楼主:
H2 (oh!my志玲)
2022-03-07 10:19:59看区域，可能有比较多跌价的可以捡了
过去两三年很多新案开工，
不过最近这个原物料涨幅，
估计很多人成本当时可能都估的太便宜，
撑得了过去一年的成本涨幅，
但今年又在上一个台阶大概很多人会受不了
逻辑还是跟之前提过的一样，
这种成本涨幅，
接下来一两年应该会有一些小建商跟营造厂破产，
烂尾楼可能变多，
另外破产的营造厂跟建商手上可能有些得法拍的
成屋可以关注
市中心大建商的大概不用想，
因为这种通膨幅度，地点好的市中心的会被扫货。
不过几种产品可能有危险，
市区小建商跟条件不好的都更危老案，
郊区推案量大但资金不够雄厚的中小建商，
或者杠杆开太大的大型建商
另外，股市已经开始松动，
注意看看最近开始有没有缺钱的断头客丢出来的案源
再次强调，要自住的，
这时候不要挑预售屋，
另外手头紧的，除了房价之外，最好评估一下你装潢留
的预算
作者: william826 (威廉狗) 2022-03-07 10:35:00
装潢现在他奶奶的贵
台北市接下来一定最稳，可能还捡不到。其他吹很大的地区准备开始修正了
作者: steak5566 (牛排56) 2022-03-07 10:45:00
蛋黄一定稳呀 其他就 嘿嘿
作者:
chungj (msck)
2022-03-07 10:46:00卖房救股市开始了
作者: steak5566 (牛排56) 2022-03-07 10:48:00
这时候流动性就重要了 股票可以一键卖出 房子？
作者:
jaricho (...)
2022-03-07 10:56:00最近发文稳定房市军心频率似乎越来越高
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2022-03-07 10:57:00房子还没卖出就又涨了啊
为何不要买预售 原物料上涨不是会越来越贵吗 新手不太懂 求解
作者: steak5566 (牛排56) 2022-03-07 10:59:00
真的 还没卖出就又涨了 应该再加价卖
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2022-03-07 11:00:00预售的问题是，建商跟营造厂没有保证一定盖的出来给你
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-07 11:20:00就买宝佳远雄发哥就好啦，对他门来说也只是赔几个案子而已
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-07 11:23:00你都推sway的黑名单这样空空不能接受
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2022-03-07 11:28:00这几年买成屋就好
作者:
jaricho (...)
2022-03-07 11:31:00屡保 有没有可能偷工换料 还是屡保了 厂商硬着头皮没利润一样弄到好
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2022-03-07 11:36:00你为什么要去赌厂商会不会牺牲利润也要弄到最好呢?
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-07 11:45:00
H大说的就是真实现况，所以还是买品牌跟营造厂吧一堆白痴贪便宜乱买小建商，盖不盖的出来都不知道就算盖得出来，里面多烂也无法想像很多2019.2020开案的建商现在都干的要死要不是因为还要脸，说不准都想要直接退钱
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-07 11:54:00
不过，我们说的都是认真负责的建商，不负责的就....总之，人不要脸，天下无敌，自用还是买好的建商吧
作者:
wtf508 (shupoo1018)
2022-03-07 11:56:00想请问目前欲以高点买新成屋作自住用途，是否该等等进场呢？还是说，若是自住用途，仅看需求跟自有资金即可，不要太在意市场波动
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-07 11:56:00
高雄联上有一个案子也很经典，没想到原物料继续涨，呵呵
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-03-07 11:56:00新成屋我觉得价格适合 屋况适合自住随时都可以买阿而且现在新成屋开价 多半都还是比旁边预售屋的开价便宜吧缺点大概是没什么户型可以挑 热门户型就剩烂楼层之类
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-07 11:58:00
W大，自住就是好建商加上满意即可，说真的，就算大涨也是纸上富贵，又不可能卖，我的房子买了的当下，银行就说我超便宜，帐面现赚750，然后呢？我又不可能卖了去买别的
自住 预算够 喜欢就买 涨跌跟你无关 我就是近期高点入场
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-03-07 12:18:00这篇实在多了！
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-03-07 12:19:00涨了可以增贷啊 房子只是资金水库
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-07 12:19:00推
作者:
daipon (冏命)
2022-03-07 12:19:00我比较想知道如果建商倒了，建经公司会协助运作完成吗
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-03-07 12:21:00我亲戚帮朋友小建商做ㄧ部分营造，也都是搞ㄧ案一公司，真的要注意风险
作者:
sbob (hmm)
2022-03-07 12:28:00所以市中心有保障的建商，又会涨了刚需＋通膨，还是得买房啊，更多人去追更少的建案
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2022-03-07 12:30:00没有说会涨，只是出来会被扫货..
作者:
sbob (hmm)
2022-03-07 12:39:00会涨是我的判断啊～不是说你
作者:
smile36 (笑容可以是好心情的原因)
2022-03-07 12:39:00可以省的...举例，之前一直闻到厨房洗碗槽下面发臭，找樱花来看才知道建商没宣购排水管进地面公管的封套，水气一堆积在踢脚板后面选购
作者:
jung914 (谚)
2022-03-07 12:45:00超涨地区修正 缓涨地区继续缓涨 这就是经济
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2022-03-07 13:00:00铝门窗跟电线
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-03-07 13:02:00可是预售屋新的住比较爽
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2022-03-07 13:03:00新成屋也是新的
作者:
jc761128 (Aries)
2022-03-07 13:13:00装潢好贵 想死刚好遇到今年 超想哭Q
作者:
wtf508 (shupoo1018)
2022-03-07 13:26:00感谢前辈们回复！目前这间新成屋开价应是附近高点、也比附近预售高，虽然是自住用途，但对男友跟我来说也几乎是FOMO，多少有点担心Q 还好有各位房版前辈的强心针！
股市近期波动大而已 拉整年看破万九两万迟早的事今天台积-3%还不加码…
少年股神最近都没有出来炫耀了还有加密货币币神也很少出现了
作者: jonson (宅霸) 2022-03-07 14:25:00
我租社宅在原油期结算负数时满仓干进去，赚翻了，跟你买房
房版很少遇到这么言简意赅的优文。刚从建商那边回来，现在原物料两天一个价，预售屋反而让小建商头大，总价都喊完了，成本变高本来就压缩建商的利润，如果要维持利润只能从品质去省。盖出来的东西差强人意。你看看那些大建商为什么只卖10户就封盘，过一阵子再开就是为了自己的利润，每一次只会越来越高。
作者: chpses (Monster) 2022-03-07 14:39:00
金流齁不住的建商正常 大建商会一直拉价这也是原因之一
作者:
missin (EVO)
2022-03-07 23:48:00优文