[卖/台北/松山] 民生社区大土持边间美寓

楼主: facebrook (脸河)   2022-02-18 21:18:04
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建物门牌: 台北市 松山区 延寿街
房屋屋龄: 48年
房屋类型: 公寓
所在楼层: 4楼/4楼
建物权状: 28.27坪
主建物 : 28.27坪
附属建物: 坪
共同使用: 坪
车位  : 坪
建物权状是否包含车位坪数:否
土地权状: 持分15.54坪
格局  : 3房、2厅、1卫、1阳台
开价  : 2450万元
停车位 : 无
交通  : 延寿街、三民路
本物件附近地址实价登录:https://imgur.com/a/bWsyFYX
本物件两年内上一笔实价登录:NO
照片连结:https://imgur.com/a/RCQwJDd
其他介绍:1.土地持分大 15.54坪(公告现值就1500万)
2.边间三面采光 厕所有窗
3.国泰建设 品质保证
4.民生社区环境佳 生活机能好
5.垃圾专人处理
6.阳台可补登 约2.98坪
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销售来源:房屋仲介
住商不动产-仁爱光复店(好厝多不动产经纪股份有限公司)
公司地址 :台北市大安区仁爱路四段415号
公司电话 :02-27764000
经纪人姓名:洪永发 (91)北市经证字第00696号
营业员姓名:吴宜宸 (105)登字第308654号
收费方式 :买方1-2%
作者: waylont (加油~~~)   2022-02-18 21:52:00
民生社区耶
作者: MeeToo (迷途)   2022-02-18 22:25:00
为什么会有这么大的地啊?
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-02-18 22:27:00
民生社区普遍大土持 这个不算特别大
作者: joety1103 (我要多一点时间)   2022-02-18 22:36:00
看土地分区啊
作者: vlee (932989726)   2022-02-18 23:04:00
这个地方如果改建,是不是盖不高?(松机)
作者: carolgilbert (凯洛吉博)   2022-02-18 23:10:00
改建?醒醒吧,民生社区的人连捷运都不要了
作者: worldpeacew2 (布偶猫)   2022-02-18 23:22:00
看起来屋顶漏水很严重
作者: carolgilbert (凯洛吉博)   2022-02-18 23:35:00
哇靠~这房子敢接的人要很有勇气喔,看起来未爆弹很多
作者: kivenQQ (阿里山的美日出)   2022-02-18 23:42:00
阳台可补登为什么现任屋主不登
作者: Xinz (Xinz)   2022-02-19 01:34:00
民生社区的房子跟死水一样 谁接谁倒楣….
作者: membrance (我爱青青老婆)   2022-02-19 11:42:00
贪婪的台北市穷人
作者: bread10x (開心就好)   2022-02-19 20:42:00
已经没落的地方
作者: BLUESKY101 (股市达人)   2022-02-19 23:32:00
1000万能谈吗
作者: sdhpipt   2022-02-21 09:20:00
民生社区最早是建蔽率50% 限制只能盖4楼 而且最早盖的一批房子很多附属建物与楼梯也算入了建蔽率 所以地房是1:2左右的比值甚至更高至于说限高 改建后限高至少有65米 根本不是限高的问题改建不成主要是屋主无法整合 限高能够影响的只有抚远街底那一块跑到终端正下方的现行民生社区特定区住宅区 容积率200% 建蔽率50% 能改建的话通常是分得回原有的室内面积的 只是大家都贪都更不成
作者: lch0425 (BaLa)   2022-02-21 12:33:00
这边都更问题出在容积,但也是因为这样人均使用坪数才会大带小孩走在里面才会处处公园,生活环境才不会杂,也比较没不会外人多,只有都市计画通盘检讨容积这边才有大都更潮
作者: ausome (ausome)   2022-02-21 13:48:00
1000万去买竹北啦

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