像我这种菜逼八投资客
人脉跟板上这些老屁股懒叫比鸡腿
根本不敢不给人家赚
服务费不够我就问有没有达底
我当买方就问不行的话
你让屋主服务费发票开到我身上
如果我当卖方 尽量就是专约为主
除非是试水温的案子
有时候我为了经营人脉
没有特别想卖的也丢出来给人签委托
没办法 社会资本不够
我不先丢一个委托出来
人家看我不像屋主ZZ
看I大被嘘爆真的无言欸
讲真的管他4 5 6%？
1000万就差个10万服务费
500万差5万
一个案子随便赚会赚不到喔
自住出发点就是一次性赛局
你们这种态度不用怪仲介要割韭菜
难怪一堆纠纷 我这么菜都没碰过
顶多有些不熟的仲介要逼我砍底价
都给你专了 略高行情就慢慢卖
卖个半年我自己看着办啊
啊我当买方 我作法就是买到给你专
所以服务费你自己看要不要折
你也可以每次都要收满我6%
那我对你的实拿也会很硬
或是干脆给别人卖就好
大家互相就好
超底就看要怎样
有办法超底分钱也是应该的
这要专约才有可能
用一次性赛局在做生意没办法成功啦
成天到晚跟仲介吵那几万块
眼界格局就这样
建商老板在买土地
broker有时候一句话上千万
那些老板敢给建设员工低薪
敢不敢苛刻牵猴仔的钱？
我是没听过谁敢省这种钱
好啦 你们继续乱杀一通
难怪在我各种丢委托出来以后
Apple摆在面前越来越多 嘻嘻

我说.程度上.我不知道原PO有没有说真话.不过从文张看.某程度也是有问题在才会出现后面问题让人感觉A不积极因为问题主轴都被最后带偏(无奈摊手

看不懂一个低总刚需产品服务费有啥好吵的成天想东想西要省钱 大家互相为难 业力引爆

有啊.可以玩的东西多了.如上面某篇说的.猫逆在嘛(灿笑反正今天值班桌闲闲.看这种文章抓猫逆不难

笑死apple越多你是能全吞逆

？啊就分给认识的投资客啊不然干嘛做人脉 大家要一起赚才能把饼做大

I大嘘爆有吓到XD

我不知道有啥猫腻 没在搞这些鬼东西 只觉得生态被搞烂真的大家都不用怨天尤人

不过想想也好，若大家都懂…不会短视近利

真的 短视近利到这种程度

阶级差距XD

嘛.台湾制度不就是习惯学半套.正常

看完那几篇推文 会觉得奇怪吗 况且原文真的有讲实话吗 还有每个角度站的立场不同 为了各自利益 不奇怪阿只是旁边看戏的 只会从文字表面看 换个立场 例如屋主如果能卖高 他会想卖低吗 站在仲介 能收正常趴服务费

这屋主喔 也是给一般才会有这种问题

难道不会争取吗 没有谁高尚谁坑谁 大家各自为赚钱也能说买方也贪阿~~~贪便宜阿 只是板上出声的没钱买方

是没错 但风向一面倒仇仲也是始料未及

所以我说了.真的这么简单?甚至推文还有人说A仲介告会输?呵呵.八卦板帐号发文我笑笑

仇仲只有一个原因 谁叫你跟我收钱 就是出来挨骂的还有真的有在仲介这行的都马知道...专约跟一般

还是要找要做长线的人相处

仲介心态根本就不一样 除非真的就遇到烂咖 烂咖一般约还是烂阿 烂得更彻底 曾遇过号称开发王的一堆一般约连被同行卖掉都不知道都很正常

我还菜也只能尽量让利 这也是没办法

说白了.这篇文来说.双北以外.然后一般约.这时间点.没猫逆?

