我家隔壁同一块地 原本104年要盖12楼 不过没盖 最近又要推出 一举长到23楼 请问是为
什么 建蔽率会变吗 谢谢

容积率 建蔽率 奖励容积转移都有关

都市计画分区 危老重建 达成设计奖励指标容积转移口袋深度

容积移转

会变得比较高

那建商不就赚很大

就容积奖励或容积移转，但基地要够大才能容积移转

搞不好他有跟到都更三箭

就是重划区的地 不是都市更新

建蔽率上限相同，可以自己缩啊….容积不变盖高盖低就只是胖或瘦的差别

台中乌日新荣泉段158地号33户暴增到92户 车位192个

容积不变就只是胖或瘦差别盖超高大楼成本比较高售价也比同地段高考量的就是产品定位问题

容积率改变？

一块原肉你要烤牛排、炖牛肉或煎骰子牛

我担心是我家的日照 原本一样高12楼变成23楼 地下四楼

永和绿宝石那边一堆超高大楼都这样跟对面对望人家也住好好的2楼跟20楼的景都是对面大楼XD

有的就会盖四面环路,不过盖超过50米要外审 成本高

容积要花钱买啊!! 高楼营造成本变高 没你想的那么赚!

你看看他们有没有多路 有的是承诺开路换的

容积率当然会变，每年法规又不一样。但乘二当然是设计问题房价涨了，就可以盖好东西了

容积率

前面讲过产品定位问题宝佳就是卖便宜你要他盖超高楼层成本变高还要卖便宜冲突啊

看完推文只感觉全都是外行人在那边虾讲边话 没回答到原po问题XD

高度限制被临路宽度 还有建物阴影面积不得过半限制 每层楼高也有最低最高限制 如果都满足 容积够多塞得下就可以

要嘛是原本容积没用完，要嘛现在房价涨盖的多一点，阿不就这样