台南房价继续冲 “湖美帝璟”Q3开6字头销售
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台南市安南区九份子重划区指标案“上曜湖映白”今(19)日动土，
上曜建设董事长张祐铭表示，个案位于九份子生态湖畔，正邻中央水路景观公园，
诉求“出门就是绿地，我家就是公园”，以六星级店规格打造，去年底正式开案，销售热络。
他表示，上曜建设位于台南市中西区的建案“湖美帝璟”，也将在今年第三季完工后销售，
预计开价每坪60万元，其中顶楼户因含露台，将开出7字头。
上曜湖映白位于九份子重划区，在乐活路、近宜居三路口，基地面积达1717坪，规画两栋地下6层，地上35层，
为台南最高住宅大楼，房型从2房到4房都有，坪数21~55坪，全案共457户，开价每坪37~46万元。
九份子重划区为台南目前热门推案区之一，此重划区为国内知名低碳生活示范区，紧邻台江国国家公园，距离旧市区也不远，
区内规画中央生态绿水公园，能够快速进入市区，又能拥有自然绿意的风光，受到不少南科新贵青睐。
上曜建设表示，湖映白就位于九份子重划区核心位置，正临3.1万坪中央水路景观公园，旁临1.3万坪九份子双语中小学，
双首排景观地段条件，造就极佳视野，过半户别都享有永久无遮蔽的公园校园景色。
在规划部份，法定建蔽率40%，但个案建蔽率只有31.9%，有多达1100坪的开放中庭花园，与亲水公园休憩空间连成一片，
享有下楼就到公园，对面就是明星双语学校的区位优势。
为回馈在地并为音乐教育扎根，上曜建设今天同时宣布成立音乐圆梦计画，计画经费150万元，
挹注九份子国中小管弦乐团长期发展，今天动土典礼并邀约九份子国中小管弦乐队演出。
终于有一个建案超过平实世界巨星了
中西区的地本来就不多
看看市场接受度如何

台南才7字头？

很便宜，快去抢

太便宜了，养鱼养老的地方，一坪7开头是7K吗？

台南六字头，突然觉得新北五字头很便宜

扯

上看100是吧

个人附近四栋房 才十年飙涨好多倍了

超值

人口增长只是影响房市的一部分...中西区的有钱人可不少耶

帝璟？预售都卖多久了，是之前卖不掉吧XD

林口如果跟龟山一起看 跟竹北差不多了 看来我要去林口看看了..

这栋真的盖很久

喷喷

帝璟就帝堡no.2 外观是真的不错 跟平实一些建案有差喔

开价笑死人 成交笑死人成交有4字头再来报好吗

今天站好站满了吗???security guard 好好上班就好 乖

玩得太过火了…那里没什么人耶

真的看不起我大台南。开三位数时再报导好吗

台南仔快去安平收平转的

单价2X直接跳涨7X很正常吧? 哪个建商不想

蛮便宜的

台湾钱淹脚目...不知遍地黄金吗...xx钱多到赚不完啊~

这篇是在广告帝景，还是九份子的湖映白XD，九份子出现次数太多

偷偷放中西区建案的开价来广告九份子湖映白，哈哈

都他们家的啊

上曜...看看就好卖不掉加价卖~ 总要对得起之前买的客户 一盘还有一盘盘4字头很勉强了...毕竟他们之前有爆出问题。应该是有改善不过也不是传统被认定的一线。但自己左手换右手作价有可能

这栋不是在鱼塭旁边吗? 离真正的中西区有段距离吧!东区和北区正市中心不就准备破百了

鱼塭旁边又怎样...你不知道这附近以后是重点重划区吗...湖美顶美本来就算高级住宅区。真正的中西区我还觉的大部分都有点老旧破烂了...东区北区也是只有部分区域和新案比较能看。大部分中古价格还上不去所以会有些拉扯。买到7字头真的有病...4字头都未必案案都能被买单了，大家都是搞超小坪数冲高单价真正中大坪数还能维持价格的很少啦...上曜的财报非常诡异，销售错估或成本控制上有问题。平实的建案目前不是只有世界巨星...

记得这批好像有把坪数拉小 怕太大间卖不掉昨天经过 觉得房子结构感觉很扁 跟帝堡有落差kyo大说的问题应该是指帝凡内那栋吧

台南人愿意买到60 高兴就好噜

帝凡内没错。上曜毕竟是之前才转营建，销售和设计建造应该经验不足。y他地还很多，应该不会摆烂让后面销售爆掉，该检讨。本来去年11 12块想买股票，但他有一案财报大爆炸，感觉怪怪的，新案也还久，没想到下半年喷到20几，哭哭QQ完工认列还早居然提早这么早就喷...难猜阿

四字头大多是小坪数的价格。

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