反正人才是关键 培养几个交情不错的 比砲仲介有用多了其实元元po的标题跟内容就像农场文 给看的人高潮一起骂就很爽 反正仲介收钱就罪该万死就是了

也好啦.八卦养帐号的发文也钓出来.不好吗(摊手

放一堆一般约给不会做销售的业务 跟一个专约 业绩好的最好结果会比较好 快笑死一天到晚再叫说没门槛 阿沙布鲁都能做 那可以去找表现好的委托阿...

哀 看着这些 我在想要是我毕业下海去做仲介会不会被这些自住客干爆

连一脸菜样一问三不知的仲介都分不清还再怪委托一般专任 问问怎么行销房子不就知道了等等又扯 没时间 没闲功夫...买3c买电脑都会做功课委托跟买方就不用花点心思做功课 不然也能请人推荐阿

这倒是靠介绍

不愧是OH大 就是豪气（^ －^ ）

哪有 我鲁蛇欸 没得选

原原po就自住客阿，一辈子大概就跟这仲介买一次，又不是干这行的，干嘛去经营人脉经营货源浪费时间，拿自住跟投资客比干嘛= =，自住唯一重点就是价钱能出到多少

不是啊 每次都是自住在怪仲介服务烂所以你这态度也不能怪仲介只服务投资客啊

你不差10万不代表别人不差10万，况且人家都说他最高就只能出到多少了......

我说了.看戏的人会懂看戏的门道在哪.慢慢想想

我觉得找便宜的仲介成交人之常情, 但占了便宜还搞公审

硬要嘴人家计较少少几万这不是很妙吗？

而且重点还不是公审.是整篇猫腻多到跟教授一样呼吸困难

其实他嘴的不是少几万 是这种心态 所以自住客总是被当韭菜割你计较2万3万 人家就直接割头啊

有可能under table也是有可能啦对啊 我也着重在心态 我难以理解重点是他们都比我走跳社会多年 为何不懂 真的笑死成天想占人便宜 拿虚假的最大饼做一次生意

可是这次的买方一次生意成功拿到低价了XD

是低价啊.好玩的也在这啊.

我不会为了十万二十万搞爆好业务的a怎样不知道

其实仲介当然可以只服务投资客阿，只要他够厉害可以开发到很多投资客源有何不可，阿就不够厉害客人不够才要来赚自住客这种比较难赚的钱，要做自住客生意就是这样，价格为主服务不重要，就像前几篇讲的结构性问题你不卖多的是其他仲介来抢生意

因为你投资需要好仲介的长期配合关系呀XD

QQ 帮仲仲鼻酸

孩子.你知道原文内开1480.出1250.他的参考.是怎么想这边开始.后面通通前后可以猫逆下去.你真好说话啊(摊手现在法规规定.买卖方需要提供3个月内行情.光这点就是好玩的说词.我早说了.会看戏的会看门道.你就是那个看热闹原PO的参考.是谁的参考?(笑

喔 所以屋主实拿更低囉 他要他出的1250还是满4%

整篇文章如我最上面说的.真的有说实话吗?(灿笑当然啦.我也可以说.毕竟出双北.做价没问题.对.我没否认喔

台中很普遍啊 预售屋几乎都补现金的

但是做价拦胡.人之常情.100个案子.100个底价.100个状况谁能保证原PO说的是真的?

所以啊 其实他说的不重要 看底下留言更真实...i大被喷歪也是真实

嘛.看热闹跟看门道.就好比你高中生程度欺负小学生........

