[请益] 下订后建商也可以反悔? alotofjeff PTT批踢踢实业坊

[请益] 下订后建商也可以反悔?

楼主: alotofjeff ( ) 2022-02-23 15:56:37

各位先进午安
小弟最近看到一个淡水成屋建案卖很久了都卖不完, 价格也都没调涨. 现在还送一堆家电.
想说既然这么便宜就捡一户来渡假用
我第一次去看就下订, 拿合约范本回家, 有7天鉴赏期可以无条件退订,
这是我的权益对吧?
结果才下订完隔天, 建商代销说要涨价, 要退我订.....
难道建商也有这种权益?
我查网络上的案例大多都是预售屋, 但这次我订的已经是成屋好几年了
而且大部分的案例都是在说买方退订的情形, 但这次我遇到是卖方退订...真靠北
请问我能怎样吗?

作者: yugi2567 (coursera) 2022-02-23 16:00:00

为什么不行人家有房子

作者: GoGoD (想名字脑袋会当机) 2022-02-23 16:01:00

没有名字无法评论

作者: cygnuses (Twilight) 2022-02-23 16:03:00

顶多赔你定金两倍，有钱就可以任性

作者: leonhsu (小徐) 2022-02-23 16:03:00

就不爽不卖了呀

作者: lovemost (èžƒèŸ¹) 2022-02-23 16:03:00

请对方赔订金

作者: gerychen (é‚ªæƒ¡è‚¥å®…) 2022-02-23 16:06:00

返回订金再加赔订金，反之你违约也只赔那个订金你们权利相同不是吗

作者: inewnew (moledy of you) 2022-02-23 16:08:00

可以啊，就赔两倍订金而已，换个角度想，你走一趟就赚到两倍订金，也不错啦

楼主: alotofjeff ( ) 2022-02-23 16:08:00

照这样说, 意思是7天内我可以无条件解约, 建商也行囉?

作者: abc0922002 (ABC一值都是很nice的) 2022-02-23 16:10:00

在骗你赶快签约？

作者: inewnew (moledy of you) 2022-02-23 16:10:00

更正，应该是赚到一倍订金

作者: orz65535 (′‧ω‧‵) 2022-02-23 16:10:00

这剧情富贵黄金屋演过

作者: Goog1e (咕狗) 2022-02-23 16:15:00

先搞清楚你是下订还是签约下订的话看清楚你手上的单子你的单子上一定会有但书说价格是双方同意才会签约他不同意价格就表示没有要签约了你不能怎样这超正常同理你不同意价格你也可以不买啊建商也不能怎样

楼主: alotofjeff ( ) 2022-02-23 16:24:00

建商本来就不给谈价格, 价格同意才下订的.

