※ 引述《joycekuo65 ()》之铭言：
: 标题: [请益] 该入手中正大安学区套房或中和2-3房
: 时间: Mon Feb 21 00:42:00 2022
首先分享这两张让我有感的图
https://imgur.com/L4ZUc3E
这真是的升学修罗道
小孩真的不是送到好学区国中就没事了
https://imgur.com/0Ir8cvJ
: 去年年底因为卖掉手上的股票，
: 手上刚好有一笔资金(约600W)，
可以看1200W~2000W区间的
最好是套房到小二房
小二房目前2000W或许有难度 预算要往上捏
我的话 套房就尽量总价低 地点好的
: 原先是看景安站一带2房或3房的电梯大楼，
: (以2房为主)
: 预算大约 1600 万上下，屋龄25年以内，
: 希望未来可以把父母接到附近就近照顾，
: (父母住板桥，也没有真的到很远就是了)
:
: 最近也有朋友建议，
: 中永和一带的学区因为比较普通，
: 而我们又不喜欢私校的风气
我也没考虑过私校
: 小孩即将上小一，
: 也在想要不要将这笔资金投入，
: 大安或中正学区的学区房设籍，
我的话 会选学区房 然后条件顺序是
地点 总价 大小 新旧
重点是门牌
尽量不要让自己家之后还要去输血给这房子
就算输血也要逐年下降
尽量买总价低的 不要把600W现金打完
然后再来存爸妈的退休宅
所以之后不用输血给这房子很重要
: 结果...看到中正和大安区的学区房，
: 价格真的吓到吃手手，
: 能负担得起 + 公设比在20%以内的，
: 大概只有30或40年的老物件了，
: 成交价也大概落在 110 ~ 130 万/坪之间
想学区房的呆父母 你我应该不是最后ㄧ位
: 想请益版上的大大们，
: 我们卡在有设籍时间上的限制，
: 最近3个月内就要做决定了，
我自己是觉得小学最好还是就近看管
国中再去不迟
而且看了我分享的图
就算进去了 能存活吗 可以存活再去吧
小孩如果不是读书的料 搞到万一跳楼好吗?
我自己是想观察到小学三年级
还算读书的料 再去好学区
: 目前有看到勉强可接受入的了预算的超黄金学区的老屋龄物件(35-40年)，
: 纠结的点在于日后转手的问题，
: 目前带看的仲介都一直打包票说这种镀金学区房永远有需求，
: 不用担心日后转手的问题，
: 但是之前被其他房仲阴过的我实在很难相信他们的话...
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: 在挣扎不知道该就此入手，
: 怕石头越捡越小，
: 之后就算捡到了小孩也来不及入籍了，
: 或是放弃小孩的学区 (?)
国小相对容易用转学处理
只要你国中设籍时间前弄到学区房
ㄧ边观察你小孩是否是读书的料
: 回过头去看中和的2、3房呢?
我认为如果不能全都要 就自己衡量先后顺序
当断则断 机会会在犹豫时流过去
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: (在此先不讨论明星学区是否有其必要的问题)
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: P.S. 朋友没有PTT帐号，替友代PO代发问
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