哈哈 好

I的战力大概是跳针和逻辑低落的技能有点满

楼上无限牛肉哥

失敬，楼上2%哥前来报到

2%没问题啊XD 无限牛肉哥XDy刚刚吃饭配无限牛肉吃很饱吧XD

外行人果然跳上来了啊(摊手

真香，今晚看着你吃房板自助餐，光看就饱一半了，无限牛肉还真吃不完呢2%哥，有人叫你外行人了，该跳针一下了吧 DXD

呵呵.是啊.判断力不行的说词我笑笑

不过话又说回来，一般买房的人通常会被叫外行人，那非外行的应该是炒房仔囉？那也不意外了啦

I大讲的就事实阿，只是那个房仲太孩子气了

人家是讲你啊 无限牛肉哥XD

我以前也遇过2500万案子被同业拦胡，买卖加起来收10万，我也是笑笑的，他可能快穷死了就给他做吧

狗咬狗的剧情吗？ 看谁…？

好了啦2%哥 你就别再装了 他都讲你判断力不好了XD

活该你买漏水房你都没有想过为什么你当韭菜吗XD

反正，仲介就是出来赚钱，你今天是一个低总价的买方，指望你短时间再买第二户？介绍亲友？甲咖卖咧都马是客套话，当然能不折就不折，因为没啥后续价值

supa64讲谁你可以自己问他啊 无限牛肉哥

投资客就不一样啊，不囉嗦，买卖频繁，好配合，不用烦恼贷款

也对啦 低总本来就收好收满 400万 6%24万我真的无感

随便赚都是这个倍数

自住客就是装可怜，装乖，装笨

像无限牛肉哥这种就是觉得买低是自己赚到, 没想过自己外行人, 一味求低价就是被别人从别的地方割回来漏水屋不卖你卖谁

我真的很喜欢但我太太真的不让我加价了，会家庭失和，我家阿祖托梦给我这价格买得到你去帮我努力看看拜托了

XDD气到开始肉搜，我真的快笑死，这叫做战力很强。后续发展我可以告诉你其实就接缝处旁的木头装潢老化一直吸水造成的，前屋主也花钱处理好了，看来所谓战力很强或很享受等等的造神名词，果然再次证明是过誉

奇怪 我都不知道你一直在过誉是在誉什么XD你是爱慕我很久吗?

说不定房仲带看你久了有感情，就折了让你成

啊久了再不成 好不容易等你下斡旋都看几间了我会去看的物件几乎都会下

不要说不可能，我以前就心软好几次跟当时主管说签一签了，我好累

某s说的对..I大真战力，屌虐看戏蹭热的

芭乐还是下啊 谁知道

看过都下这个太厉害 我没办法 @@

哪敢～爱你可能还要付你2%服务费XD

不好意思 林北不靠什么服务费过活 所以才能讲实话不怕得罪你们这些奥客

谁知道就成了xD

承让承让，奥客还得遇的上2%的惯老板才有戏唱

这边又是在让三小? 你国文老师还好?

当然是让跳针仔啊，你爸妈家教还好？

我现在都问：XXX万你收吗？白痴才问：屋主多少卖？ 罗生门问题仲介跟你讲实话你也不信而且他失职泄漏契变价格，讲高你去跟别人比价得到一个更低的就跑了，讲低…不可能这么低能

