1.只要国家经济有成长或货币会贬值，那房价就是长线看涨。
最近20年，经济成长与货币贬值常常是同时在发生，所以房价长线一直都是涨势。
国内外长期的经验来看，房价上涨的幅度通常会大于 通货膨胀与经济成长的幅度。
2.在低利率的时代，同样的房屋条件下，你缴的房贷利息比你的房租低。
除此之外，因为货币贬值是持续进行式，买房可以用来对冲货币贬值的财务损失。
十年前一千万的购买力跟现在一千万的购买力差很多，这就是货币贬值。
3.若投资能力无法达到长期且稳定年化10%以上的报酬率，要追房价涨幅会很辛苦。
4.房市多军与空军的差别，有时候只在一念之间。
多军做完功课，了解房价历史走势与现今的房价支撑点，就知道不用去相信
台湾房市会崩盘的言论，有需求就是买在当下。
一样的道理，若看好台湾经济长期向上，要投资台股大盘，
想买0050也是当下就可以买，不用特别去挑时间做低点买入。
而空军则是相反，就算有再多的证据与历史资料告诉空军：房价长线看涨，
空军会选择没看到，继续跟市场趋势对做。
5.没有自住房，你选择不买房，不帮投资客接盘。那就是选择租房帮投资客缴房贷。
回到你的情况，910万贷款30年，利率1.33%，本息平均摊还下，月缴是30669，
第一年的房贷利息总共要缴 119520，之后每一年利息会愈缴愈少。
缴出去的本金其实是存在房子里，你真正消费掉的是房贷利息。
你现在租房，每年租金消费是7000X12=84000。
很有趣，现在你愿意住月租金7000的房子，但是买房却想要月缴房贷30669的房子？
你可以保守一点，买总价750万的房子，贷款600就好，这样你房贷月缴是20221，
第一年的房贷利息总共要缴 78805，比你现在的每年租金还要更低。
住在总价750万的房子，提升的生活品质肯定比你月租7000的房子来的高！
你自己说工作加薪不大，这样更应该早一点买房，除了房价涨幅比通膨大以外，
还有一点就是国民收入一直在成长，
99年家户可支配所得中位数 77.1万元
109年家户可支配所得中位数 92.9万元
如果你收入涨幅跟不上全国趋势，那你越晚买会越买不起。
※ 引述《debut7 (林肉包)》之铭言：
: 大家好
: 先背景介绍一下今年32岁，单身无负债，养了一台小国产车
: 月薪大约74000 年薪大约95-110万 存款300万
: 虽然说工作稳定但是加薪幅度不大，未来也很难再有大幅调薪机会
: 买房后可以暂时不用给家里支出，但家里也说过我之后还款有问题无法支援
: 小弟就是那个傻傻相信房价会下跌原本2年前要买现在必须加价买的人QQ
: 最近看到了喜欢的预售必须贷30年910万
: 宽限期后月还款约32000 存款扣掉头期装潢家电剩10万左右
: 网上的公式无论是房屋总价年薪10倍或月还款不超过月薪四成我都超过
: 自己有算过扣完基本开销房贷养车费用一个月剩7.8000
: 如有额外花费像是带家人旅游 缴税 保险费可能还要从剩下十万的存款拿出来缴
: 像我这样适合牙一咬拼拼看吗，或是根本太过拮据影响生活品质
: 毕竟我现在也只是计算机按一按纸上谈兵，才想问问过来人实际上的体验
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