※ 引述《q7619713 (飙风电电)》之铭言：
: 小弟去年与女友共同买一间房子，
: 房子登记为共同持有，双方都是借款人，
: 最近结婚后想再购买第二间，
: 想向各位请教两个问题
: 1. 若我将目前房子持有的部分赠与给老婆，变成老婆单独持有，
: 需要再付一次契税、印花税等等税金吗？
请问你们登记了吗？
夫妻之间赠与免所得税、土增税
房地合一税2.0，持有时间以原始购入日期算。
契税印花税规费一定要付，
契税只课赠与持份的部分，持分50%契税也课50%
: 会使用到一生一次的土地增值税优惠税率吗？
夫妻间赠与不受影响
: 2. 找另一间银行做转贷，把贷款借款人也变成老婆一人，
: 而我名下无房也无房贷，这样有符合首购资格吗？
房屋持有人变更后，变更借款人即可
不一定要换银行，但会重送征信
重送征信要看你们夫妻收支比，会不会另一方需要当保人
民营银行联征看个人有几户
只要名下没有不动产就符合首购资格
公营银行联征看夫妻合计
要注意联征每月更新一次
每月16日更新至上月月底，
所以第一户办理借款变更的话，要注意第二户银行贷款送件时间差，否则还是算到第二户就白忙一场。
: 符合的话是否就能使用首购利率，而不受到之前第二户利率1.72的影响?
: 因为是共同持有，网络上的资讯很多都没有特别提到这个状况，
: 再麻烦各位前辈指教了，谢谢。