几岁了还在讲爸妈 小孩子喔XD

所以就照你要的价格出，能当面谈就去，放宽心反正这间不A。A的直接手机转帐斡旋金给仲介帮我底价写一写

其实不一定 也是有谈买卖价 服务费另外算的

那还真的是别提几岁了还在提国文老师XD

我是不想搞这么麻烦，买的时候2%自己成本心算，卖的时候要赚多少就多少，4% 1%都给过

我现在想认识更多投资客 就是想把吃不了的货给别人吃

谁知道 上学可以上到老的啊XD

啊 不过如果提到父母伤了你的心，那我道歉，毕竟有些人这是痛点XD父母也可以放心中放一辈子呀～XD

你心里放一辈子 也不是让他们教你一辈子吧XD成年人还在讲什么家教XD

回到那篇文章，里面的故事一天到晚都在发生一点也不稀奇，只是那个A房仲EQ太低太情绪化，房仲要积极没错可是得失心这么重会很痛苦

确实 投资客也不能有得失心啊谈到崩还是不能加不过最近小加都还好

自己买卖之后，对仲介尊重就是跟谁看、谁报案子，就跟谁谈，就算不喜欢这个人也一样，反正算好要买多少谁来讲都一样

长知识了，成年人不用有家教XD但国文老师这么重要，下次你应该赚国文老师的2%～

最近都没小加，都直接底价买，干 好久没体验当面谈那种刺激感了

看你就知道国文老师对成年人还是很重要了

对欸 我连续两次也没进议价

讲得比较简单 我看我每次退斡旋 仲介都还是一脸不甘心

(下次投资物件扔给I大好了........有点想看

我从2%哥身上也学到父母在成长过程中还是占很重要的角色XD

父母本来就在成长过程占很重要角色但你都成年了 动不动讲爸妈是还在吸奶嘴?

y大说真的，你其他篇推文也要这样搞，不如直接回文不是更好

也没动不动啊今天才讲一次何来动不动，你真的很介意XD照你的逻辑，都大学毕业了，还提什么国文老师嘻嘻。还是你高中肄毕？那情有可原XD

笑死 大学硕士博士都可以唸好几个唸到老啊XD但成长只有一次这就是你自己讲的错误比喻 自己吞吧XD

我哪有怎么搞XD 有人提I，我就不能提I喔哈哈，2%哥一直气噗噗在回我也不好意思让他唱独角戏啊哈哈哈你怎么连讲这么简单的比喻也可以逻辑这么差…我真的从本来以为你是故意到现在真心相信你是真的逻辑很差了XD

有没有先讲7pupu先赢的八卦XD这一串看谁先撩者贱囉XD

这情况我再继续打下去也不太仁义，加油吧XD

夹着尾巴要跑了XD

先撩者贱是什么啦，硕班的国文老师教的高等国文？XD没要跑啦，我是指在打你的逻辑真的是不道德，我道歉XD

你的漏水屋文章，推文第一个给意见的也是I大，你又何必

先撩者贱都不知道 去问你国文老师啊XD有没有前面说要跑 现在又说不跑的八卦XD默认等会应该还是继续会回XD预测

学习到了新用语，感谢，我再跟国文老师请教XD

看吧XD奇怪 明明没有要停的意思 却在那边“我再继续下去也ooxx”

？？我哪句说要跑啦，还是我们团报国文一起上课，看你可能也有某部分需要加强XD

是怎样? 思觉失调 还是认知失调?

f大，给好的建议可以听，但在其他地方给烂意见不能嘴，这道理不对吧XD

https://i.imgur.com/iYRHf5K.png 所以是不仁义囉XD你就外行人 哪有办法嘴XD

你一定很了解标准XD

再打你逻辑低下的部分不仁义啊，但打其他到我倒没说啊XD

没欸，不打归不打，但前面提过的事实都不会改变啊XD 就像你不说，太阳依旧会升起呦～

不打你现在在干嘛XD笑死没打算停手就别乱放屁啊XD装模作样 搞死自己

我就没打你的逻辑低下了是哪里再打XD 就说揪你一起团报国文你又不要～

所以现在我的逻辑都高大上囉XD谢谢你承认我的逻辑正确无误没打算停手就别乱放屁啊XD装模作样 搞死自己

没欸，不打归不打，但前面提过的事实都不会改变啊XD 就像你不说，太阳依旧会升起呦～

不打你现在在干嘛XD没打算停手就别乱放屁啊XD装模作样 搞死自己

来了！2%哥的跳针大绝招XD 又被说中，真的快笑死

无限牛肉哥 你老是被自己装模作状的话搞死啊 XD奇怪 刚刚不是说不打 现在又打XD没打算停手就别乱放屁啊XD装模作样 搞死自己你现在就是不打也不是 打了也不是啊XD就因为你刚刚装模作样XD

