楼主:
kgppra (讨厌blue)
2022-02-13 21:42:41我34 薪水5万出头 年薪75上下 稳定不太成长了
今年底准备贷1100 30年 能40年的话更好
目前就是估计每个月还款3-4万
剩下的1-2万支应生活各种所需要花钱的地方
当然知道这样就必须比较简朴过生活
但房子感觉终究是要买的
租房子难道能租一辈子?
压力?花钱的时候想到未来可能只能租房子就没有压力吗?
甚至可能年纪大了房东不爽租 压力更大吧?
房子这种价格长期来说向上的东西
有需求的话还是尽量依照能力买一下
虽然不一定要当投资
但自住有一个稳定属于自己的家
不会随时有机率被各种理由不续租
心理上还是会比较安心的
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-02-13 21:45:00要贷到1100的金额我猜需要一般保证人
作者:
youga (妖嘎)
2022-02-13 21:47:00你这贷下去压力大如山 只能说保重 花一千多万买心安有你的
楼主:
kgppra (讨厌blue)
2022-02-13 21:48:00没保证人 我跟银行先咨询过应该可以 而且建商整批送
你月薪只有五万 贷款不了1100万的银行不会让你过关的 你收入不够
楼主:
kgppra (讨厌blue)
2022-02-13 21:49:00一般5万不用买这么贵 但买比较便宜还是可以啦
作者:
freekid (世界真是小)
2022-02-13 21:49:00劝你先别装潢 如果没调薪或没人支援 大概几年内会卖
楼主:
kgppra (讨厌blue)
2022-02-13 21:50:00提供资料问过好几间银行 都说没问题不过重点不是这个啦 是尽量依照自己能力能买则买
作者:
ninjaxin (逢甲金城武)
2022-02-13 21:53:00说都说没问题 送件出去才知道吧
楼主:
kgppra (讨厌blue)
2022-02-13 21:54:00另外就是原PO95年薪贷900根本还好XD
作者:
youga (妖嘎)
2022-02-13 21:54:00银行说可以表示你能力不只你说的那些 片面资讯劝买好意思?
楼主:
kgppra (讨厌blue)
2022-02-13 21:55:00资讯就这样啊 银行就说可以 我哪知道
作者:
youga (妖嘎)
2022-02-13 21:59:00误会你了抱歉~
楼主:
kgppra (讨厌blue)
2022-02-13 22:01:00没事没事
楼主:
kgppra (讨厌blue)
2022-02-13 22:03:00我是问永丰跟合库说可以 可能我的收入算比较稳定也有差
楼主:
kgppra (讨厌blue)
2022-02-13 22:04:00然后我是买台中算蛋黄 这样感觉过的机率很高了啦
如果原po是国营或公职很稳啊，不用替他担心很棒，趁35岁前贷40年，贷好贷满
楼主:
kgppra (讨厌blue)
2022-02-13 22:07:00薪水这个数字加上稳定 应该都看得出来XD但是之后就还是要生活简朴点
楼主:
kgppra (讨厌blue)
2022-02-13 22:11:00其实现在上市柜大公司应该都贷得到啦
楼主:
kgppra (讨厌blue)
2022-02-13 22:12:00反正单身 以后再打算 去年觉得不能再拖了 预售先买起来
我也是公职 去年买台北老公寓给保守的土银贷年薪也大概80-85 1100也是核准了 原本还问我要不要1150...后悔没多贷一点高考贷1100 以现在利率来说还算活得下去啦只是要省一点然后不能养车 不能交女友 休闲活动就是看NETFLIX和打电动 运动也只能去操场跑步 反正就最省的那种
楼主:
kgppra (讨厌blue)
2022-02-13 22:23:00我在台中啦 一个月2万生活费其实还可以过得不差XD曾经想过转国营 可惜年过三旬没心力念书考试了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-13 22:25:00银行就是贷你还款额=月收的七成啊五万可以贷还款额3.5万，30年1000万40年1300万平均月收五万多一点的话就能到1100万年收75万的话，应该可贷到1500万30年
楼主:
kgppra (讨厌blue)
2022-02-13 22:32:00感谢IB大 原来可以到7成 我以为最多6成
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-13 22:32:00看银行，负债比高的就能到7成我老婆年收110万，可以贷2500万
作者:
lienchi (...)
2022-02-13 22:34:00原来可贷金额不是年薪十倍啊
作者:
on32 (onon(b))
2022-02-13 22:41:00银行用年薪/12 然后有听过可以越负担70-80%上限比如年薪120W 平均10W 贷款30年应该可以撑到2000-2500上面I大没错当然也是要看银行评估状况还是会有差异
怎么现在可贷总额感觉越来越松了啊 年收120贷到2千多…
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-13 22:49:00是越来越松没错啊，信贷也是，以前上限300万少数职业可以到500万，现在也打破了
我31才进国营,大概第三年薪水比你现在多一点现在第五年比你多不少了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-13 22:56:00超额存款太多，只好想办法贷出来，条件变松、成数变高、利率变低、年数变长
楼主:
kgppra (讨厌blue)
2022-02-13 23:32:00国营真的好很多...文组小弟难道该重拾书本保险好像爸妈有处理 我没车所以省养车费啦 估计每个月缴贷款后还剩3万可以啦 另外预备金本来就有存了
作者:
on32 (onon(b))
2022-02-13 23:53:00简单说就是玩金钱游戏 开杠杆 有些人赶 有些人不赶
作者:
leaven ( ~)
2022-02-14 09:25:00为什么薪水不太成长了呢
作者:
gotohalf (TW No1)
2022-02-14 12:16:00身边一堆硬背房贷后悔的…
公务员薪水跳很慢吧,加上通膨,等于几乎不会动还倒退