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https://house.ettoday.net/news/2159944
内文：
网搜小组／刘维榛报导
“首购买收租房适合吗？”一名公务员透露，一直以来都住家里，而如今存到头期款，却
都没看中意的房子，因此打算买房投资，因此想问过来人怎么看？文章引发讨论，网友认
为，基本上现在小家庭多，可先投资地段好的小套房，或重划区中古屋试试水温，未来增
值又好脱手。
一名网友在PTT“home-sale板”表示，目前担任公务员已7年，年薪60多万，虽与长辈同
住，但他最近萌念购屋，预估每月能负担2万5000元的房贷。
不过迟迟未找到心动的格局，对此原PO灵机一动直呼，既然没有急迫搬出来，不如买一间
已隔间装潢好的房子来投资，且租金还可付房贷，看似一举两得。
不过原PO对于买房一窍不通，因此好奇抛问，自己是首购族身分，“怕自己想的太容易，
不晓得这样的想法适合吗？好不好脱手之类的？”
文章贴出后，内行分析，“非常正确的想法，可以先买小套房试试看”、“扣除一切成本
现金流正的，又没买贵，判断未来好脱手又增值，没有什么不行的”、“管理（租客）的
问题，有想好就好”、“首购就是默认十年内脱手，找刚需强，抗性小的地区吃增值，未
来小换大容易脱手的物件，往这个方向去想基本上不会犯错”、“买低总价5~7年重划区
中古屋，租金cover房贷，存钱超快”。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，想当包租公的话，可从门槛比较低的小套房
买起，地段建议选捷运站附近，或是交通方便的位置，最重要的是，要把维护成本、时间
、费用一起考量进去，且管理方便是关键，不要住在南部，却买一间台北房子，要是房客
问题太多，长期奔波下来也非常心累。
心得：
套房真的都被乱买
什么奇怪的格局都被投资客买光
觉得六都很难找到200万以下的了