背景提要
先生名下有一房，无任何贷款，所得税率20%
太太名下无房无贷款，户头约有200W，育婴留停之后会离职，这两年没
有收入证明，预计一年内去工作
女儿幼儿园年纪一位
刚买一间20年电梯大楼，跟目前同一个社区，预计未来长辈有需要，可以接过来就近照顾
当孝亲房，目前不用就出租。
在思考买一间预售屋四房，114-115年交屋，
目前刚买的中古屋总价约650W需要决定登记在谁的名下，因为太太是首购，可以用先生当
保证人，目前问到条件有
A) 8成1.32%宽限期3年，绑约半年，期限30年，登记太太名字，先生当保证人
B) 8成5 ，1.31%无宽限期，绑约3年，期限29年，登记先生名字
有在思考是否购入2600w的预售屋，所以在决定目前低总价中古屋贷款方案是否先用先生
名字，之后买预售屋再用太太名字，用太太的首购优惠，届时夫妻都有收入证明可能条件
更好谈？也可以用宽限期
不知道有没有什么没考虑到的？恳请版友赐教。