我没打啊，打你的跳针，哪里打你的逻辑了XD

又没打了笑死XD思觉失调就去看医生吧XD

一起团报吗，你国文应该也不好呦XD又跳针了哈哈，讲不过开始又扯思觉失调，就说你连标准都讲不出来，怎么好意思讲别人思觉失调呢XD

就说你最了解标准咩XD反正你根本不会停手XD 只会装模作状而已XD样超好笑 讲出口作不到XD

不敢说最了解，毕竟DSM又改版了，但基本的positive symptoms有哪些还算知道XD

不用客气 你最了解我就知道你还是不会停的XD你根本不想停为什么要装模作样呢?XD呛了又做不到 很蠢的

我没装啊，我说不打你的逻辑而已，而且不打也改变不了前面既定的事实啊XD

呛了又做不到 很蠢的就跟你的无限牛肉论点一样XD

无限牛肉讲的是换位子换脑袋，不是在讲服务费馁～好啦一起报名了啦XD

呛了又做不到 很蠢的无限牛肉就无限牛肉 干嘛解释这么多XD付2%服务费就在那边扯什么无限牛肉 笑死XD

不同件事当然要分开讲啊，我查到吴岳国文不错，一起加加吗XD

呛了又做不到 很蠢的哪有不同事件 别鬼扯再怎么换位子 也就是2%服务费 是你自己比喻成无限牛肉XD比喻错就承认 在那边硬凹鬼扯果然是无限牛肉哥XD

2%你那是在讲房仲，我在讲你硬要嘴别人惯老板换位子换脑袋，后面又说想便宜赚是人之常情XD

换位子也不会变成给无限牛肉啊XD 2%就是2% XD换位子也不会变成给无限牛肉啊XD 2%就是2% XD比喻错就承认 在那边硬凹鬼扯

怎么看都是你在硬凹欸，f大S大也可以去看一下啊，底下几乎都在讲你比喻错误，怎么看都是你拉不下脸XD

它们都看过啊 认为是你们这几个奥客的问题XD同立场的奥客互相声援而已不然怎么会有这一篇XD你有看过这篇内文吗? 说你们是韭菜耶XD笑死我的比喻没啥问题只是刺痛惯老板内心而已

没错啊，我讲的就是换位子不会给无限牛肉啊，问题是你在当顾客你会希望越多越好，所以换位子换脑袋是很正常的事，无法理解你批评的点XD

明明就只有2%服务费 哪来的给无限牛肉XD我在哪个位置都是两趴服务费啦XD不会因为我是顾客我就不想给

就两回事，你真的是鸡同鸭讲，所以要报名了没XD

惯老板才会换位子换脑袋明明就同件事 硬要凹XD你要比喻 顶多就是当老板跟当客人 要多给两块肉或少给两块哪来的无限XD无限拿来比2% 就是一个错误硬凹也没用

那我只能说这是你认知上的一厢情愿了，并非同件事，看来在这件事上身为一般人的我和韭菜的你无法沟通XD

谁是韭菜很明确啊XD 你就外行人 你自己刚刚也承认的难怪你买漏水屋啊其实自己不懂的时候 真的是宁愿多花钱让人家愿意好好服务你只是韭菜不会这样想

就说是装潢老旧的问题，你真的是选择性不读XD 揪你一起上国文你又不要～

这就是韭菜之所以为韭菜的原因笑死 漏水当然多半是因为老旧XD但为什么是你漏水啊XD

木头装潢拆掉后续没再吸水进来，也就没事了啊XD 我不懂你怎么比我还气愤漏水的问题哈哈哈

有没有先讲气愤先赢的八卦XD你真的很爱装模作样很爱先讲一些 你7pupu 你气愤啦 之类的话XD还有什么 我再OOXX也XXOO你根本就不知道对方有没有生气 干嘛讲这些装模作样的话你根本就不想停手 干嘛讲这些装模作样的话?

承认～你也很会装啊XD

你不知道你讲这些话 以为是助长自己声势 但其实是虚张声势很蠢吗?

