楼主:
happy8 (17349)
2022-02-20 10:58:07上网看到屋主自售中古屋 谢绝仲介
赶紧联络卖家（屋主亲戚）
看完后 卖家只给半天时间决定
找长辈来看后 口头约定好价格
（屋主及屋主亲戚都在）
要我们在还没立约的情况下
尽快汇十万订金给他
离开后不到一个小时
卖家（屋主亲戚）打来说他询问代书
代书表示 我们要另给一笔2%的服务费给他（卖家）
当初原屋主买这间房时 也有付2%（但没说付给谁）
我们表明那是仲介费
但当初是屋主说自售 怎么会有仲介服务费？
后来卖家又说这是行规 没给他会倒霉
不然包给他两万元 我们说要讨论后再回复
再过不久他又打来说 不然包个八千八给他就好
长辈们这才释怀 因为家具电器都附
虽屋龄三十年但管线有重拉 所以长辈说就买这里
但我心里还是不太舒服
觉得这一切都太仓促 也担心还会有其他状况
例如说屋主自售 但同时有其他组带人来看
一开始卖家还没到时说我搞错了 不是他们要卖的房
等卖家到我再问一次 得到的回复是： 那是邻居帮忙带看
价格还算合理 但我很在意卖方不老实
是说就算是亲人代屋主处理 也要给服务费吗？
先感谢愿意回复的大神们
应该是屋主自己要包吧除非像我找代销帮我找物件买换约或是请建设公司帮我问有没有人要卖我会包给帮忙议价的人
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-02-20 11:00:00网友：自售透明度？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-20 11:00:00这个就价格谈好之后想想不太对劲想抬价
但是你只是买自售的 也只能吞了一两万 唉 当花钱消灾吧QQ
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-20 11:02:00买房子就看这间值不值得, 沟通期间的什么心理舒不舒服都放一边
作者: zaza5566 2022-02-20 11:14:00
你可以不给 他可以不卖 选择权又不在你身上自售本来就毛一堆 你真以为没仲介会比较便宜吗XD
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-02-20 11:15:00那种说价格被仲介抬高，我都笑了，屋主最贵最贪仲介一定会洗屋主降低认知，你做得到吗？你出价只会让屋主觉得卖低了
作者: Firenzea (firenzea) 2022-02-20 11:17:00
你要是认为这房子这价钱值得 就别再想这些了
楼主:
happy8 (17349)
2022-02-20 11:17:00我没有觉得没仲介比较放心，其实没仲介引导我反而不知道有什么细节但长辈觉得不用付仲介费比较省
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-02-20 11:19:00那就得自己承受一点风险
作者: a0913889423 (noob) 2022-02-20 11:22:00
自售成交资讯不完整，就是要有心理准备，省下来的钱就是要处理突发状况的
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-02-20 11:31:00自售漏水摆烂，你们要吵吵不完
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-20 11:32:00其实你都谈好价格了 也不用多想 漏水的部分虽然就算契约没写 原屋主也有一定的保固期 但通常真的发生的话 很难简单的让屋主掏钱, 多半得走法律程序自售就是这样
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-02-20 11:37:00你的标题很像巴哈小朋友的标题
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-02-20 11:43:00这屋主不厚道，你也没经验，应该要尽快签约，合约没写的就拒绝付
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2022-02-20 11:44:00是比较省没错啊 前提是房子没问题 有问题你省的那些搞不好处理后续房屋的问题都不够
作者: k798976869 (kk) 2022-02-20 11:49:00
会自售的通常都是投资客老手 还特别小气要省仲介费不怕麻烦那种
作者:
aaaplay (残念)
2022-02-20 11:57:00中人给个红包还好啦
房仲就是在中间帮你处理感觉这段啊你要自己来那就看值不值得，别管感觉
作者: jonson (宅霸) 2022-02-20 12:07:00
一毛都不要给，我租社会宅屁红包都不用付，买房包红包笑死
初步看起来是中人介绍加减赚，这种类自售没事就没事，有事就大条
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-02-20 12:21:00合约没写不用付
作者: cparalph 2022-02-20 12:34:00
屋主也不一定要卖你
作者:
xd4664 (迷路小书童)
2022-02-20 12:41:00你不一定要给对方也不一定要卖给你 介意的话就别买
楼主:
happy8 (17349)
2022-02-20 12:53:00我们没有杀价，原本谈定的价格是屋主的要求，长辈有问能否再降一些，屋主坚持，我本身觉得ok，但屋主自订的价格商议好后又临时要求额外费用，不是付不起，而是不能接受改来改去，而且买房要在短短不到十小时内看房跟确定，我很怕错误决定，存款是没很多，但六位数砸下去也要赚好多年。屋主确实没有一定要卖我们，但现在是长辈认为该买，我有点不想了，怕后续更多问题。
作者: andyboy0428 ( 闲杂人等) 2022-02-20 13:00:00
一两万也在计较 难怪被仲仲笑
楼主:
happy8 (17349)
2022-02-20 13:07:00不是付不起红包 是觉得对方不老实
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-02-20 13:09:00对方的确惜售又想多捞钱看过非仲介，只是顺口帮亲友问别人要不要买房，成交后也来要几十万介绍费，又不是仲介没任何带看与议价服务～后来没人理他就是贪钱的一堆
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-02-20 13:21:00不建议买自售，问题很多，人的情绪跟贪念是最难处理的
作者: u26921052 2022-02-20 13:23:00
我不会买觉得屋主不诚信的房子 没缘
作者:
IAvAI (><我不想取暱称><)
2022-02-20 13:31:00面对这种感觉不诚实的真的要小心...如果真的还是确定要签约 代书买卖方都要找@@
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2022-02-20 14:04:00跟炒房仔谈诚实就跟拿肉包打狗子一样
作者:
jlist (养乐多姊姊)
2022-02-20 14:04:00买房子感觉很重要 不舒服就别买
作者: ss19890503 (SS) 2022-02-20 14:10:00
找仲介的话你多喷的就不只这两趴了
作者:
pighong ( )
2022-02-20 14:14:00买房子最终还是你认定这间房子值不值得，其他不愉快的过程根本不重要如果你觉得加上那红包也ok，其实还是可以买，因为错过了是最呕的要留意合约上屋主会不会偷加不担保瑕疵条款，中古屋漏水瑕疵保固应该是五年内，他现在对你不客气，之后房子有问题你也不用对他客气
作者:
max005 (max005)
2022-02-20 14:24:008000就算了吧 跟你的头期款相比这根本小钱
其实浅规则本来就会给个红包凡正不想买也ok,不买最大。
离巢要自行承担风险长年岁不等于长脑袋早就不理长辈的意见了买前各种看衰示警情勒买完一年半了现在各种好棒棒还好尼有买真是够了= =
作者: Feite9372 (斐尼～) 2022-02-20 15:21:00
其实有时反而觉得有仲介在居中斡旋比较好 出价让仲介去谈 对于第一次买房的人可以省掉很多杂事..或你没注意到的细节提醒
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-20 16:30:00自售没有义务要做房地产说明书
一分钱一分货啊，要说明书你要付几%怎么推文越来越觉得没有社会化==还长辈觉得要，除非有出钱，不然理他们干嘛