楼主:
GeminiX (Gemini)
2022-02-16 23:19:44想请各位前辈给个建议
老家跟工作在台北，目前合租家庭式房租+水电网络之类的大概 10K 左右，
骑车通勤到公司大概 10 分钟
最近兴起了看房的念头，一方面单纯想了解房市、看自己的能力可以买到哪里的房子
另一方面也是觉得跟人合租或住外面很麻烦，很多事都不能做或是很多事要妥协
觉得如果可以有属于自己的地方还是最好
作者:
cclia (天天)
2022-02-16 23:24:00可有可无最适合看房了 不会仓促硬买下不喜欢的物件 如果看到喜欢的 你就不会犹豫了 重点是跨出去到处看看各种物件当认识环境
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-02-16 23:25:00捏下去
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-16 23:26:00中山区
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-16 23:42:00不能生病不能倒下。幻想症吗 不会卖房喔
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2022-02-16 23:45:00直接找板南线沿线的案子 做取舍 主建15坪通常是2房产品先多看几间 当练功也好 心里才有答案 如果你找主建约10的套房 选择更多
作者:
wcptt (龙魂)
2022-02-16 23:49:00买，1.抗通膨2.缴不起卖掉也不亏
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2022-02-16 23:51:00不用尽早拼还房贷啊，你就继续把钱投入ETF，如果买1500万的房子，当你的总资产（头期+已付本金+手上现金+股票ETF等）超过1500万时，就算安全渡过第一关了
作者:
ygjhsu (杰)
2022-02-16 23:52:00有自己的房子 生活品质差很多
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2022-02-16 23:53:00你的情况跟我类似，若没要生小孩，先买个1000万以内的一房一厅一卫就好（非套房），这样压力小很多，留下的钱再灵活运用，看以后要换两房还是买车都可以，我自己的做法就是这样，供参
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-02-17 00:05:00你的条件我觉得不用急着买耶，感觉你资产操作很顺手把资金留着在其他领域发挥比放到房地产这种防守资产好
你这收入可以忍受雅房?感觉你对居住要求其实不高耶还是说你平常在房间的时间很少只是睡觉而已
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-02-17 00:09:00地点来说考虑板桥或南港吧，中永和先不要是捷运蓝线，而且比较有增值想像空间
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-17 00:15:00是我的话就买两间可惜现在第二房有利率管制了
C200 牌价240欧 年收买车大概只能买gla200 哈哈
作者:
phcebus (菲比斯)
2022-02-17 00:23:00讲句实在话啦 买房生活品质更差啦除非你不用烦恼花钱装修 买家具之类的而且另一半也会靠背想要什么你如果没有自己买房就不会苦恼这些了像我大概要买一个12万的脸盆龙头～租房会咩
看完觉得你买房轻松,年收约200万,一个月四万有什么压力XD 就只是把现金存款换成房子的形状楼上股板神兽XD
作者: kyova 2022-02-17 00:31:00
你这收入和资产应该绰绰有余吧... 现在都这么焦虑吗...
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-02-17 00:32:00收入够第二间房贷利率还是很低啦
作者: kyova 2022-02-17 00:36:00
我觉得双北会涨，他跳个几%，5倍杠杆很可观耶...这价位也还好。真的缺钱，缴一段时间把本金抽出来用不就好了...
