※ 引述《hmbay (hmbay)》之铭言：
: 目前租公司新大楼的宿舍约3年
: 租金是含管理费约3W
: 比市场行情(4W以上)低
: 已迁户籍 可报税
: 近来 同栋楼上(产权不同)
: 陆续有在出售 价约2800W
: 家人多次提 愿提供头期款建议我买
: 主要是家人觉得近年通膨下房价狂涨
: 建议自住兼投资
: 目前没有急买需求 (离职前都可住)
: 因觉得租金算划算( 比行情低1W以上)
: 约为收入1/3
: 因我没买房 租金可报税
: 若买的话
: 要贷款超过2千W 约2200W
: 算过要贷40年 1.4%的话
: 房贷才会降到6万/月 约 2/3收入
: 这样情况还会建议买吗?
你不要想不开
我最近打算信贷给我太太当头期买下一间大概1000以内的
这样我们家庭总贷款落在2100万左右
可是家庭年收入是大约340～350万，第二间打算出租，而且位置要好租
我昨天跟仲介聊，很多人最近买房，都跟你一样
1.觉得贷款会过
2.觉得物件不会空租
3.觉得自备头期款真的只要2成
4.觉得可以贷款35/40年
你的情况，月收入9万，理论上2800万的房子根本不是你应该去看的，当然这样说很伤人
，但是事实就是这样
一来贷款负担比太重，银行授信端没有保证人贷不过
二来2800万的物件，租金至少要4万吧，这种高租金除非在北市不然容易空租
三来，仲介跟我提到最近买房头期款最好准备2成5以上，不然容易开天窗，很多组最近他
的客户都只准备不到2成，花很多时间跟他们解释
最后，40年贷款其实很难申请，你的收入/职业/物件/年龄都很重要，在你收入不达标的
情况下，很难40年贷款