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内文：
台中SOGO商圈位于旧西区台湾大道二段，随着近十年消费人潮流失，又被视为是夕阳商圈
，甚至被网友称作“为周年庆而存在的百货公司”，而一旁紧邻的旗舰店王，原开设LV旗
舰店、GAP平价服饰，月租200万元一路下杀到160万元，但都相继停业，近两年招租闲置
，至今年初悄悄挂上医美诊所招牌，业者证实“收回自用、全栋将打造旗舰医美店”。房
仲认为，该商圈在地消费力有支撑，但区位尴尬，很难吸引外地人，比较适合需要广告曝
光、不须过路客的业种。
台中SOGO商圈一旁超级三角窗店王，原本月租200万元给LV精品旗舰店，2014年前转租给
GAP连锁服饰，月租降到160万元，尽管业者频频打促销降价，经营状况也差强人意，加上
品牌吸引力有限，前年决定撤出SOGO商圈，尔后这处店王空了2年都未能招租。业者叹说
，2年多来招租碰到肺炎疫情，高价三角窗店面确实出租不易，
今年玻璃帷幕外观再挂上“佳医美人珍所”，进一步查询誊本资料显示，该医美诊所2014
年期间就以资产公司名义购入该屋，业者证实“原本医美就在5楼，今年打算收回自用，
目前内部正在装修，外观也挂了新招牌”。
在地不动产仲介王芳进说，SOGO商圈人潮被勤美诚品、新光百货两大商圈带走，商圈效益
确实不如以往，周边小店面租金不如以往，加上两年疫情肆虐，连锁品牌大多停止展店计
画，甚至已经签约要进驻的都可能赔钱喊卡，对这种百坪大型店面无疑是重击。
21世纪不动产七期河南加盟店经理沈政兴认为，SOGO商圈近年受到台中消费转移冲击，租
金难以再创高价，尤其高租金三角窗店面首当其冲，可进驻的业种有限，空租、价跌情形
更加严重，不过医美诊所需要广告曝光、但不须倚赖人潮，推测屋主因此干脆收回自用。
（王钧生／台中报导）
心得：
想不到以前LV租的时候一个月要200万
现在路面店已经不盛行了 能租得起不多