大家好
先背景介绍一下今年32岁，单身无负债，养了一台小国产车
月薪大约74000 年薪大约95-110万 存款300万
虽然说工作稳定但是加薪幅度不大，未来也很难再有大幅调薪机会
买房后可以暂时不用给家里支出，但家里也说过我之后还款有问题无法支援
小弟就是那个傻傻相信房价会下跌原本2年前要买现在必须加价买的人QQ
最近看到了喜欢的预售必须贷30年910万
宽限期后月还款约32000 存款扣掉头期装潢家电剩10万左右
网上的公式无论是房屋总价年薪10倍或月还款不超过月薪四成我都超过
自己有算过扣完基本开销房贷养车费用一个月剩7.8000
如有额外花费像是带家人旅游 缴税 保险费可能还要从剩下十万的存款拿出来缴
像我这样适合牙一咬拼拼看吗，或是根本太过拮据影响生活品质
毕竟我现在也只是计算机按一按纸上谈兵，才想问问过来人实际上的体验

平常基本开销就3万？那就是你的问题了吧

如果没养车会不会再宽裕点？

你的问题是月薪看起来是背的起房贷，但其他资出是什么？怎么会最后只剩不到一万

有余力就买阿 生活习惯可以调整 一开始不适应而已

我看过很多公司在赶50岁以上的员工离开，你不可能30年都有这样的收入

理论上单身，房贷这样还可以接受啊，但就是你所谓的生活品质

要生活品质那慢慢租屋吧

要顾生活品质就要码租屋要码选更便宜的房型

每月花费太高了吧 还有旅游可有可无我收入你两倍 花费不到你一半XDD 旅游台湾便宜玩而已

如果工作稳定薪水也每年微涨 房价也不会跌 就没不买的理由

单身没小孩月薪7万多付3万房贷什么问题..你先看看生活方式对不对

单身一个月4万多不够花那你租屋一辈子也可以

单身还ok

网络上教你的算法都是最安逸最欢乐最有生活品质的还款金额。这没有对错，就看你选择怎样的生活。压力让你前进和成长；安逸让你“岁月静好”；你要觉得你不会永远都维持那样的高薪水也可以。但你也可以让自己调整成更高更高的薪水。

年薪90你还要担心贷不贷得到900 银大多用年薪十倍来估你的偿还能力能贷的金额 你这个差不多压线了

缴税保险算基本开销，贷款贷到拿不出来就是杠杆开爆了

你一辈子单身吗？

90买900不是差不多吗

我大你一些，75年次。目前贷款两间加起来快1000（还好我早买）；目前正在规划今年的第三间新北房子。其实没有你想像的可怕；不过生活确实要节省一点是真的…像我手机还在2017的…整个办公室连22岁助理的分期买的手机都比我好呵呵…….建议你要让自己成长，不要怕意外。房子自己的等到哪天最糟糕没工作的话顶多平盘卖掉（请往回看10-20年房价，我没跟你说不会跌，但你看会不会涨？）真的不用担心网络上唬你吓你的“买房很可怕还是租屋一辈子给房东比较好”的文章

你花费这边要不要再调整？不然你会很硬

如果是公务员就买吧～

存钱到中年再买，这年纪不玩以后体力只会走下坡

超过4成有什么问题？ 你又不是40，50k 你半薪生活品质不影响

你问这些其实很看人，有的人可以为了买房调整生活品质，有的人不行

比较大条的应该是车了

你自己要花去其他地方那就是自己的选择

不然就是其他物件再看看吧

我跟你差不多年纪与条件，目前是两间再缴贷款，总共借了1100左右，但是其中一间是有收益的，所以不觉得有什么负担，如果你是要买第一间建议不要一次就买到那么贵，以小养大慢慢累积理财上比较有弹性

再找个老婆就可以加上去了

若是为了结婚就买吧!婚后请老婆分担些开销

生活品质因人而异……

买预售的话，那你可以开始存钱，贷款还有两三年吧

车开销差异很大国产车一年没几万进口车一个月可能超过1万同样是选择问题自己衡量

买！过来人经验给你参考，买下去后就会开始有目标想要赚更多，换到待遇更好的工作。

追高杀低帮房虫解套

单身一个月都有4万多消费有老婆随便加只会更轻松

谁说老婆会出钱，老婆的钱还是老婆的

为啥不申请40年？

要另一半出钱基本上是一起买吧

或问问看中信，据说也有35年

捏一下钱就出来了 贷款910其实也还好…

我和你条件差不多，后来是头款280贷款1000初，月还38000，因为内人有理财，小朋友也还不大，每个月全家开销抓2万，目前没什么问题，但出国或者买奢侈品这方面就不行了。

