:00不看推文不知道……对广擎天的印象还停留在烂尾楼
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-03-07 04:52:00中区最大的问题就是老屋主跟他们的继承者们 短期内无解可以好好把握一广的店面是卖使用权的 周围的透店比较赞
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-03-07 08:25:00这间的问题在于管理，做回收，垃圾堵住梯间影响逃生
便宜不是没道理的，之前要买自住也看过，我也是台中人但实际看过后比我想像的要乱的多，投资租人当然没差，591条件筛一下便宜的条件你就会看到密集的长方型就那块最乱
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2022-03-07 08:34:00
隔间套房就是那么危险
更何况从胡市长就先走重划 林市长稍微碰完就下台了正常来说卢市长也是要走重划这条路阿没事搞旧市区很难赚的...
作者:
PPSEED (号角)
2022-03-07 09:26:00中区就早期炒房炒到财富自由移民的先驱啊，一堆产权不知道第几代分几份了，又不缺钱，人也不好找，重点是处理这个当政者没油水捞，当然是重划区好朋友多捞一点，黑龙上就炒乌日，秘书长上就炒北屯，还有前朝没连任放了四年才开始炒的水湳，下次投票记得看自己家在哪里阿
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-03-07 09:41:00
中区出租投报率高是没错啦，不过要跟牛鬼蛇神打交道，出了什么问题可能赚了租金赔了房价敢不敢赚和想不想赚是两回事，买了一间自己看了都不爽的房子抱得住？
还好吧，我的那间商办稳定出租，目前也没碰到什么问题
那是你 我家是专门处理这方面问题的 中区处理过一大堆一定比你还了解
我就问产权复杂 地主找不到人或是地主一定坚持要用买入价格征收你要怎么办
就是因为难处理 所以才叫牛鬼蛇神 看来你对这方面根本不了解= =
真的好悲哀，42套专职请1.2个人管理或找专业包租管就可以凉凉数钱
妳是要征收什么？台中历任市长从来没有提过要以征收方式解决中区问题= =不知道你的脑袋到底在想啥XD
是啊，林佳龙都说要都更千越大楼了那是都更，不是征收而且会去挡都更的多半都是贪婪房东，不是牛鬼蛇神
作者:
lienchi (...)
2022-03-07 10:15:00等后站三井弄好 再加上一些地上权商圈 站前中区感觉更没救了
对更前不用征收？你知道产权复杂还有占用的问题吧？如果能让中区更好我当然乐意啊 都说在地了谁还会无脑骂
征收和都更本质上不同啊= =占用问题不是都更最大的阻力都更最大阻力在于楼下店面的不一定愿意参与讲了那么多屁话，这些又跟牛鬼蛇神有啥关系？
作者:
sawaman (賽媧)
2022-03-07 11:38:00中区没救啦...台中人都不想去，外劳的地盘
作者: Ericouttamud 2022-03-07 12:08:00
台中经贸大楼那栋在591租屋有看到有人整层拿来改家庭式不知道这样是不是合法的
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-03-07 12:28:00
中区产权乱成一锅粥，然后改套之后租给的都是比较中下阶层，附近环境继续摆烂，无解寒舍艾美、凤凰酒店有弄，不过那里算是中区比较好一点的地点了
作者:
laverne1 (laverne)
2022-03-07 12:41:00吃官司跑不完业务过失
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2022-03-07 13:50:00会不会出意外跟住户水准有关系吧，几件火灾都是堆积杂物垃圾，跟几年屋好像没什么关系
广擎天那里有很乱吗?我觉得乱的是一广到中华路，东边公园路西边台湾大道或中山路这块长方型，男性单身自己租房就算了，买房的小家庭不适合
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-03-07 17:21:00
结果这次纵火案初步调查是有租户欠缴纵火...你买这种区域的物件风险就在这边因为承租人跟四周住户水准很难拉高
作者:
lienchi (...)
2022-03-07 18:33:00租到纵火犯比自杀的还可怕
真的是因为住户素质问题，这个要改很久...而且未来台中的外劳区应该就是中区他马的，我都觉得我西区房子离中区太近的，很不舒服
那我就没办法了，反正我是还没遇到西区靠近旧市府那边也蛮乱的七期也有跳楼的，只能说是机率问题中区最近几次就这次和上次的双尸命案只能说做套房真的非常麻烦一次要管理一堆人我都是做全户或店面商办出租的
一广变外劳区后比原本的样子好多了，原本那才叫不能看
我赞同舒服度和投报没有关系，纯粹不爱那边XD不然单价低的随便买风险都很低而且投报率很高因为我很懒得跟房客打太多交道，越少烦我越好