这是一个实际案例，算一算居然是免缴，
https://imgur.com/ptJmY3n.jpg
如上图所述，本案2000万售出，
依法拆分的房地比约73%:27%，(这个数字也符合常理，双北精华区都这样)
则房屋占540万，
因为是都更案，建商有给800万"房屋"发票(不是"房地"发票)，得以做为成本，
540万再扣掉建商发票800万 则是-260万，
因为是负值，所以国税局课不到房地合一税！
想请问板上高手 真的是这样吗？

赚钱都土地然后房屋都没赚钱还亏钱你觉得合理吗？

土地旧制当然不用

这个讲义是按现值比拆但他的顺位是在最后，无法取得市价的情况才用现值没有一定答案你不能排除国税局很勤劳找到市价

800万房屋发票都更换屋时就要先缴4%40万税金

之前有讨论过，旧制的参与都更基本不用房地合一