作者:
nqj (黑貓)
2022-02-17 00:37:00买个喜欢的房子了不会后悔的，你只会后悔太晚买
作者:
usan (usan)
2022-02-17 00:43:0027有这资产和收入，狠厉害
生病了就把房子卖出去啊，千万不要觉得背房贷很辛苦，还不出去就是卖房拿回现金
你的能力只会后悔太晚买+1 ，买在新北应该物件随便挑都还ok,看完发现才27，我都跪了。
作者:
bbcuee (cindy)
2022-02-17 00:51:00我们抛下焦虑，捏著买了，目前是跟上通膨......以后没人
作者: keysoon (Carson) 2022-02-17 00:52:00
能有稳定副业很厉害 好奇是什么副业
现在哪有真的年收买车啦= =以你的杠杆原厂c300哪有问题买房+买车一次到位
类似年收 但存款比你少多...出社会晚，现在也在看1500双北两房 有机会可以交流我32 哈哈
作者:
brian41 (brian)
2022-02-17 01:22:00一个月4万你缴完还剩10万欸 压力很小吧
作者:
EMU1000 (1000型电联车)
2022-02-17 01:32:00想请问副业是作什么呀？
发现年轻人很会想一件事，贷款要缴30.40年耶 没有工作怎么办这件事..我们年收也没有200万 也没这么犹豫过 反正年轻，冲就对了吧
6.2M 3M当头期款可以买两间1500万的，一间自住一间出租
随便买，贷8.5成，撑不住就卖，一个月4万轻松缴啦
这收入确实很挣扎，买台北就要保佑一生都能有这收入保守思考的话，我会先留300万投资6%股息的股票然后先找房贷每月大概15000的物件先买，省下房租加上用股利缴房贷然后继续存钱买理想中的物件，毕竟结婚后考量会不一样
作者: kyova 2022-02-17 05:12:00
6%股息你就被下一篇的算法屌打阿...不动产杠杆很高股市就是要冲投报率，太低的干脆不要...现在低利时代跟以前不同了。不积极活化资金会被通膨和竞争者干翻...又不是几十亿那样的资产规模，6%太低了...6%年化，过了10年连翻倍都没有...扣掉通膨搞不好连房价涨幅都追不上...区域房价都涨的话，起码小屋换大还可行，赚到的价差可以补头期。而且小坪数低总价一般来说会比中大坪数的涨幅还好一点。
重点资产规划...... PTT大家都股票年化20趴超越巴菲特房子都四五间收房租不用工作......300万保本养房，还剩几百万可投资成长股景气好一百多年薪，不好掉到几十万的比比皆是
作者:
tskier 2022-02-17 07:48:00会被室友吵到当然非常适合买房。挑两房1500左右近捷运的房下手吧！自住可以卧室工作室分开，出国工作若要租人也好租
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2022-02-17 08:22:00总资产6百万+年收2百万，我看不出来无法负担两房的理由
作者: chimouse (手汗王945) 2022-02-17 08:57:00
现在物价一直涨 钱都缩水 你现在不负债 什么时候要负债
买两房带车位 央北 江翠北 两大重划区 挑一个开你的双B上班半小时内到没问题
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2022-02-17 09:43:00
不用看30年 你应该能提前缴完 直接买了吧
作者: jian0202 2022-02-17 09:46:00
27有 620资产 研毕出来 3年就能拥有这些 你是问爽的 还是在炫耀
作者:
Cathay (前意识溃堤)
2022-02-17 10:04:00只想建议一下，以你的身家收入，不要再骑车了。除非你的兴趣是骑车，不然通勤跟日常生活，骑车风险都很高
作者:
Goog1e (咕狗)
2022-02-17 10:09:00你的条件买到2000都没问题 尤其你单身 真的不用怕东怕西也不是买了就绑一辈子 需要现金看要卖要增贷都可以
作者:
XX (鹰眼)
2022-02-17 10:23:00我觉得你的思维还有点跟不上收入 先多爬文不急觉得压力大就先买中古小两房套房阿 省房租把钱缴给自己
作者: pipi7878 2022-02-17 10:28:00
一个字 买
作者:
bread10x (開心就好)
2022-02-17 11:07:00你条件贷款1500 ok la
作者:
Coolspot (我没有输的本钱)
2022-02-17 11:46:00不打算生小孩随便买都轻松啦！
作者:
c188cc (borost)
2022-02-17 12:57:00买不买问乡民，老婆正不正应该也要问乡民
作者:
lakb24 (湖人必胜)
2022-02-17 15:08:00雅房？少来了吧
作者:
karachi (golf)
2022-02-17 15:55:00保守一点就蓝线板桥或棕线文山区近捷运2/1/1的物件应该不难找
作者:
gray820 (瞇瞇眼笑咪咪)
2022-02-18 07:49:00这个收入找不到不买的理由耶，真的可以买