单身的话建议买便宜一点的 或是看每月花费可不可以在节省 不然你每月存这一点 随便出个事你就GG

感觉是公务人员

我觉得还好 毕竟收入未来还会增加找个老婆一起负担 解套

买了 怕的是你没买才后悔

随便一个月就超过四万五万吃东西很难省

单身是还好 不过你花费太高

单身才好存钱吧？有小孩钱用喷的

月薪75000算高了 怎么可能无法贷款负担

装修款用贷的，身上钱留多一点；宽限期弄3-5年，利用这时间回血

家人外商年薪250,贷款2400会太多吗

说过很多次，薪水不是重点，扣掉开销以后的数字才重要

找个老婆 300万瞬间归零

银行比你怕

完全不用担心 付不出来卖掉就好了

怎么最近这种无病呻吟的越来越多

买便宜一点的，往中古屋看也可以

贷款910万一个月32000你的利率是1.68？用1.32算一个月才30626，一个月74000扣32000-8000，一个月生活费34000？那你继续租房好了比较爽

32000是宽限期过后

找个对象结婚一起抗吧

贷35年吧 不然生活品质受到影响

我月薪15万年薪300出头也只敢贷900万

警察吧?

那就再买便宜一点的不会

年薪三百只贷款900万是太废了吧

如果你只是想达到居住的功能 其实有很多其他的选择 你会想

先看看钱都花到哪去了吧

我妹住家里吃家里用家里，年薪百万也是月光族我弟跟她条件一样，一年能存快80

时机不对

感觉找个伴侣一起 就蛮不错的

买啊 薪水还会再加 怕屁不然现金通膨吃掉而已

看网络晚了两年买，现在又问网友该不该买，都没学到教训呢，每个人状况不同，哪来的标准公式？利害评估一下，打的过就买，最糟就是卖掉而已

你买惹至少到破产钱还有住到爽到

把开支用app纪录下来 检讨他！

你开销太扯了

如果怕每月还款压力，可以找贷40年的银行

自己预估的花费 实际上最后只会多不会少

条件跟你差不多，三年前贷1000万20年还，只能说房子有喜欢的话买下去不会后悔~不过我月开销2万内，去年靠海运先还掉一半了...

你会后悔…

单身除非孝亲费或还债，不然剩这点就是你的问题

买就对了

年薪90买900还行，贷900就比较硬了

这年薪如果是国营职员，躺着买

不太行...

你是公职还国营吗?还有一个大绝就是调去房价比较低廉的县市,可以换个地方生活的话居住成本可以大幅减少...

找个老婆一起负担吧 ==

猛 我薪水比你高存的比你多都不敢贷这么高了

以前年薪90时买450当新婚房，头款与太太各半；原PO的存款数够，借个信贷、买简单家俱、省下2年非必要支出，应该是还算揹得下来。自用先别开宽限，会高估自己财务能力。

升息就惨了

7万多房贷3万多不管多省都有危险

我觉得问题还是在你的基本开销,是不是因为租屋所以比

我月薪45K背800万的房贷 觉得还行

所以中间不用算了

但我老婆也会帮忙出钱付小孩子的相关费用就是

你若是单身，这样生活开销是蛮大的，买房后需要做一下财务检讨

我看那三万多开销可能包含现在租金?

你的薪水同时养房养车，没有牺牲就会这样

这薪水其实很不错了,买个一千出头的房子竟然也很吃力

会后悔

如果未来薪资会成长，就可以咬牙度过最痛苦这几年

还有小国产车花费有很多吗?还是现在要租停车位

不要生就好了

还是上班通勤比较远油钱花很多

如果不会，你在生活品质上就得要做出改变

存款扣掉应该是610万缴30年

他存款是要缴头期的吧...总价应该一千出头

74000薪水贷款600万还可以

跟你差不多但有一个小朋友贷500觉得刚刚好

觉得要从你预捉的基本开销来看，买屋后隐形的管理费、网络费、水电费其实意外的高…..

