原Po没有分身帐号，但又不想被认出来。
——我是分隔线——-
房版惠我良多，人生也已经迈入下个阶段，现在关在月子中心实在很无聊，想到当初买房
内心那么多纠结跟眉角真心觉得很难，所以希望这篇文能够给需要的人一些资讯，分享
一些想法。
我背景是七年级后段班，南部人，在中科附近医院工作。
毕业后工作几年，换了两次租屋处，其实房东都很好，中科附近租金跟台北比也真的便宜
，屋况也大多很好要租到不错的房子不难；但我妈妈不断敦促我一定要婚前独立买房，20
18年那时我跟男友还没有结婚的共识，但我自己存了一笔头期，就只跟他知会了一声，他
“喔。”了一声，我开始自己去找房，从头到尾他就只跟我去看了一次XD
考量自己的能力要单独负担头期跟房贷设定了以下条件：
1. 至少三房，附平面车位，价位在1000w-1500w之间。
2. 屋龄十五年以内。
3. 若是预售要一年内交屋，都买房了我不要再继续缴房租。
4. 范围在忠明南路以西、大肚山以东、五权西路以北，上下班尖峰时段到中科无论什么
交通工具都不能超过20分钟。
5. 国安一路那排的我都不要，我住过一年真的不行，风太大太冷了，冬天那个风打在窗
上像台风，所以海线我也直接删除。
以下分享我比较有印象的案子
佳茂地中海，格局好，我看的户别采光佳，仲介先生自己也住这里，旁边是学校未来有小
孩接送方便，但是因为我看的前几间，还想在多看看，就没有下斡。
中港之星，五楼户，格局没问题，但客厅面中庭，另一面窗户都刚好被后面的透天挡住，
等于单面采光，悲剧。
立彩璞悦，二楼户，格局还行，但是刚好在车道上方，而且对面是乔立雍容真的太高了，
就算白天去看都要开灯，暗到让人印象深刻。
勇建艺术馆，街上绿意盎然，但是格局诡异，甚至在通往主卧的走廊半路还有一根柱子，
我不懂。
My胜美，当时是预售，宝佳的格局向来方正，但是户数400多而且有各种房型都有，交屋
期还要两年就没买。
聚合发艾丽，当时也是预售，位置在十二期，稍微超过预算但是户数比较少，印象深刻的
原因是因为代销一直攻击My胜美XDDDDDD但是他只肯卖单面采光的C和虽然角间但根本
贴著隔壁的顶楼A户，也没有买。
四川五街附近一栋五年内的华厦，也是我看的唯一一栋电梯华厦，这栋原本是盖来当私人
招待所，地主不知为何拿了其中一户出来卖，格局是狭长形但是三房两卫均开窗，采光超
好，
我当下超喜欢但刚好看完要搭高铁回南部，就跟仲介说我清明连假回家讨论一下，假期结
束后要下斡竟发现有人抢先了，然后就被成交了，这户我真的超级扼腕。
乡林夏都？我有点不确定到底是哪一个社区，只记得是忠明南路那一排，因为当年很多人
说气氛很像住涵碧楼所以请仲介先生帮我约看，确实公设以五期的价格来说很不错，但看
房时大厅不断有很多像八大的小姐在进出，私下问才知道就是公设气氛像高级饭店，所以
吸引了不少金钱豹的小姐住这里。
顺天视界观，大厅公设很洗练，格局稍微没有那么方正，双卫浴均开窗，室内有吃一柱但
是不会太过分。但第一次看时就是没有感觉，第二次想起来时问了仲介才发现屋主卖不掉
就加价卖，卖掉了。
国唐纯粹，次顶楼11楼户，格局方正，纯三房，户数单纯，有白班管理员，无晚班。这间
有下斡旋，可惜屋主认为我们开的价格跟他底价差50w，没有谈成，但下一组就成交了。
不然这里离医院很近，旁边就是东海大学，未来遛小孩很方便，我很满意。
钜虹璞石，格局东凸一块西凸一块，虽然室内无走道但是就是看了觉得碍眼。
三采艺术园区，超大型社区，四房都符合我的预算，格局方正，平面靠柱车位，附近生活
机能好，离74交流道近上去两个交流道就是西屯二接福科路，学区也好，对面还是黄昏市
场，黎明商圈旁，但就是震前宅超过十五年，所以最后还是放弃。
大智若愚，大墩四街和河南路口，南屯公园正对面，走路就到文心森林公园，大墩国小学
区，高楼层采光佳，格局也方正，户数偏少，这是最后决选两户中的其中一户，缺点可以
说是几乎没有。
最后，请允许我留点隐私给自己，我就不说社区名称了，社区也在河南黎明商圈，惠文黎
明学区，户数120户左右，正三房，难得的是我买的这户是闹中取静，三面采光，两户一
梯，平面车位，屋龄也十年初头而已。交通上到中科上班正好20分钟，要是早点出门可以
压在15分钟内，高铁开车只要10分钟，新光三越骑车5分钟，步行50m内有四间超商，100m
内有两间超市。
唯一的缺点是原屋主因为买给爸妈住，浴室有装扶手等五金比较老旧，他们当时为了长辈
舒服所以把本来的其中两房打通成一间，需要自己装修再把格局改回去三房。
因为买房后没钱了，知道负担不起请设计师，就路上随便找了一间系统柜厂商统包，然后
对方画的图被我东删西删，原本画了厨房中岛小孩书桌区什么，都被我拿笔杠掉！！！有
人说装什么太格木地板最好，我反倒特地拜托厂商用最便宜的杂牌超耐磨木地板就可以XD
想买一张自己喜欢的手工沙发却嫌台中厂商太贵，硬是拜托男友载我去五股泰山工厂找了
一张回来XDDDDD还省了三四万（拨发）
我意料之外的是，当初我买一坪二十初头虽然便宜，但其实台中其他地方更便宜，但这地
段我真的太喜欢了还是咬牙买下。我买了半年后楼上成交价多了400w，现在已经变成就算
大涨，近一年内也没有任何屋主愿意卖。住这几年电梯公告也只有一户迟交一次管理费，
算是难得。
当初下定决心要买房，我在网络上随意地找了几间房预约，看了几间房后觉得有一位中科
的房仲特别诚恳也很专业就都跟他看，只要没有班就去看，连续看了七个月，至少看了一
百间。虽然最后没有跟他买，但他在其他房仲下斡的过程中还是很热心地提醒我要注意的
地方，甚至还帮我确认不是凶宅，因为我最后买的那间屋主坚持要签专约给惠双（我们甚
至请中科仲介先生去问屋主能不能给他卖）让我非常不好意思的主动介绍了好几位同事给
他，听说后来也成交了几户。
这两年也陪同事去看了几户，觉得最难的第一点真的是找到好的仲介，新手买房没有门路
，好物件是轮不到的。第二点就是评估自己的预算，在所有条件中排出先后顺序，依次退
让。像我最不能退让的是采光，还有双卫浴一定要开窗；而我妈最不能退让的是平面车位
，任何房子附机械车位或是没有车位她看都不看一眼。第三是，你看一眼就喜欢的，别人
也会喜欢，千万别犹豫，最后价格谈不成那是没有缘分，其实我也看了中港阳明和惠宇大
容居，然而没有缘分的就是没有，反正不难过还有下一间；但像我四川五街那户连下斡都
没有就被抢走就会捶胸顿足。
虽然今日时空跟市场状态已经跟2018那时不同，还是希望能分享一些内容给各位版友，算
是资深乡民对批踢踢陪伴我青春的感谢。