作者: Fulva9507 (Mingu) 2022-02-23 16:29:00

看单子上怎么写，我的是违反就是加赔10万双方都是

作者: AhJaTyYn (AhJaTyYn) 2022-02-23 16:35:00

没签约都不算啦

作者: yesyesyesyes (@2022-02-23 16:36:00

还没签约，你懂得七天鉴赏期间，原则上是两边都可以用你这个案子就跟之前那个中央教授很像

作者: ship1228 (船大) 2022-02-23 16:40:00

中央教授已成为教科书了吗

作者: yyyyoung (369保肝顽) 2022-02-23 16:42:00

笑死，就是要等你订才涨啊

作者: Goog1e (咕狗) 2022-02-23 16:45:00

你还是听不懂不给谈价格跟建商要不要跟你签约是两回事啊不给谈价格是你没得喊价不代表建商同意这个价格他想用其他价格卖你只要还没签约他就可以这样做反正你也只能选择不买

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-02-23 16:49:00

他也是成屋不是预售屋

作者: jones2011 (σﾟ▽ﾟ)σ) 2022-02-23 16:50:00

七天鉴赏期内，建商也在鉴赏你这买家啊喔喔喔，五天才对

作者: gm3252 (阿纶) 2022-02-23 17:01:00

建商哪会赔订金啊，签约都不一定要赔了更何况审阅

作者: jones2011 (σﾟ▽ﾟ)σ) 2022-02-23 17:02:00

那只是意向，没正式签约前，都还能反悔

作者: freekid (世界真是小) 2022-02-23 17:03:00

审阅没戏唱啦，但建商要赔名声

作者: lcy317 2022-02-23 17:03:00

你跟建商的权利是双向的看你手上的单子

作者: freekid (世界真是小) 2022-02-23 17:04:00

啊，又是成屋现在才看到

作者: lcy317 2022-02-23 17:04:00

如果只是审阅那他啥也不用赔你如果他可以没收你订金那他也要赔你一样的订金

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-02-23 17:04:00

预售屋现在建商反悔要罚

作者: lcy317 2022-02-23 17:05:00

他这就跟中大教授一样啊成屋建商可以不用赔

作者: h49072002 (酱汁呢) 2022-02-23 17:07:00

没签约就等于斡旋失败懂吗

作者: cicatrix (一起来当新店人) 2022-02-23 17:07:00

现在是卖方市场，建商愿意卖就不要拖拖拉拉

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-02-23 17:10:00

https://i.imgur.com/e5BpUjA.jpg平均地权条例第47-3条注意他讲的是预售屋35线上赏屋的YT讲错了

作者: luc0919 (屎蛋) 2022-02-23 17:12:00

反悔告死他

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-02-23 17:13:00

预售屋违反罚则是15万-100万他是成屋你拿张飞打岳飞喔上次央大老师事件后来查无不法啊

作者: yniori (伟恩咖肥) 2022-02-23 17:18:00

不卖就赔你订金阿~有的是钱赔你

作者: sentiprophet (钧) 2022-02-23 17:28:00

你后来不签约建商也是会退订金，反之建商不跟你签约你也不能怎么样

作者: gk1329 2022-02-23 17:35:00

笑死骗你加价喇

作者: eeewwweeewww (lucky) 2022-02-23 17:38:00

没签约为什么不能退

作者: gk1329 2022-02-23 17:38:00

不然就怕你退订虚晃一招 cc

作者: horb (猴柏) 2022-02-23 17:44:00

可以啊。赔签约金啊。（订金）要拿到原本的订金。再另外相同金额的赔偿不过审阅期真的有点灰色地带。台湾法规真的烂买家要交订金。还一点保障都没有

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2022-02-23 18:05:00

一般来讲你现在签的不是合约而是订购单你仔细看条文有没有价格要双方同意才会正式签约如果有那就是订购单

作者: agvnol (something) 2022-02-23 18:14:00

恭喜赚钱

作者: yesyesyesyes (@2022-02-23 18:16:00

审阅期很烂？楼上要不要想想看，这条法令本来是在保障消费者

作者: VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥) 2022-02-23 18:22:00

可以有遇过

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-02-23 18:23:00

订单签了不能退的人都是建商派来的

作者: motan (警察先生就是这个人) 2022-02-23 18:31:00

赚一笔定金也不错啊

作者: babyMclaren (test) 2022-02-23 18:32:00

人家是说审阅期为何是买方付订金如果是双向保证，那保证金应该双方都要出吧不要用房子惯例来看，用逻辑来想想吧

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2022-02-23 18:33:00

其实那不是订金比较像斡旋金建商一般不自己卖就算是自己卖也是另外开一间公司卖啊

作者: babyMclaren (test) 2022-02-23 18:34:00

追根究底审阅期为何要缴订金？

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2022-02-23 18:34:00

这个就有一部分就是避免下订之后出问题要赔订金建商=屋主代销=仲介你是跟代销签订购单上面会写订购单条件需要建商, 也就是屋主同意才生效销售现场有时候很混乱买方常常没看清楚乱签其实代销也不是不会用这种方式隔一层订购单带回去慢慢看再决定要不要正式签

作者: ppnow (no ways) 2022-02-23 18:49:00

你可以退，他为什么不能退

作者: Nsara 2022-02-23 18:59:00

没签约双方都能反悔

作者: AlarmAlarm (别闹) 2022-02-23 19:16:00

直接讲建商啦顺便多赚一笔订金

作者: tinaum (EL) 2022-02-23 20:16:00

六案连退听过吗

作者: ahlolha (啊囉哈) 2022-02-23 21:24:00

这种建商的房子别买吧

作者: babyMclaren (test) 2022-02-23 21:39:00

双方都能退，那为何买房要缴订金...买方

作者: fatb (胖逼=口=) 2022-02-23 21:40:00

关键字:既然这么便宜所以加价卖囉现在是真正的一日三市大行情要买就要果断

作者: andysher (蛇仔) 2022-02-23 21:43:00

随便就能反悔的话缴订金真的莫名奇妙

楼主: alotofjeff ( ) 2022-02-23 21:46:00

对阿！建商如果也能随便就反悔，买方订金缴好玩的吗？

作者: yesyesyesyes (@2022-02-23 22:10:00

你确定你交的是订金吗？签了合约没？你签的是什么单子？可以看看吗？

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-02-23 22:36:00

你们才莫名奇妙拿一张单子上面的字都不认得

作者: labell ( ︠ ﰠ臈Ｉ

2022-02-23 22:38:00

你买后可能开始爆量

作者: uuss (野人) 2022-02-23 22:45:00

先问一下你职业是教授吗？

作者: physicsdk (我是小洛) 2022-02-23 22:56:00

不会啊，审阅期5天内你都能无条件退，对卖方其实也没什么保障，建商期间内反悔也只是和买方对等而已不过份

作者: gy55662008 (赌徒) 2022-02-24 00:10:00

去35线上赏屋踢爆!

作者: vikingman (åœå·¾äºº) 2022-02-24 00:28:00

我也有下订10万后一星期内去刷退阿

作者: ahlolha (啊囉哈) 2022-02-24 01:35:00

正常建商要涨价会涨没订的有人订的除非退订卖下一个时才用调涨价格卖正常人也需要花个至少两三天筹钱付签约金吧通常会这样搞的建商不用太期待他的售后我下订后三天建商就调涨了过了一周多才签约他们也是照订单价格正常建商都该如此吧? 建商比起消费者已经有太多优势了连这点诚信都做不到在那边说两边都能退是公平有点好笑

作者: miniUU (UU) 2022-02-24 09:11:00

可能有人看上同一间，愿意加价买，赔你两倍还有赚

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-02-24 09:14:00

我也遇过下订后建商涨价正常建商不会涨已下订的没错但竹北不就发生过两家大型建商都反悔过

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