我年收85贷960 没养车 平常节省一点不觉得困难

首购找40年阿你的状况这样贷帐面来看是没什么问题但是你的生活水准一定会变

买房之前 我算了以后每月剩1000 买房之后自然努力提高收入 减少开支 还是活的很开心

还有装潢家电，管理费等……

阿中部长贷款更多都不怕因为挑战人生极限

从生活开销节支吧国产小车每个月是能花多少顶多油钱加上按时保养费用摊提几千而已不然就是不要买超过预算的我月薪9万房贷600万，每月轻松缴2万

现在房价所得比越来越高 网络上讲的年薪10倍或月薪4成早就不一定适用了 但32000用你的年薪平均算 有在每月四成内 没啥好担心的你要担心的只有愿不愿意牺牲一点生活品质存一间房子 你这每月3万多的生活支出 如果不含给家人的钱 要减少不难

基本开销那边再详细列一下?

年薪120 贷1500万30年 轻松过日子 给你参考

笑死，有够会花，你可以租房就好

我要有月薪75000早就捏爆贷1100万

你的问题是不买房先买了车

你每个月的结余太少了吧 哪里怪怪的

车的话如果只能买郊区 也是必要的拉

不是吧,那台小车是能花多少钱...

常常出国 吃餐厅是蛮贵的 调酒一杯400

单身这个贷款还好，但你要带家人旅游-.-

买便宜一点的 结案

如果会让自己存不到钱 其实这样买会怕..不能有其他的意外支出而且可能也无法提早还完codㄧ个人房贷也是只抓500-600 XD每月有留下多余的钱规划比较安心..预售成屋后的各种机器设备费用 软装家具~净水 软水器哩哩扣扣的还要再加上去

单身的话贷薪水一半差不多

红明显 有多少钱做多少事情 往下看 你以后会觉得好险没负担那么重 人生不必要为了房子搞成这样

收入吃紧的话可以兼差或者加班，熬一下就过去了，不要太担心，房价长期都是涨的

钱不够就去兼差阿

？？我跟你同年资产是你的两倍...

可以买 注意升息跟小心控制开销

跟你同年，存款约你的4倍，年薪250左右，已放弃买房如果收入容易受景气影响，建议不要冲动

月还款大概占收入的4~5成吧 没结婚没小孩的话绰绰有余吧

s6506666存款一千万还放弃买房 那是你太挑吧不然年薪250存款一千万怎么可能买不起

直接炒房赚够了最后再买自住，选我正解

房屋贷款整理分享，供参考https://reurl.cc/nEqKqd

买不买得起，跟现在要不要买是两回事

对面战机都飞来领空了，再等等

现在基期已高，建议原po多方考虑风险

我年薪0贷款2000 给你参考

不知道你有没有股票?如果当初那300万分批买一些金融股,现在应该又更宽裕了

1.缴的房贷未来都可以拿回来还加上增值 2.当你开始缴房贷，就会节俭3.大多数人第一间房都是很辛苦，就算你撑几年没办法了要卖，也是能赚

买房本来就尽量贷到最高了

40年

过来人跟你说 贷了你才会想各种方式赚钱

与其硬吃房子不如想想有没有办法提升收入吧 这样吃下来对生活品质影响太大了

另一半能帮忙负担是福气，大部分都是来讨债的

你有开销问题那就是再多存一两年钱

如果只是当作资产配置要买的话也有便宜点的中古可以买拉到最高预算吃预售也不是好的投资标的

付完头期+装潢 现金最好留一两百万

又不是有家室非买不可

我自住房绝对宽限开到满

足够了 牙一咬 买下去 不然老一辈月薪25000房贷20000的是如何过下去的？都活的下去啦

如果什么都要用好的，那自然不够钱开源节流选一个

每月还完贷款还有42000可以用根本超轻松的好吗？买下去就对了缴房租只是帮房东还贷款

我是你的话买了前五年会出租，这样会比较宽松一点

宽限期内有能力多还一点就多一点吧

如果不会有被裁员的风险倒还好，薪水比你多一点但是在民营不敢保证十年后会怎么样

车卖掉 车位租人？

个人条件比你差但如果是我会买

单身应该是没问题，装潢慢慢来零花省点就过去了

一定有推文如 我月薪1x万都不敢买房了 笑死

买下去就对了！

买房还是夫妻一起才是真正重点，板上一堆都想自己来年薪没有120其实都要担心

好恐怖 万一急用现金……

急用现金房子可以贷款

买房要夫妻一起+1，只靠一个人就要预留风险

我跟你好像 一起加油吧

你人生就为那房子？

房子好转手吗？地点好、好卖就不用担心呀

买 如果房产地点好根本不必担心

买中古的不好吗

薪水好高!!已羡慕~~我一个月4万也贷款30年952万耶~~

房贷占月薪要低于四成已经是拉高过的，以前是说3成或1/3