楼主:
QB1982 (QB1982)
2022-02-21 23:59:45我也遇到一样的状况，爬了文之后拒绝仲介提出的卖方动用履保帐户100万的要求，卖方
是说他可以压两倍的本票（但我爬文之后有人说担保品还比本票有用），结果仲介暗示我
卖方可能反悔不卖。
去年底买了一间预售屋，仲介提出签成屋买卖的方式成交，
成交价是1275万元，仲介费4%全由买方付，
本来说交屋日期是今年年中，结果现在要拖到12月，我已经汇入履帐户1,280,000再加上
仲介费50万元，现在房子还没有过户，我们只是签了一纸买卖合约. 如果他违约的话，这
样子房子是要多卖(128/0.55+50)=1557…？我觉得没有这个行情
请问：
1. 如果卖方反悔不卖，仲介费500,000拿得回来吗？
2. 仲介请我多汇一点钱进去履保，减少卖方反悔的机率，你们会这样做吗？
※ 引述《amaisar (阿！麦煞)》之铭言：
: 内文：
: 记者许书维、方品文／彰化报导
: 彰化一对夫妻透过仲介公司，要买一栋750万的二手透天厝，头期款先付了180万到“履
约
: 保证金”的帐户内，但因为贷款贷不下来，拖了半年，也无法履行契约，现在不只房子
买
: 不成，180万的头期款，还被提领到只剩下20多万，夫妻俩辛苦大半辈子赚的钱，现在
居
: 然被A走，指控是仲介坑钱，气得登门泼漆、砸鸡蛋。
: 泼漆抗议夫妻谢太太说：“他们要写给我们签的资料，都是这样子盖的，都没有看到资
料
: ，就只有签名的部份，（记者：也没有解释喔？）都没有解释。”
: 谢太太越讲越气，他说夫妻俩辛苦大半辈子赚的钱，现在居然被A走，指控是仲介坑钱
，
: 但仲介公司反驳说是因为他们有信用瑕疵，一直贷款不下来，已经违约，再加上卖方当
时
: 急需用钱，双方也都有签字同意，才会挪用，并无违法，现在夫妻俩房子买不成，登门
泼
: 漆，还得吃上官司。
: 连结：
: http://tinyurl.com/j96drzn
: http://tinyurl.com/zwz3msq
: 太狂了，又是鸡蛋又是红漆
: 这样不知道会不会被告XDD
: 另外动用专户的钱不是都要自己签名吗~?
: 所以大过了大半辈子不知道签名要看清楚?XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-22 00:03:001.卖方反悔, 仲介费应该由卖方负担, 你的部分也应该赔偿你一倍已付金额
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-22 00:04:002.我猜仲介的意思可能是这房子已经又涨超过成交价+你的头款所以对方有可能宁愿违约? 这就看你自己, 非买不可的话可以多汇, 但我是不会这样做
作者:
shuichia (水餃)
2022-02-22 00:14:00如果有喜欢可以赶快多汇 免得卖方真的后悔 自己还要再花时间看屋我签约隔天直接汇一成，屋主过几天有点后悔但违约要赔200万，就被房仲劝退了
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2022-02-22 00:36:00汇进屡保没啥好怕的吧 他要你多汇是怕屋主宁可毁约吧我签约时隔天就直接汇进2成就是怕卖方反悔了
作者:
shuichia (水餃)
2022-02-22 00:53:00哇塞楼上E大比我狠直接汇两成xd
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2022-02-22 07:45:00这样你还要买?
你考量的部分我没想到过 抱歉 因为我买成屋 基本上一个月会过户
作者:
lencely (美国玩透透?)
2022-02-23 08:10:00你合约上交屋是年中还年底？
作者: eddie0729 (....) 2022-02-23 08:59:00
你只是多汇款不是多付钱 利息才几万如果违约损失更多