※ 引述《QB1982 (QB1982)》之铭言：
: 我也遇到一样的状况，爬了文之后拒绝仲介提出的卖方动用履保帐户100万的要求，结果
: 仲介暗示我卖方可能反悔不卖。
那屋主违约.
: 去年底买了一间预售屋，仲介提出签成屋买卖的方式成交，
: 成交价是1275万元，仲介费4%全由买方付，
: 本来说交屋日期是今年年中，结果现在要拖到12月，我已经汇入履帐户1,280,000再加上
: 仲介费50万元，
: 请问：
: 1. 如果卖方反悔不卖，仲介费500,000拿得回来吗？
屋主要付你那边的仲介费和代书费.
仲介要把跟你拿的钱都退还给你.
仲介不会不退款,他们有压一笔钱,有纠纷他就算法人倒闭,也会有那笔押金可以支付给你.
: 2. 仲介请我多汇一点钱进去履保，减少卖方反悔的机率，你们会这样做吗？
不会.
最好屋主违约,我吃掉他的违约金.
然后我再去买下一间.
他房子在那边,他敢不付违约金,我就去把他房子给查封后法拍掉...XD
(这也是为啥买方才要支付订金进旅宝,屋主不用...因为他的房子在那边跑不掉)
原案例那个.
无论屋主之前有没有取得动用履保资金的权力.
只要买方确定违约.
屋主就可以直接跟银行把履保的钱给拿走..
记者大概不太懂违约方面的民法相关.
在那边乱写.
只要违约成为事实.
屋主拿走违约金是不需要跟买方解释的,银行会直接拨款.
签约是很大的事情.
请慎重!!!
: ※ 引述《amaisar (阿！麦煞)》之铭言：
: : 内文：
: : 记者许书维、方品文／彰化报导
: : 彰化一对夫妻透过仲介公司，要买一栋750万的二手透天厝，头期款先付了180万到“履
: 约
: : 保证金”的帐户内，但因为贷款贷不下来，拖了半年，也无法履行契约，现在不只房子
: 买
: : 不成，180万的头期款，还被提领到只剩下20多万，夫妻俩辛苦大半辈子赚的钱，现在
: 居
: : 然被A走，指控是仲介坑钱，气得登门泼漆、砸鸡蛋。
: : 泼漆抗议夫妻谢太太说：“他们要写给我们签的资料，都是这样子盖的，都没有看到资
: 料
: : ，就只有签名的部份，（记者：也没有解释喔？）都没有解释。”
: : 谢太太越讲越气，他说夫妻俩辛苦大半辈子赚的钱，现在居然被A走，指控是仲介坑钱
: ，
: : 但仲介公司反驳说是因为他们有信用瑕疵，一直贷款不下来，已经违约，再加上卖方当
: 时
: : 急需用钱，双方也都有签字同意，才会挪用，并无违法，现在夫妻俩房子买不成，登门
: 泼
: : 漆，还得吃上官司。
: : 连结：
: : http://tinyurl.com/j96drzn
: : http://tinyurl.com/zwz3msq
: : 太狂了，又是鸡蛋又是红漆
: : 这样不知道会不会被告XDD
: : 另外动用专户的钱不是都要自己签名吗~?
: : 所以大过了大半辈子不知道签名要看清楚?XD