我讲你气愤跟装模作样哪里有关联了XD

你有在猜测啊，你不是在猜我想虚张声势或是猜我想假装不打了XD 你肯定是有天眼通才能疯狂买房吧哈哈

我没有猜 我肯定 除非你有天眼通XD笑死XD不然, 你从何得知对方有没有7pupu? 天眼通?

我没营造欸，事实就是你气噗噗我在看笑话啊XD

请问你从何得知对方有没有7pupu? 天眼通?哪来的事实?你只是想营造你老神在在别人气呼呼的形象而已笑死我XD

时间也差不多啦，今晚的余兴节目就到这，感谢大家观赏IBIZA跳针秀，人生不是只有PTT，今天元宵要去煮汤圆囉嘻嘻，至于如果你把我当成夹着尾巴跑了你可以缓解你的情绪的话，那我没意见，当作好事一件 XD

你这样真的有点弱 刚刚早点夹着尾巴跑掉不就好了XD

I被嘘爆主要是比喻真的很差好吗= =不过这版可以看得出投资客们真的很闲XD

跳针秀戳到我XDDDDDDDDDDD面对I就是 https://i.imgur.com/VOIHjnS.jpeg

菜就别出来丢人了

低总价每分钱都薪水赚来的话 可能觉得我一个月赚五万你没几天要收我10万…想一想就觉得世界不公平。 投资客一转手赚几百的话分个几十万给仲介没什么。

没人反对收10万20万.搞笑的是文章这种整篇农场文1样就可以一堆人高潮.我只能说我笑笑

我就说kobe还是会再出来的XR被嘘是因为踩到惯老板尾巴才是真的XD

我从2015年就一直有在看房版啊 会再出来是啥意思?

高单价商品最多买卖各1%，但支持带看半天算1000/次

刚刚不是说不会回我了XD 现在还是在回啊XD贴张图结果自己做不到是怎样 你说的都对好不好XD

农场文是指本串原文还是哪篇？

supa讲的是第一篇原文啦

立足点就不同了有啥好讨论，原po可能一生就买这一次房，跟你一秒几十万上下的投资客时间成本不能相提并论

I被嘘爆主要是比喻真的很差+1之前在papa文讨论大楼与透天也是，明明l大自己住华厦一楼进出，硬要扯其他的...被炮也是早晚的事又看到扯到国外买卖，要不是昨天太累了，也看到其他人提醒I大...不然昨天我也会加入战局，哈哈

扯到投资客 原文就是个输不起的垃圾房仲 这么简单也能那么多剧场内心戏 可悲

我卖都只给1% 一般约但只给你卖 不要一堆躺着接总价高没啥不能谈的

IB大比喻差+1 可能我太菜（? 感觉大家要讨论的点不一样原本标题打恶房仲就太多 怪房仲可能还不会让版上激动

无限牛肉是什么意思？

你要问某帐号本来内文2%的费用可以无限上纲到免费一样然后被抓去跑题到无下限

跟楼上zy想的一样…之前透天vs大楼那篇也是 IB真的很不会比喻 不过他分享一些资讯是挺好的

我仲介 只买过两间 都付2% 科科

看来某s国文也该团报了，明明就是在讲换位子换脑袋的比喻，谁在跟你讲2%服务费，你跳针哥小弟？只会看跳针哥断章取义的人，大概也是房板韭菜

IB大不需要对网络臭酸仔浪费唇舌，反正总有一天被反噬

呵呵.果然不意外嘛.自己不愿意面对台湾的半套问题.无限牛肉哥.怎么.跑题扯说了就无视啦.原文的部分你也是韭菜啊通篇不敢面对我上面提到的农场文还自hi.你也是韭菜嘛

请问台湾半套的问题我有嘴吗？跳针哥讲台湾半套的部份我认同啊，你文盲？你讲农场文只是懒得回你，因为你根本拿不出是农场文的证据。如果A房仲后续没恶言相向，那这种标题确实是农场文，但A恶言相向，那就是恶房东无误，哪里算农场文？你真的是可悲韭菜