※ 引述《Surrounder》之铭言
: 身为一个土生土长台北人
: 我最后远离市区搬到竹北
: 我觉得抉择点在周1-5的社交活动
: 结婚前周间有2到3天在外面聚餐喝酒打牌
: 朋友在那 店家在那 喝到十点后又不能开车
: 怎样我都离不开台北
: 结婚后因为工作搬到竹北买相对大坪数
: 工作忙应酬只剩周末
: 在家弄了投影机跟7.1声道家庭剧院
: 周间就在骂小孩跟看剧度过
: 周末有朋友间的活动就回台北
: 两个车位车子开的也不错平日生活品质超高
: 但实在没什么娱乐
: 如果社交活动不多
: 在重划区大坪数的生活品质＞＞台北老公寓
: 但朋友多活动多社交多的话
: 住青埔应该完全不实际
: 最后从投资的眼光看
: 台北精华区房间成长动能很弱
: 青埔才走到一半而已
: 买台北还不如青埔留在手上
: 想住台北就在大安信义区租房
: 4万以内就可以租到20年前的豪宅款了
: 台北租金投报率超低租房子根本是吃房东豆腐

照你这样讲

他直接买台北市大安区新大楼附车位

不是比你青埔爽超多的？

以为台北市没新大楼吗？

大安区、信义区、松山区、中正区都有

干嘛要买到青埔那么远？

台北大安有所有最好的机能

买间新大楼地下室平车

你说的一样能办到

而且小孩学区更强

艺文资源等等完全无法比较喔

: ※ 引述《MH2014 (whatever)》之铭言：
: : 各位大大们好，第一次在此版发文，主要是我们夫妻俩很困扰，
: : 希望能有以第三者观点帮我们厘清迷思，当然也是希望钱用在刀口上。
: : 我们夫妻二人40多岁，均是公司负责人，目前中坜和台北都有据点，
: : 工作必须二边跑，之前住美式透天，舒服清幽，但离公司真的太远，
: : 太难顾及事业，所以决定换间方便性佳的地点。
: : 说实话，早些日子有下订青埔的70多坪预售，2~3年后交屋，
: : 到目前看实价登录有涨了约100万，此时，我们居然动了住台北的念头
: : 这是什么天马行空想法 >"< 可能因为没小孩，比较自由点。
: : 台北的便利性和多元性，和台北有个专属停车位，真的好方便啊 XD
: : (牵强的鬼理由，哈哈哈，我们文青魂，还蛮喜欢台北活动多)
: : 言归正传，就以下的条件，大家建议换到大安区(公司旁)吗?
: : 中坜青埔(新建案) vs 台北大安(10年内房)
: : 2800万(更正) 4000万
: : 70坪爽 30坪内紧紧
: : 生活机能不完善 机能健全
: : 到公司都有距离 公司走路能到范围
: : (下订预售屋， (正在寻觅，也欢迎推荐XD)
: : 换约好像快有问题)
: : 希望排版不会跑掉，谢谢大家的讨论聊天。^^
: :

大安区新大楼加车位有多少人买得起

原po的四千万30坪好像不含车位喔，做选择本来就预算的考量

其实他们计划不生小孩

目前来看大安还是屌打

看有没有要常出国玩

这预算六张犁 磷光站应该都还能买得起还加车位

没生小孩当然台北，娱乐机能差太多了，还有医学中心，看个电影、看个诊所，青埔还要开车台北市各种特色餐厅，高级餐厅选择比青埔多太多，青埔出来不知道要吃什么吧

嗯，所以我才说…他们原本住渴望园区

桃园年轻人要聚餐不都搭火车到台北吗桃园人买精品大部分也是到台北吧

台北可搭高铁

住大安走路就到了，住青埔要骑车开车，搭高铁

老实说这篇不懂钱怎么花吧，去台北为什么不能

渴望什么机能都没。40几岁反而要注重医疗资源

搭出租车？算一下两间房贷差多少钱就知道多很多娱乐预算台北高级餐厅多是事实，但要有钱去花阿，如果只是说台北很多便宜小吃那还是洗洗睡根本不知道台北价值在哪

台北市医学中心超多的，桃园好像没有

去长庚医学中心就好了搭出租车去没困难吧

太远了台北走路或搭捷运都有选择，青埔只能汽车

没钱才选台北搭捷运，因为便宜，不然搭出租车快多了

房子的价差是资产 搭出租车是消费 不要混为一谈我都选走路 连捷运都不搭..

资产跟消费就不同选择阿，难道30坪跟70坪住起来一样？

我最近1公里以内都走路居多 XD

想太多了 北市医中多到走路+就能到或捷运几站就到了，出租车还不一定比较快

我自己蛮常走路或跑步的，信义区看电影办事，文山区上课都跑步，不过10几公里的路程，跑跑蛮舒服的。有时想着家里老婆儿女在等自己，越跑越远都不会想回家XD

台北违停大概几分钟就被抓了，桃园违规太多，交通很乱，安全也是一个考量

什么资产跟消费不同选择?现在应该是台北70坪跟青埔70坪 然后你说价差可以坐出租车如果是台北40坪跟青埔70坪 就不存在价差但问题是台北70坪跟青埔70坪 中间的价差是资产你拿去坐出租车是消费 如何混为一谈?如果有人跟你说 你买台积电一张60万 我可以买一张宏达电再付一年生活费, 你一定觉得他脑袋有问题吧?

