连结：
https://myppt.cc/AVDHSy
内文：
不管是遭逢变故还是转换人生新跑道，难免都有急需用钱的时候，民众往往透过房屋出售
来取得资金。然而部分不肖的房仲业者，往往看准这些民众急需用钱的时间压力，以及缺
乏房市资讯的弱点趁虚而入，联手投机客从消费者的身上赚取不义之财。
永庆房屋赖上伟店长就曾遇过一名客户急需用钱而出售房屋，当时有业者“建议”屋主以
3500万，低于平均市价20%的价格，出售60余坪的房子。所幸屋主得到永庆房屋赖上伟店
长帮助，赖上伟店长除了提供完整区域成交行情，并透过团队连卖服务的高效率，再短短
一个月内便帮屋主以4000万的平均市价卖出，守住500万的差价。
不肖业者联手投机客 屋主险贱卖自身房屋
赖上伟店长回忆道，在2020年年中，有一对夫妻因为家中变故而需要出售房屋取得资金。
当夫妻俩人联系房仲准备出售自己位于和平西路60余坪的住宅时，有不只一间业者跟屋主
说，这个房屋的格局条件不佳，建议屋主以每坪55万价格，总价3500万出售，让屋主的资
金赶紧入袋。
后来屋主联系上永庆房屋的赖上伟店长，委请永庆房屋协助售屋时，赖上伟店长在听过屋
主的叙述后，发觉其他业者开的价格，每坪比市场行情短少15万元、将近20%的价差。再
研究房屋的状况后，赖上伟店长对屋主分析说，周遭房市的成交行情每坪约为70万元，该
房的价格可达4000万元。至于其他业者所说的格局不佳，其实只要找到需求合适的买家，
再给予客户一些隔间和装潢上的建议，还是有机会以贴近市场的行情成功售出。
诚信与团队服务 永庆帮屋主保住超过500万价差
屋主听过之后，决定也交给永庆房屋协助卖房。然而屋主急需用钱，希望房屋能在一个月
内售出。透过永庆的团队联卖服务，他们成功配对到一名正在为北上工作女儿找房的台南
客户有意购屋，于是永庆同仁们不断地往返台北和台南两地，协助屋主沟通。
永庆房屋最终帮屋主以4000多万成交，与周遭房屋的平均成交行情相去不远。“虽然时间
很紧迫，但我们还是完成了屋主的任务，更帮屋主守住了超过500万的屋价！”赖上伟店
长说道。
永庆拒绝成为炒房帮凶 为屋主和消费者权益把关
赖上伟店长还透漏，在这段期间内，他们也接到疑似投机客的电话，知晓屋主资金需求急
切，要求赖店长以3500万的价格，劝屋主出售，但是遭到赖上伟店长断然拒绝。“身为一
名经纪人，就是要为消费者努力把关，守住他应该得到的。”赖上伟店长建议，纵使有紧
急资金需求而需要短时间内卖房，也可以多方比较房仲业者的估价，并比对实价登录，才
能让自己的权益不受损。
心得：
永庆诚实？永庆拒绝投机客？
多元宇宙来了嘛@@？