楼主:
hmbay (hmbay)
2022-02-21 11:07:34目前租公司新大楼的宿舍约3年
租金是含管理费约3W
比市场行情(4W以上)低
已迁户籍 可报税
近来 同栋楼上(产权不同)
陆续有在出售 价约2800W
家人多次提 愿提供头期款建议我买
主要是家人觉得近年通膨下房价狂涨
建议自住兼投资
目前没有急买需求 (离职前都可住)
因觉得租金算划算( 比行情低1W以上)
约为收入1/3
因我没买房 租金可报税
若买的话
要贷款超过2千W 约2200W
算过要贷40年 1.4%的话
房贷才会降到6万/月 约 2/3收入
这样情况还会建议买吗?
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-02-21 11:09:00买小一点..报税…房贷也可以报税
作者: migration265 (白马boy) 2022-02-21 11:10:00
对啊 买小一点 买便宜一点就好囉
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-02-21 11:15:00月收九万买2800 你真勇敢 有后援的话另当别论我贷款自住是为了降低所得税 级距高了以后才有效果
作者:
Goog1e (咕狗)
2022-02-21 11:17:00可以买 但不要买这间 另外你要保守一点算用30年1.6%算比较保守 你的算法没这么容易达成的然后你每个月丢3万租金到水里真的太不划算 早点买吧
作者:
u987 (您987)
2022-02-21 11:18:00月收9万租金3万真的猛,不过看来你家有钱应该没差.
作者:
karachi (golf)
2022-02-21 11:21:00租金四万，也住太豪华了吧如果在台北市中心蛋黄区另当别论同一栋有没有小间一点的？
作者:
qwqmmmm (qwqmmmm)
2022-02-21 11:23:00月收9万 贷款6万吧 什么租金3万
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-02-21 11:23:00另外 你的房贷还没加上管理费 还有每年的税金
2022-02-21 11:24:00
公司新大楼的宿舍
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-02-21 11:25:00新大楼的房屋税...建议你先去问问看多少钱
2022-02-21 11:27:00
投资要说区域 若林口可以考虑 竹东就算了
作者:
frice (Frice)
2022-02-21 11:30:00房子要看差不多年收入*10倍 的区间 再上去就要确定自己贷款条件可以拉长压低还是有后援
作者:
ZackRyo (御守)
2022-02-21 11:40:00你买这间会直接压死你，除非后援强大可以帮你付一半的房贷
作者:
nqj (黑貓)
2022-02-21 11:40:00如果家里有钱父母不用你养，就买
作者:
pighong ( )
2022-02-21 11:45:00单身的话 租金三万占月薪1/3也太享受XD
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-02-21 11:47:00租金四万很贵吗？
作者:
youga (妖嘎)
2022-02-21 11:47:00你如果利率1.31% 每月利息费用大概30000 加上买房的一些（堆）费用根本超不划算 目的是投资你可以考虑 单纯计算是不是划算答案就是不划算 说什么租金丢到水里的都没想过要缴利息
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-02-21 11:47:00太over
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-02-21 11:57:00他意思应该是说不是买公司宿舍吧
作者:
fox1986 (13号)
2022-10-11 07:29:00ly
作者:
k85564 2022-02-21 12:02:00利息一定比租金少
作者:
tswen (T-swen)
2022-02-21 12:02:00银行贷不过 不用担心..
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-02-21 12:14:00不建议，抗通膨没错。就跟保险一样，这个超乎你风险能控制的部分。真的不建议
作者:
webosc (凤梨哥)
2022-02-21 12:20:00讲实话这个薪水买到 两千多万的房...
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2022-02-21 12:20:00看起来有强大的后援，加个保人就好怎么会贷不过
作者: jpwd (jpwd) 2022-02-21 12:23:00
没必要硬扛，就买小一点旧一点远一点点
作者:
bogy2 (bogy)
2022-02-21 12:28:00月薪9万买2800太硬了，除非长辈够力全出，然后月薪1/2给长辈，这样才是坚实的后盾啦
就买啊，哪有什么自住，表明就是想脱手，有什么不能买？整天想赚快钱又没那个能耐，该改变的是你的价值观
作者:
shuichia (水餃)
2022-02-21 12:49:002800万租金4万也太烂 投资有其他适合的物件吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-02-21 12:54:00你月收9万只适合贷1500内 要嘛你家人能补齐 要嘛你买别的条件听起来是台北最近比较新的小豪宅室内1x坪两房你可以找稍微中古的1600~1800左右的物件取代
作者:
furtwangler (off service notes?)
2022-02-21 12:57:00可能是A8捷运共构宅？如果是的话，这间还是用标售的，不确定最近成交如何这地点交通生活机能都方便，不过小环境没有A9好租金三万是因为很大间，室内应该有30坪
作者:
lefan (红气球雯雯)
2022-02-21 13:02:00买一间租人，自己再租公司给的
作者:
horb (猴柏)
2022-02-21 13:25:00不能。养房子还要修缮跟管理费。还有一堆杂费。三分之二太多了
作者: Quiorra (Quiorra) 2022-02-21 13:53:00
推荐妳贷100年还款压力比较小
作者:
abstract1 (abstract1)
2022-02-21 14:18:00硬著头皮买下去啊 餐餐吃方便面不就为了买台湾的房子？台湾房子只涨不跌
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-02-21 15:25:00你也太会享受
作者:
koyo167 (koyo)
2022-02-21 16:15:00月收9万 哪间银行敢让你贷2200万?
作者:
sawaman (賽媧)
2022-02-21 16:24:00太多了，一个意外出现就变法拍屋
作者:
IamHunk (happy~)
2022-02-21 18:56:00原po家人都有办法出头款了 不用担心太多吧问家人能不能出到50%，这样你只要贷款1400就搞定了XD
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-02-22 00:32:00鞥鞥ㄢ手机按到抱歉QQ
2/3…..就算房版再怎么劝买也太荒谬了吧而且你的租金也太贵了吧
作者:
guojj ( )
2022-02-22 14:22:00当然继续租