房板前辈们好，
最近在工作地点附近看了一个完销的建案，
因为已经完销，所以只能找投资客丢出来卖的，
问了好几个我觉得楼层格局可以接受的，
都要买家私底下补价差。
请问前辈们，现在转约不诚实实登没在抓吗？
不知为何我只要问会实登吗？就马上被打枪，
我以为就算实登，卖方的税金也是加在买方不是？
为何连谈都不谈？
作者: ftc693 (阿佑~~) 2022-03-06 22:56:00
你要实登价钱就要再加上去，你愿意的话可以跟买方说清楚，一定可以谈我最近刚买，卖方也是二种让我自己选择
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2022-03-06 22:59:00想一想他透过仲介还要收服务费跟45％你要吗？
作者:
Goog1e (咕狗)
2022-03-06 23:00:00因为吃定你除了不买 没有其他选择
私下补价差，如果将来重购退税是没差啦不过这样不是违法吗？
作者:
mfcke (drive)
2022-03-06 23:07:00你可以说我愿意吸收45% 请让我实登赠与不违法啊 一人还有220免税额
作者:
azxswqa (萱颍)
2022-03-06 23:11:00反正都要被赚了盖好再买至少风险不用承担
作者:
section (蛇蛇)
2022-03-06 23:17:00不买最大
作者: ftc693 (阿佑~~) 2022-03-06 23:28:00
盖好再买，也许被买走了，或是能选的方位变少，甚至价钱高很多，这些就要自己思考一下通常你只要说多的45%我愿意吸收，他一定会卖你。
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-03-06 23:43:00这边大部份人都没有真的跑过转约流程，2.0版本根本没办法在申报交易的同时实登，要实登的话是买家在第一次移转时出示证明并付钱请地政士补登，因此你问卖家让不让实登是很怪的问题至于报税则是另一件事，要求卖家要做合约公证并记载金额、保留金流纪录是很合理的要求
作者: ftc693 (阿佑~~) 2022-03-07 00:40:00
想问楼楼上，我刚转约完，并没有公证，买的价格为原价+30万，但是有双方的契约书，这样交屋后，能做实价登录吗？
能跟他讲 请他记得去报税 反正也是免税额 走流程而已！
作者: ftc693 (阿佑~~) 2022-03-07 00:45:00
收到 我再提醒对方，他们是业余投资客。这是他们买的第一间，这次有赚到，他们又开始去看第二间了。本来再问我要不要一起，我钱都投入股票，就没买，结果最近股票震荡很惨！
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2022-03-07 18:22:00转约不诚实实登政府完全没在抓没错！
作者: a6821888 (大山神) 2022-03-07 23:03:00
请问假设我+60跟卖家换约，我想要请他报实登，那我要再加价帮他吸收的税金是60-30（免税额）*0.45吗？