青埔到林长出租车大概半小时 北捷都不知道可以到几间医中了

原po两物件是2800万70坪比4000万30坪耶，如果说4000万买台北很紧那每月能挤多少来消费，总不会住台北结果只能选便宜路边小吃吧，那哪叫生活那只是房奴，两边头期款都出800万贷30年那每月还款差额有33000超好花的坐出租车都不痛苦

认真说会选大安，因为离公司近。大空间应该在龙潭渴望园区美式充分体验

可从台北没豪华公设目前青埔比较多饭店宅规划医院好像 等清大附设有机会吧

那差额是资产差 拿资产去花当然超好花我不买台积电买宏达电也有五十几万超好花

那买台积电绑一辈子不可卖，那跟宏达电差在哪？原po夫妻40岁不生小孩，可以留资产给投胎后的自己吗XD

原po我印象是中坜台北两地都有公司都要跑吧，所以最早他挑中间的青埔，应该不是像一般人要天天去台北上班通勤，其实我觉得两个选择都可，毕竟台北青埔坪数、机能、价格都有差，如果要高铁又希望机能好点不然板桥其实也可，每个选择都没对错看自己在乎什么就好

的确资产跟消费不能混为一谈40岁留资产 中间还有很多时间操作 跳到投胎也太快

我猜他应该是考虑青埔这波涨很快犹豫要不要都在禁止换约前获利了结而已

另外桃园的豪宅线是4000万

谁说房子一辈子不可卖？

他购入总价是2800万，每坪约36万+车位现在站前大概站稳45万/坪，再往上套利空间会受限于4000万豪宅线

主要是，他们两夫妻中年文青，桃园跟台北比就呵呵了……

但台北市就不受限，如果标的是4000万

要享受便利和医疗，真的就大安，比文青度桃园真的输惨，人家40几岁要参加活动看展听团什么的整天跑台北很累吧。

不需要考虑资产台北租房当消费爽爽的，五万就能租到很不错何必每月十万房贷换资产，想换屋也比自住买卖容易多住台北跑中坜办公室也很累，那中坜的点也收掉好了

青埔大坪数要租人应该不容易，不然也可以青埔放著出租等脱手获利，五万爽租大安区。

中年文青 民生社区/赤峰街 也很文青 比大安便宜多了

赤峰街感觉不错 好逛 交通方便 特色饮食也多

桃园很难有好餐厅，好一点的，没多久就收了，而且艺文表演，桃园都很少人在看，完全无法跟台北比吧

有能力当然秒选大安区，其他区根本没法比 更不用说其他县市了…

不如楼上分享台北最常吃的餐厅是什么吧XD我看是不是真天龙

直接一间鼎泰丰桃园就没有了之前有去过桃园点水楼，人少到不行，我都好奇怎还没收摊

突破盲肠 QQ"

希腊左巴不错啊美福牛排

希腊左巴左巴好室吃到怕了，欧嬷哥德店不错，从他开在温州公园旁吃到现在，也蛮适合健身的人吃。

欧骂太多生菜类了，吃过但没很喜欢

美福只吃过牛肉面没吃过牛排改天试试，希腊左巴也是平价

食量大要吃粗饱，口味传统一点要便宜就老爷cafe，东南亚风味和精致甜点w-hotel the kitchen table，肉类料理多就探索厨房和远东cafe，美福我觉得烹调技术没跟上自己丰富的食材。

桃园去台北太方便，吃吃喝喝根本不是问题，问题是吃什么好

cp值最高就午餐时段义飨食堂吃肋眼，或是下午茶的远东cafe也有各种牛排。都6～850搞定。

上次有订寒舍艾丽结果疫情没去

大仓久和的也还行，柏丽厅我觉得不如吃同集团副牌台大的义飨食堂（停业中），汉来最垃圾、飨食天堂、欣叶不行，飨飨不太推，旭集还行。因为我如果要吃1～2千元的我都至少吃200克蛋白质，蛋白质类食物好吃对我很重要XD一般高级牛排店我吃这种量会破产……

台北撑不下去的餐厅也很多，重点还是口味和价格

台北太多可以吃了，很多中小型餐酒馆和咖啡厅也很值得一试。

我说真的 “何必每月10万换资产”这眼界也太低了吧

四千万当然选台北 住青埔除了自己煮 不然东西贵又难吃会饿死

没必要花宝贵的中年时光等青埔生活机能发展和通勤台北从事自己爱做的事。

两个城市会遇到的人、事、机会差太多了

对于原本住在渴望园区的人，讲机能是多余的吧…不过是我也选大安，离工作地点近就是方便。其他都多说的。

对我来说台北老上海菜盆头菜桃园没有真的可惜.........

文青不适合桃园

未必啦看喜欢哪种我认识一个搞艺术的离开台北去台东台东山也美海也美门一打开都美未必要去看什么展才叫艺术

桃园不管人造的自然的都没有看到很美的，台东美多了譬如海的颜色就输了 海天一色 灰色 沙滩灰色 天空灰色山也只有小丘陵，不壮观也不精致。然后什么展的是没有。但什么都鸟其实也有好处，就是什么都没有太多人抢。

真的，桃园给人感觉就是灰XD

都买得起 当然台北

这个有什么好吵的 不是青埔不好但看他列出来的条件 当然是选台北大安

鸡首牛后 自己选